“三星”竞品质满分，均价约2万元/平！瑶海越秀星汇君澜9.17登记
来源：乐居买房 2022-09-17 10:07:20
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乐居买房讯 同同从合肥市住房保障和房产管理局获悉，瑶海竞品质满分项目越秀星汇君澜A1幢、A2幢、A3幢、A5幢共4栋楼9月17日开启登记。
越秀星汇君澜9月17日-9月20日登记A2幢、A5幢、A3幢、A1幢，共348套房源（刚需105套房/人才35套），装修交付，均价20092.14元/平方米。冻资登记，非刚需首付3成起。
9月10日上午，瑶海越秀星汇君澜营销中心开放。
项目装修标准已公示，交付标准为：客厅为涂料墙面、地砖，卧室为实木复合木地板、涂料墙面等，厨房内配备油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，同时还安装新风系统、地源热泵、地暖等。
越秀星汇君澜为瑶海区首个竞品质满分项目，共规划建设11栋住宅共1023户，8栋25F 高层+1栋23F高层+1栋22F高层+1栋17F小高层。
项目住宅部分分为A/B两个地块开发，其中A地块有5栋25F高层 +1栋23F高层 +1栋 17F小高层；B地块为3栋25F高层+1栋22F高层。
据悉，越秀星汇君澜户型面积105-119-135平，毛坯限价17218元/㎡。
此前，越秀瑶海YH202201号地块商品住宅高品质建设方案曝光：
建筑层高3.1米，绿建三星，建筑外立面采用公建化处理；停车位配建指标在规定基础上提高30%以上；装配式建筑装配率65%等。
详见下图：
3月22日，4家房企参与瑶海YH202201号地块竞品质，最终由越秀地产竞得，成交单价1519万/亩，总价约111614.6万元，A地块住宅楼面价10356.81元/㎡、B地块住宅楼面价9114元/㎡，溢价率 14.04%。
瑶海YH202201号地块面积为94.76亩，其中居住46.68亩，商住混合33.89亩（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），代建幼儿园14.19亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格17218元/㎡。
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