房贷知识：如何办理房屋抵押银行贷款
来源：互联网 2021-01-11 18:19:39
今天来聊聊一篇关于房贷知识：如何办理房屋抵押银行贷款的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：如何办理房屋抵押银行贷款,希望对各位小伙伴们有所帮助。
如何进行抵押贷款?首先办理抵押贷款，借款人就需要符合以下这些条件：
(1)提供有效身份证明文件。
(2)提供有效居住证明，如居住证等。
(3)有稳定职业和收入。
(4)年满18周岁，具有完全民事行为能力。
(5)具备偿还贷款的能力。
(6)落实抵押担保条件。
另外，怎样办理房屋抵押银行贷款?银行房屋抵押贷款办理流程如下：
(1)提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
(2)递交贷款资料：递交申请材料。材料包括但不限于借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等(具体还需看各银行产品的规定)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
(3)看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
(4)报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
(5)签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
(6)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
(7)银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
(8)按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
相信通过房贷知识：如何办理房屋抵押银行贷款这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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