“的是”9月百盘上市！捂盘多年的项目都要来了？

来源：19楼房产 2022-09-17 09:07:29

今天，很高兴为大家分享来自19楼房产的9月百盘上市！捂盘多年的项目都要来了？，如果您对9月百盘上市！捂盘多年的项目都要来了？感兴趣，请往下看。

降利率、降挂牌价的背景下，在过去的一周里，杭州二手房市场依旧不温不火，每日的成交在百套左右。截止9月15日，本月杭州二手房成交量仅1903套。如按此速度，很难超越8月份的4668套。

但是，在新房市场却迎来一波火红气象。

据统计，9月份将会有超过100个楼盘上市，主要集中在拱墅、萧山、余杭和临平区。

而在这两天就有超过20个楼盘领出了预售证，即将加推。值得关注的是，里面有几个新楼盘是首次领出预售证进行开盘。

其中就包括拿地5年，年底就要交付的“首开盘”。

1.滨江福翠里

距离滨江拿下福翠里地块过去才不到80天，就领出首张预售证了，速度飞快。

福翠里位于良渚街道，属于北部新城，地铁4号线好运街站就位于家门口，规划7幢高层，户型面积段在99-127方。

本次领出预售证的是1、2、5号楼，共计268套房源，精装修均价31200元/㎡，登记时间9月14日至9月16日。

位于万人摇频出的北部新城，福翠里由滨江打造，不远处还有其姐妹楼盘运翠轩，同时旁边还有众多新楼盘。

家门口的配套有星创城综合体，1站地铁可达城北万象城，旁边还有规划的幼儿园以及良渚沈括小学，浙江医院三墩园区也是近在咫尺，可以说该有的配套都有了。

不过附近竞品众多，且热度都很高，比如说绿城海棠三子：月映海棠园、春知海棠园、燕语海棠园，还有万科星遇光年府、地铁越秀星缦云渚。

2.中天大家云翠金澜府

云翠金澜府位于艮北新城板块，距离钱江新城二期一路之隔。规划16幢高层住宅和1幢公租房，户型面积段110-168方。

本次领出预售证的是3、5、6、11、12、14号楼，共计328套房源，精装修均价44400元/㎡，登记时间9月14日至9月16日。

目前周边在售的新房还有翠揽云境，两者地段相近、限价相同。一路之隔的钱江新城二期楼盘价格高得多，例如建发钱江新城二期精装修限价66000元/㎡。

3.青西铭府

青西铭府位于钱塘区大江东，是准现房楼盘，按照销售说法，年底即可实现交付。

这一次首开，距离开发商拿地已经过去整整5年时间。2016年大江东新城置业竞得楼盘地块，楼面价5102元/平，溢价率高达75.6%。

本次首开1、2号楼，共计113套房源，户型面积段为101-136方，精装限价20800元/㎡。9月17日-9月19日开启报名登记。

隔壁是星央悦府，地铁7号线江东二路就在家门口，地铁一站路可达龙湖江东天街，以及大江东融创城。

青西铭府除了准现房的头衔，还有价格上的优势，2万出头的单价比大江东核心区新房精装限价22700元/㎡低。

不过，19楼房产也报道过大江东板块二手房遇冷的现象。大江东的二手房挂牌量猛增，但成交不多，并且降价明显。

青西铭府会有多少人摇号呢？属实不太好预测。

捂盘多年的，不仅仅是青西铭府，还有闲林的东海闲湖城、临平的茶语华邸、崇贤的璞悦江南府、九堡的钱塘云庄、大江东的……多个项目都在今年进行了领证开盘。还有一些从未开盘却早就声名在外的项目，今年内是否会推出呢？

但可以肯定的是，在下半年，杭州的新房市场供应量将持续增大。在明年亚运会前，不少楼盘应该会选择及时推出进行售卖，以求回笼资金。昨天土拍的19宗地在年底应该就会迎来首开。