“建面”开盘快讯|新川97.6亩纯居大体量社区人居沁川林语 208套房源开盘认购率43%
来源：乐居买房 2022-10-19 10:07:08
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人居沁川林语本批次推售208套高层/小高层，建面131-188平米，开盘认购率43%，惠后均价31493元/平米（装修2920元/平米），目前剩余房源充足。
2020年10月底，人居以16600元/㎡楼面价+14%无偿移交成功拿下97.6亩纯住宅用地，这宗纯居地块，是2020年四月新川调规后新增的住宅用地，起始楼面价14500元/㎡，位居当时成都历史起拍楼面价排行榜第三。体量较大，有更大发挥空间，除少量配建要求外，无其他附加产业条件。
人居沁川林语仅地价已经27亿元，加上必须配建14%单套面积60-120㎡的租赁住房和相应比例的地下停车位，实际拿地成本超２万元／平米，因此本次开盘售价不低，惠前已超3.3万/平米。
项目西侧与北大资源紫境府为邻，北侧为和祥一街；
南侧为新川路——对面即为生物医药创新孵化园；
地铁6号线东侧，与新通大道站、新川路站直线距离均不足1公里；
与新川“边界线”蓉遵高速（成仁快速路）直线距离约250米，与已建成的新川之心西区直线距离约1.6公里。
人居沁川林语虽然位于新川最东，得益于新川的小街区制规划，配套并不弱。项目以北有新川一中、四组团一小、四组团二幼，以及以南的四组团二小、四组团三幼等。
四川省中西医结合医院高新医院也在项目不远处。
西北侧正在建设的海思科广场与星川汇广场等，可就近提供商业配套。
海思科广场
占地约97亩，容积率约2.5，打造建面约131-188 m²的大平层产品和建面约198-327 m²的城市墅，户型很出彩，各项指标都非常优秀，不过目前售价位于新川板块前列，更适合资金充足的深改人群。
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