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“建面”利好!福州公积金贷款利率下调!这些品质热盘值得关注

来源:乐居买房   2022-10-19 12:07:10

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10月以后,楼市利好消息不断。全国已有多个城市陆续下调首套房公积金贷款利率,其中就包括咱们的福州。

福州公积金贷款利率下调!每月少还多少钱?

根据政策,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

官方截图

据悉,通知要求,个人住房公积金贷款利率下调后,新购房的福州首套房公积金贷款客户于10月1日起可以享受这个优惠。

此外,对于此前已经发放公积金贷款的福州首套房公积金贷款客户,明年1月1日起,也可以享受降息优惠。即:2023年1月1日起,福州的存量住房公积金贷款用户,贷款年利率同步下调0.15个百分点,月供随之减少。

那么,利率下调后,每个月可少还多少钱?

利率下调后,首套房公积金个人贷款利率5年以下(含5年)为2.6%,5年以上为3.1%。

以公积金贷款120万元为例,期限25年,利率下调后每月最低还款额为5753.15元,比下调前每月少还94.64元。

不过,第二套个人住房公积金贷款利率政策,仍然保持不变。

有业内人士表示,本次公积金贷款利率下调主要针对首套房,也再次体现信贷政策对刚需的支持力度。

10月买房看哪里?福州品质热门楼盘都在这

在当前“银十”节点,接连出台稳楼市政策,预计楼市复苏将有所加快。下面为大家推荐福州近期比较热门的楼盘,供大家置业参考。

项目名称项目区域主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡34000元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡15000元/㎡

备注:以上楼盘信息统计时间截止10月19日

产品方面,主推65-149㎡住宅,有中小刚需户型,也有改善大平层,整体售价在15000-34000元/㎡之间,置业者可根据需求进行选择。

福州部分热门楼盘分布图

话不多说,下面一起来看看福州这些项目的概况。

建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯,北连晋安湖CBD,南接海峡金融街CBD,千亩浩瀚绿海铺陈,三横三纵双轨路网,连接文、商、学、医丰饶配套,醇熟高端宜居区呼之欲出。目前,主推建面约107-149㎡大宅,均价34000元/㎡。

首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号,与金融街CBD遥呼相应,2/4号线地铁枢纽,拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级,汇聚了全福州最稀缺的资源。目前,主推建面约89-110㎡三至四房,均价31500元/㎡。

融信海纳新潮择址于南二环核心区,江南CBD板块,距1号线葫芦阵站约400m,快速通达全城,同时拥有成熟商业、学区配套,划片仓一小后坂分校,项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前,项目住宅清栋优惠,少量准现房在售,总价249万起抢精装大四房,建面约32-88㎡Mini沿街金铺,总价160万起,限量10席上新,享百万人潮投资高回报。

保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧,是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅,主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。

国贸榕上为国贸地产“上”系首作,择址福州国货路上,光明港旁,地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线(达道站)、地铁2号线(紫阳站)、F1滨海快线(在建中)三条地铁线经过,出行便捷。目前,主推建面约142㎡公园大宅。

首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧,是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩,集住宅,商业、温泉养生,度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡,国企品质·纯商房社区·实景现房,全城争藏!

首开香颂位于东二环核心区,毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道,且紧邻地铁4号线横屿站(在建中),交通路网四通八达。首付196万起,抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。

万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发,倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站(在建中)出入口直通社区负二层,与5条线路交汇,8个换乘站点,快速通达全城。目前,主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。

鲁能公馆三期位于五四板块,享10分钟五四路CBD生活圈,成熟生活配套,宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅,合理规划建筑朝向,皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。

万科金域缇香位于未来福州三江口核心,千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率,建面约87-118㎡墅级洋房热销中。

首开融创榕耀之城位于三环旁,项目总占地约287.8亩,总建筑面积约40万平方,是容积率仅1.5的纯小高层社区,规划44栋10-15层的住宅。目前,B3#楼已取证,主推建筑面积69-115㎡住宅,售价20000元/㎡起。

保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁),小区总占地面积2.51万㎡,总建筑面积10.46万㎡,总共规划853户。项目周边商业资源丰富,靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前,建面89-114㎡住宅,均价32199元/㎡左右。

保利阅江台是择址于省委党校新校区旁,紧邻地铁2号线-上街站,同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速,一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城,区域内高校林立,人文氛围浓厚,此外项目作为片区内难得的纯商品房社区,拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型,均价16700元/㎡。

保利和光屿湖,择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇,计划投资约百亿,建造总面积约4500亩的满配大城,落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套,以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准,实现“产、城、人、文”有机结合。目前,保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89-140㎡户型,有联排别墅,也有高层。

绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目,择址五四北人居高地,紧邻地铁1号线象峰站,出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前,主推建面约98-149㎡户型,均价25500元/㎡。

万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区,周边有地铁1号线、6号线经过。项目规划高度约200米的建筑集群,打造三江口城市天际线,设计上充满未来科技感,引领未来城市发展。目前,主推建面约35-115㎡商办,售价在1.2-1.9万元/㎡。

大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校,学校规划小学、初中、高中三阶段教育,为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖,毗邻嘉里中心、三江口生态公园,生活配套齐全。目前,主推建面约65-109㎡,均价28500元/㎡。

国贸学原三期位于福州高新区核心区,紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中),近靠双万达,拥八大商圈,生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡,共规划7栋楼,是区域难得的国企纯商房社区。目前,主推建面约79-116㎡户型,均价19500元/㎡。

万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南,周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过,交通出行四通八达。约3.7万方城市花园,超过5个足球场大小,内外尽揽三重园林,层层叠进,坐享城市里的花园栖居。目前,主推建面约79-109㎡户型,均价13500元/㎡。

以上就是福州近期比较热门的项目,有市中心改善盘,也有近郊刚需盘,可选择范围广。有兴趣的话,不妨拨打乐居免费电话,了解项目更多概况。

好了,关于利好!福州公积金贷款利率下调!这些品质热盘值得关注就讲到这。

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