昆明房租涨价「2021年租房租金会涨吗」

来源： 2023-03-05 12:16:03

年后返工，从新择业。“住哪里”是身居异乡的年轻人都十分关注的话题。无论是因为工作变动的原因、大学生实习季、或者是想从新寻觅一处更满意的安身之处，找房子成了每年开年来比较热门的话题。

房子是什么？在有着落叶归根想法的中国人眼里，房子是归宿、是寄托。存放着我们那些闪闪发亮的梦想，也安抚着我们那些郁郁不得志的失落。就是在那方或大或小的天地里，我们跌跌撞撞、一路成长。

在四季如春、经济飞速发展比肩一线城市的昆明城里，有很多来自四面八方的人群。他们为了拼搏、旅游、上学、工作、养老而来到昆明，而这里，日益飞涨的房价让许多人不堪重负，有的逃离，有的留下。留下来的，大多是租房度日，或整租或合租。

“因为工作变动，年后需要换租。本来想趁着年前租房淡季看看房子，选择多也便宜，但工作太忙错过了。所以回到昆明前我就开始在网上看房子了。”在昆明某广告公司工作的小张早早就开始为年后换房做了打算。

“这几天对比后发现，虽然年前看上的那套房子已经没有了，不过同小区同户型又新上线了两套，租金方面与年前相比变化也差不多。”小张表示，“他已经和中介约看了这两套房子，二选一吧，都挺合心意的，一室一厅一厨一卫，租在人民西路的壹号广场，1900元一个月。”

“因为单位借调的原因，从宜良县来到昆明某国家单位工作一年，虽然提供宿舍，但还是想自己租一个房子，目前已经租住在盘龙区，单身公寓2000块一个月。”某事业单位员工介绍。

据了解，按照许多中介公司往年租房情况，春节后往往是昆明租房市场的旺季，小编走访了市区多家房屋中介公司了解到，近几天来看房租房的人数出现了明显增加，租金价格则变化不大，依然是“好地段、好装修、家具全、那就贵”。

在位于董家湾的一处房产中介处，经纪人介绍，春节收假过后，前来看房租房的人便多了起来，平时店里每天接待两三人，到了近期已经增加到了20人左右。“许多人在春节前已经辞职，过完春节回来找到新的工作岗位，工作地点改变后便就近选择新的租房地点。”他说，“虽然租房的人数变多，但大多数房源租房价格变化并不大，偶尔有租金小幅上涨的情况。”

“在昆明四个主城区——五华区、盘龙区、西山区、官渡区中，五华区租金一直处于比较高的位置，其次是盘龙。通常新小区比老小区贵；带全套家具的也贵，二环以内的新小区尤其吃香，近年来单身公寓是最热门的房源。”海源中路某房产中介公司负责人介绍。

小编走访几家房产中介了解到，一年之中租房市场的高峰期一般有两个，一个是在七八月的毕业季，另一个便是春节过后的一段时间。

其中，春节假期过后租房市场处于升温阶段，过了元宵节后，便是租房市场一年之中最旺的季节。有不少房产中介经纪人表示，如今租房市场已不如四五年前好做。租金方面，不论是老小区还是新小区，近几年来基本保持稳定。

小编也随机采访了昆明的一些租房者，在租房过程中最烦恼的事情分别是：1.中介费、2.半年付/年付租金、3.遇到骗子。

其实这些烦恼所有租过房子的人都能够理解，那是漂泊在异乡的年轻人都曾有过对的烦恼。但是我们终会明白新的烦恼总会代替旧的烦恼，在昆明租房，要么忍，要么离开昆明。

昆明的房价太高也无须赘述，昆明二环内1500元一下根本租不到家电齐全的单身公寓；两室一厅价格在1000-3000元（具体根据地段、家具、装修来定）；三室一厅在昆明很多时候的价格和两室不相上下；步行五分钟能到达地铁站的房子都是稀缺资源；很多中介说没有中介费都是骗人的；合租一定一定要和非常要好的朋友；昆明的隔断房到处都有（这是违法的）。