在密歇根州西北部购买或出售房屋时需要考虑什么
来源： 2021-08-12 20:25:10
密歇根州西北部的房地产市场现在很火爆，几天之内，房源就收到了多个报价，并以高于要价的价格出售。
那么，想要购买或出售房屋的人可以做些什么来增加成功的机会呢?
马尼斯蒂 Lighthouse Reality 的房地产经纪人 Kerri Mackey 说，她给想要购房的人的第一个建议是，他们应该与经验丰富的经纪人一起去，以增加他们找到房子的机会。
“您可以自己搜索，但最好与成熟的代理商合作，”麦基说。“他们也可以搜索，而且他们通常在搜索之前就知道列表，他们可以立即将您放在新列表中。”
她说，必须与贷方进行资格预审。
麦基说：“这可以让买家在有资格预审信的情况下，在房子上市时扣动扳机。”“现在几乎不可能在没有报价的情况下接受报价。”
资格预审信是贷方发出的通知，让卖方知道有兴趣的买方有资格获得贷款以购买该物业。
麦基还表示，在当前市场上，谈判价格不是一种选择。
“这是 100% 的卖方市场，”她说。“没有低报价或任何来回的余地。你需要提供最大、最好的报价。”
她还表示，人们应该期望支付高于标价的价格，卖家不太可能愿意与使用某些类型贷款的人打交道。
“希望使用 VA 住房贷款、美国农业部农村发展住房贷款或美国联邦住房管理局贷款的人甚至无法参与提供报价。现在它只是传统的贷款或现金。”
至于卖家，虽然是卖方市场，但麦基建议像找房子一样找成熟的房地产经纪人。
“你想找一个愿意为你工作的人;不要认为仅仅因为市场火爆你就可以扔掉一个房子，它就会卖掉，”她说。“你仍然需要广告。你希望他们尽其所能帮助你销售。”
麦基还表示，卖家应该知道他们卖得高，但也会买得高。
“如果你先在其他地方出售然后再购买，准备支付更高的价格，”她说。“你可能很难找到买的地方。”
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