在北阿坎德邦买第二套房子

来源：腾讯 2021-02-12 12:19:07

由于风景如画的地理位置、蓬勃发展的酒店业以及这些地区提供的家庭住宿和健康的概念，越来越多的第二购房者正在山区车站投资度假目的地。

其中一个州，北方邦及其城市，包括德拉敦、哈里德瓦尔、里希凯什和穆索里的部分地区，一直是全国投资者和买家最喜欢的投资目的地。其他一些城市，如奈尼塔尔、鲁德拉普尔和查莫利，也在许多购房者的视线中寻找第二套住房。

然而，在北方邦购买房产需要深入了解市场。在购买之前，请仔细看看一些因素。

北方邦对来自其他州的投资持开放态度。政府已经明确规定了对居住在国外的人的购买限制。如果一个人在城市的市政范围内购买，则对财产/地块的大小没有限制。然而，按照规定，一个人只能购买城区以外的250平方米农用地。这也意味着，同一个家庭的两三个人可以购买共同或遥远、分开的250平方米的土地。然而，如果农业用地在城市范围内，则必须遵守国家的《土地上限法》。

从公寓和别墅，到地块和农业用地，房产的种类繁多。虽然该州首府德拉敦和旅游目的地Mussoorie的一些高价地段提供每平方英尺6000至6500卢比的小户型两居室公寓，但每平方英尺也有3万至3万5千卢比的地块。一个别墅或一个阴谋的发展，将从50卢比到高达10-12卢比。

“整个区域已经发展成为一个住宅和度假目的地，各种买家都可以选择。能够以高可支配收入花在第二套住房上的新年龄购房者尤其被这个地区所吸引，”Mussoorie房地产经纪人Pranav Sahini表示。

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除土地外，发展中国家和已建成地区的房地产价格在不同类别中稳步上升。总部位于德里的居民高尔（KK Gaur）表示，“在过去的两到三年里，我见证了三次以上的升值。”据该地区的经纪人说，由于酒店和旅游业的崛起，Mussoorie在过去两年中经历了最大的增长。

所有在该州绘制的开发项目都作为永久财产出售，在那里，财产的突变和转移是容易的，并有必要的文件，通知西尼。这使得新买家更容易重新登记房产。

随着几家酒店连锁进入市场，客房租金也大幅上涨。因此，一些第二购房者和投资者，现在把这些住宅作为租金收入的来源。经纪人Govind Negai解释道：“Airbnb般的家宅概念现在已经在Mussoorie和其他城市流行起来。

最具战略意义的是位于北方山两岸的房产，而且价格不菲。此外，随时可搬入的公寓和在建公寓之间存在显著差异。不同地区的价格也有很大差异。虽然在Mussoorie的一个典型的寄宿家庭每晚将达到3,000卢比，但在其他偏远地区类似的家庭住宿每晚可能低至1,000卢比。

在北方邦，对随时搬迁和旧房产的需求是健康的。然而，与旧的相比，新的在建物业的销售量仍然很低。

有几起欺诈案件，毫无戒心的买家被骗了他们的钱，借口是一个即将到来的项目。该区域的许多此类公司也因欺诈行为被执法局登记。因此，买家在寻找正在建造中的房产时需要小心。

投资已完成的项目或转售物业更安全。此外，只有当你打算经常访问这个地方，或者如果你在这个地区有生意，你才会投资。在Uttarakhand拥有健康租金收入潜力的房产，对于潜在买家来说，以普遍的房产价格，可能是一个很好的投资选择。