经过80年的家族投资后 Bondi单位部门净赚1200万美元
来源：互联网 2021-02-09 10:19:09
悉尼邦迪(Bondi)的一个单元已经有80年历史，该单元已在同一家族中出售，售价为1200万美元。
Virgona家族在邦迪路(Bondi Road)的151-157处举行了两层楼的圣雷莫大厦(San Remo)，这是几十年来的地方遗产。
托伦斯(Torrens)产权的房产最初由现任所有者的祖父母于1930年代购买，是该家族在悉尼广泛的房地产投资组合的一部分。
世邦魏理仕(CBRE)经纪人杰玛·伊斯格罗(Gemma Isgro)表示，邦迪路(Bondi Road)这座由8个单元组成的建筑被郊区的一位私人投资者以4.89%的收益率购得，并计划“坐下来”。
她说，尽管他们无意开发这种地板，但是如果将带钢设置为更高的占地面积和高度限制，这种情况可能会改变，尽管“没有什么是具体的”。
目前，高度限制为13米(约四层)，建筑面积比率为1.5：1，这意味着该站点允许的最大建筑面积为1485平方米。
邦迪路(Bondi Road)上的一些物业，沃克公司(Walker Corporation)和凯梅尼的酒品商店希望在137-147号建造一个混合用途的开发项目，将占地比例提高到3：1。
San Remo街区占地771平方米，占地面积990平方米。
该物业收到18个报价，378个询问和60多个团体进行了检查。
其他感兴趣的买家包括东郊附近类似建筑物的所有者，以及州际和离岸买家。
伊斯格罗女士说：“多单元街区是防御性资产，尤其是在东部郊区黄金地段，沿着邦迪路和库吉湾路繁忙的零售地带。”
“零售空置和住宅需求的风险很小。”
这座无战时风格的古典风格建筑由两家著名的邦迪零售店(水果专家)承租，这家店自1950年代就由Alfredo和Danny Macri经营，是郊区最古老的面包店惠灵顿蛋糕店之一，该店自Brull家族以来一直经营1976年。
两名零售租户每年共支付367,417美元的租金，并且在租赁中有六个月的拆除条款。
这八位住宅租户每年产生约22万美元的租金收入。
Isgro女士与世邦魏理仕的同事Nicholas Heaton和Paul Grasso出售了该物业。
不远处，邦迪交界处占地2700平方米的土地正在市场上，可以卖到约4000万美元。
该地块中包括混合用途的六个物业分别是牛津街45号，47-49号和53-57号牛津街，丹尼森街5-7号和9号以及米尔山路2号。
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