昆明嘉丽泽旅游度假小镇「嵩明县城西片区招标」

来源： 2023-03-02 10:16:46

近日，嵩明县土地开发投资经营有限责任公司发布了“嵩明县嘉丽泽片区土地一级开发项目社会投资人”招标公告，选择社会投资人负责嵩明县嘉丽泽片区一期1万亩土地一级开发工作，总投资金额为19亿元，工期为2018年1月1日至2022年12月31日。

昆明嘉丽泽度假区实景

资料显示，嵩明县嘉丽泽片区四至范围是：东至嵩四线，西至嵩杨路，南至G56新嵩昆高速，北至038乡道，面积约5.447万亩。此次对外招标开发的是一期部分，面积1万亩，总投资19亿元。中标的社会投资人将负责项目一期1万亩土地开发的资金投入，包含土地征转用报批、土地征收、地上附着物补偿及清表工作；一级开发期间的场地管理、维护及整理完成后将地块移交收储等内容。

虽然在招标公告发出的当日，招标方又发布了招标项目暂停的公告，原因是“招标规模需重新调整，招标文件中的相关评审项目需要进行优化，以便有更多的社会投资人参与该项目的投标。”但从招标方的表述来看，嵩明县嘉丽泽片区的土地一级开发仍然会继续推进。

这是嵩明县在中信嘉丽泽项目（现已更名昆明嘉丽泽）建设停顿多年后，再次启动整个嘉丽泽区域的旅游地产开发。从公开的招标信息看，后续开发规模庞大。

嵩明嘉丽泽片区东侧连接昆明国际新机场和昆明主城，从长水机场到嘉丽泽片区不到20公里，而且机场与嘉丽泽之间有两条道路连接，并在杨林古镇有立交互通，区位优势明显，昆明最大的旅游度假大盘——昆明嘉丽泽便在区域内。于2009年就已启动开发的昆明嘉丽泽规模庞大，宣传有3万亩之多，目前已初具规模，项目的酒店、运动俱乐部、马术俱乐部、湿地景观等也已经运营多年。

嵩明嘉丽泽与长水机场位置

不过此项目开发过程却相当坎坷。最初，嘉丽泽项目由星耀集团主导开发，取名星耀水乡，后因星耀集团无法偿还中信信托到期债权，中信不得不债权转股权，接手项目开发，案名也先是更名为中信·星耀水乡，中信信托全盘接手后再次更名为中信嘉丽泽。去年2月，云南建投从中信信托受让项目股权后，今年将项目名称正式变更为昆明嘉丽泽旅游度假区（简称：昆明嘉丽泽）。

因为自然环境优越，土地平坦，交通便利，自从星耀集团着手开发嘉丽泽项目起，嵩明县和昆明市就有意以昆明嘉丽泽项目为依托，在这一区域建设大规模旅游小镇。2年前，嵩明县就与中信信托签约，达成共同建设杨林旅游小镇的开发计划，但由于中信信托接手嘉丽泽项目后开发与运营并不如意，所以无论是嘉丽泽的后续建设，还是杨林旅游小镇，中信均意兴阑珊，整个嘉丽泽片区的旅游地产开发也就止步不前。

此次嵩明县招标嘉丽泽片区万亩土地的一级开发投资人，意味着在昆明嘉丽泽项目的股权变化后，杨林镇及嘉丽泽的旅游地产开发将得以重启，嵩明县在这一区域雄心勃勃的旅游计划将进入第二个发展阶段。作为昆明嘉丽泽项目的最新实际控制人云南建投，是否会中标开发嘉丽泽最新的万亩土地呢？

昆明嘉丽泽旅游度假小镇「嵩明县城西片区招标」

近日，嵩明县土地开发投资经营有限责任公司发布了“嵩明县嘉丽泽片区土地一级开发项目社会投资人”招标公告，选择社会投资人负责