今年成都房价连续5个月上涨多次全国领先24位
来源：网络整理 2022-08-23 10:02:37
前几天，网上都有说成都二手房挂牌量几天猛增几万套，抛售潮来了。
但这两天看到的信息是，国家统计局数据，今年成都房价连续5个月上涨，涨幅多次全国领先。二手房6月去化16699套，创下了9年来的最高成交量。
这两种声音怎么去理解？
成都的宽松政策是516和531分别释放的，放松对限购、无房的认定条件，多孩家庭多一张房票，降低公积金贷款首付比例等，还有就是限售方面，从原来的房本满3年，调整为房本满2年或合同备案满3年就可以转让”。签订购房合同的时候基本就开始备案计算时间了，这比以前宽松很多。
一方面释放了买房客户端，另一方面释放了二手房供给端成都二手房成交量，也就是买房人群基数大了，上市房源多了，成交量变大就很正常了。
咱们再说说成都这座城市，成渝城市群中的国家中心城市，常住人口2000多万，全国排名第四。GDP接近2万亿，全国排第七位。成都房价均价1.8万，全国排第24位。远低于南京、苏州、青岛、武汉这些同级别城市。
而且，成都是一个人口净流入很强的城市，去年吸引了24.5万人成都二手房成交量，人口增量在全国排名第一。
都说成都的库存量很高，不管了14万套还是在15万套，重要是看能否去化掉，多久去化掉？
有说8个月的，有说10个月的，也有说14个月的，其实看看月成交数据和趋势就知道了，比很多城市健康多了。
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