买房在闵行，究竟该如何选择闵行的二梯队学区？

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上一期给大家介绍了闵行的一梯队学区，这一次给大家整理闵行的二梯队学区，一起来看看吧。

闵行区

不得不说，闵行今年的学区房着实火了一把，紫竹华二的对口小区紫竹半岛也是爆出了不少的趣事。

确实，闵行近几年教育发展很快，尤其值得一提的是七宝中学，经过几年的磨练已然具备与四校并驾齐驱的实力。此外闵行也在不断引进复旦、上交、华二等优质教育集团的新鲜血液，为闵行的教育添砖加瓦。再加上闵行区友好的教育政策老闵行小楼盘，引得很多新上海人和外地户口纷纷落地此处。而由于地理位置的因素，闵行区学区房往往房屋总价不高，比其徐汇、黄浦、静安等区域的学区房更具备性价比。那么买房在闵行，究竟该如何选择呢？

闵行二梯队学校：复旦大学附属闵行实验学校、闵行区莘庄镇小学北区、闵行区莘庄镇小学南区、上海市莘光学校、上海师范大学康城实验学校、上海市闵行区田园外语实验小学银都校区、上海市闵行区田园外语实验小学金都校区、莘城学校、江川路小学南校区、江川路小学北校区、七宝明强第二小学、平南小学（平南校区）、平南小学（平吉校区）、田园第二外语实验小学、蔷薇小学蔷薇校区、蔷薇小学晶城校区、七宝实验小学、日新实验小学、鹤北小学。

二梯队

复旦大学附属闵行实验学校

复附闵行实验学校对口楼盘在售房源稀缺，目前在售楼盘均为2000年以后的高层电梯房，目前在售房源主要是两房、三房户型，适合居家自住的家庭考虑。

对口小区：金辉海上铭著、未名园

闵行区莘庄镇小学北区

北校区对口房源充足，主要是多层楼梯房，少部分电梯房，房龄分布跨度较大，房龄主要集中在90、00年代，少部分80年代左右的房源。

目前在售房源一房、两房、三房均有，总体来说房价门槛不高，无论是自住还是挂户口，都可以考虑。

对口小区：碧春园、公园天下、邻里苑、闵富花苑、莘浜路285弄、莘建一村、莘南新村、莘松二村、莘松四村、莘松一村、莘中新村、团结花苑、长寿新村(闵行)、春申府邸、梅园邨、莘浜路215弄

闵行区莘庄镇小学南区

南校区对口房源较为充足，楼梯房和电梯房都有，但总的来说楼梯房居多，房龄也是以1994-2005年居多。目前在售房源主力户型为两房和三房。

对口小区：丽家园、沁春园二村、沁春园三村、沁春园一村、小富人家、三春汇秀苑、莘西南路99弄

上海市莘光学校

莘光学校对口房源充足，多层楼梯房和高层电梯房分布较为均衡，房源以90，00年代的居多，目前在售房源中，主力户型是两房、三房。

对口小区：报春二村、报春三村、报春四村、报春一村、丽华公寓(公寓)、绿茵苑(闵行)、水清二村、水清嘉苑、水清三村、水清一村、地铁明珠苑、金霄大厦、新珠苑、雅致公寓(莘庄)、阳明国际花苑五期、阳明国际花苑一二三期、银霄大厦、紫欣公寓、TODTOWN天荟

上海师范大学康城实验学校

上师大康城实验学校对口房源是上海康城，虽说只对口一个小区，但上海康城这个楼盘很大，房源非常充足。上海康城分4期建造，房龄在2000-2008年左右，户型以两房、三房为主。

对口小区：上海康城

田园外语实验小学银都校区

银都校区对口房源较为充足，均为多层楼梯房，房龄多分布在1994年-2004年之间，主力户型是两房、三房，还有部分一房在售。

对口小区：金都花好悦园、银都新村(1至7区)、银都新村(8至10区)、好世凤凰城、君临天下(公寓)、君临天下(别墅)、君临颐和花园、腾谷苑

田园外语实验小学金都校区

金都校区对口房源量非常充足，对口房源以楼梯房为主，少量高层电梯房，房源主要集中在1994-2011年之间，电梯房多为2000年以后。

金都校区户型分布较为均衡，从一房到四房都有，适合考虑自住的家庭。

对口小区：东苑米蓝城、贵峰苑、今天花园、申良花园、兴银花园、雍华府(公寓)、众众德尚世嘉、剑桥馨苑、今天花园、众众德尚世嘉、好世樱园、花语墅别墅、名门世家(闵行)、圣特丽墅(别墅)、雍华府(别墅)

莘城学校

莘城学校对口房源量非常充足，对口房源以电梯房居多，楼梯多分布在2000年左右及之后，整体房龄比较新。

目前在售房源以两房、三房为主，一房户型也比较充足。

对口小区：奥塞花园、柏林春天（二期）、柏林春天（一期）、春申城四季苑、春申五村、东苑利景花苑、都市星城、春申丽园、好世鹿鸣苑、华丽家园、江南苑、莲浦新苑、名都新城（四期）、名都新城（一期、二期）、品家都市星城、莘城公寓、新梅莘苑、中祥哥德堡、绿水家园。

江川路小学（南区）

南校区在售房源中仅有东江小区，房源量较少。东江小区在售房源部分为电梯房，部分为楼梯房，总体来说，楼龄稍微偏老，多为80，90年代的房子，还有部分1958年的房源，目前在售房源以两房居多。

对口小区：东江小区

江川路小学（北区）

北校区在售房源缺乏，对口房源既有楼梯房也有电梯房，楼龄多为2000年左右以及之后的房源，最新的是2015年的次新房：凤凰景苑，目前在售房源中以三房、四房户型居多。

对口小区：鹤庆苑、金榜人家、金平小区、丽都城假日景苑、千岱名墅、安宁欧洲花园、凤凰景苑、鹤北新苑。

七宝明强第二小学

明强二小对口房源量充足，以楼梯房居多，楼龄主要分布在1994-2014年之间，目前在售房源一房、两房、三房分布较为均衡。

对口小区：佳宝新村、佳宝一村、南国花园、万科城市花园、万科七宝国际、新都名园、万科城花新园、万科朗润园、万科魅力之城、万科优诗美地、西郊英园、大千美墅、万科桂馨苑、万科荷花苑、欧香名邸

平南小学（平南校区）

平南校区对口房源量较少，楼梯房和电梯房分布均衡，楼龄在1989-2006年之间，主力户型为两房、三房，一房最低257万起步，两房最低365万起步，三房最低620万起步。

对口小区：东兰小区、华梅花苑、平南三四村、平南一二村、同济华城、中友嘉园、梅莲苑、蔚蓝城市花园、祜欣公寓、新时代景庭

平南小学（平吉校区）

平吉校区对口楼盘较少，以多层楼梯房居多，总体来说房龄偏新，以2000年以后的次新房居多，还有部分是1990-2000年的房源，主力户型是两房、三房，一房较少，目前在售最低370万起买60平左右的小两房，三房目前在售最低528万，面积在90平左右。

对口小区：平吉二村、平吉一村、东苑半岛花园(公寓)、蓝色港湾(公寓)、新时代富嘉花园、新时代花园、东苑半岛花园(别墅)

田园第二外语实验小学

田外二小对口房源量不多，主要以楼梯房为主，楼龄分布在1995-2014年，且2000年以后的房源居多。目前在售房源以两房、三房、四房为主，仅有少量一房。

对口小区：都市雅筑、金榜新苑、金铭文博水景(公寓)、银桥花园、金铭文博水景(别墅)、天籁园、湖山在望花园。

蔷薇小学蔷薇校区

蔷薇校区对口房源量不多，多为楼梯房，仅少部分电梯房，楼龄分布在1994-2011年，主力户型为两房、三房，还有部分一房

对口小区：都市宜家苑、虹梅菁典、虹梅南苑、江南欣苑(闵行)、普乐二村、蔷薇八村、薇馨家园、徐汇芳邻、银兆公寓、源梦苑。

蔷薇小学晶城校区

晶城校区对口房源量也不多，以楼梯房居多，楼龄分布在1989-2016年，最新的小区是锦乐馨苑东苑和城开珑庭，在售房源主力户型是两房，一房、三房有少量房源。

对口小区：虹梅佳苑、鸿福新村、普乐三村、森安苑、朱行三村、朱行四村、朱行新四村、城开珑庭

七宝实验小学

七宝实验小学对口房源比较充足，无论是楼梯房还是电梯房都有较多的选择空间，房源分布在1994-2008年，在售房源主力户型是两房，一房和三房也有较多选择。

对口小区：红明二村、宏明雅舍、静安新城二区、静安新城三区、静安新城十区、静安新城十一区、静安新城四区、静安新城五区、静安新城一区、九歌花园、大上海国际花园六区、大上海国际花园十六区、大上海国际花园五区、九歌上郡、阳光乾城苑(公寓)、大上海国际花园九区、大上海国际花园十三区(别墅)、阳光乾城苑(别墅)

日新实验小学

日新实小对口房源量稀缺，以电梯房居多，少量多层楼梯房，楼龄主要分布在2000年以后，目前在售房源主力户型为三房。

对口小区：东兰兴城(东兰新村)、东兰兴城(木兰苑)、东兰雅苑、东兰世茗雅苑、和润家园(公寓)、欧风花都、金汇豪庭

鹤北小学

鹤北小学目前在售房源不多，基本上都是楼梯房，楼龄分布在1990-2003年之间，主力户型是两房、三房，总体来说，上车门槛和房源总价都不算高，对于低总价也考虑自住的家庭是非常友好的。

对口小区：鹤北新村、鹤北新村二街坊、金铭福邸、新华小区。

免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。文中规划图来源于网络。

重要提示

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