南京学区房价「南京性价比高的学区房」

365学区房指数显示：2019年2月南京30所名校学区房均价46069元/㎡，环比1月上涨了1302元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到95619元/㎡居首。

环比2019年1月，30所名校学区房中17所名校房价上涨，涨幅最大的为小西湖小学。

那么，这些名校学区房到底是个什么价格呢？我们一起来看看！

（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2019年1月26日至2019年2月25日。）

当下市场，新房、二手房市场都有一定的复苏，整体的市场在春节假日后迎来了一波成交高潮，这对学区房市场有一定的刺激作用，加上学区房提前一年落户的要求，相对年前来说，当下购房人下定更加坚定，成交周期也在缩短。

目前“拉力琅”一线学区房市场比较温和，但是二线学区房成交量上升明显。每年的3-5月份都是学区房成交高峰期，南京各区的学区房落户政策基本要求都提前一年落户，所以明年有孩子要入学的家长们基本都会赶在这段时间落户。

30所名校学区房价汇总

注：以下表格中的小区为挂牌量较多的热门学区房，不代表全部划片小区！挂牌均价不由热门小区挂牌均价得出！如有疑问请留言。

1、力学小学

2月挂牌均价93466元/平

小区名称

挂牌均价

西康路3号

82957 元/㎡

山阴路小区

99546 元/㎡

剑阁路小区

86355 元/㎡

虎丘路小区

97939 元/㎡

匡庐新村

87800 元/㎡

汉口西路小区

81443 元/㎡

仙霞路小区

90625 元/㎡

2、琅琊路小学

2月挂牌均价95619元/平

小区名称

挂牌均价

玉泉路小区

97450 元/㎡

天目路小区

87496 元/㎡

钱塘路小区

99610 元/㎡

北京西路民国别墅

111054 元/㎡

西康路小区

91922 元/㎡

3、拉萨路小学

2月挂牌均价86010元/平

小区名称

挂牌均价

怡景花园

82856 元/㎡

峨嵋岭小区

90656 元/㎡

峨嵋岭十九号小区

85625 元/㎡

拉萨路小区

88655 元/㎡

金鹏大厦

84914 元/㎡

百步坡小区

86057 元/㎡

广州路小区

86230 元/㎡

4、银城小学

2月挂牌均价64635元/平

小区名称

挂牌均价

银城花园

65595 元/㎡

育才公寓

72309 元/㎡

辰龙广场

67570 元/㎡

天玺国际广场

88779 元/㎡

辰龙绿苑

64087 元/㎡

长阳花园

57546 元/㎡

聚福园

61637 元/㎡

金舟花园

68923 元/㎡

5、芳草园小学

2月挂牌均价74955元/平

小区名称

挂牌均价

芳草园

72143 元/㎡

蓝天园

79624 元/㎡

碧树园

73368 元/㎡

6、北京东路小学

2月挂牌均价73557元/平

小区名称

挂牌均价

兰园

68027 元/㎡

公教一村

78068 元/㎡

土壤研究所小区

68215 元/㎡

兰家庄

74109 元/㎡

北京东路小区

63389 元/㎡

7、金陵汇文小学

2月挂牌均价74089元/平

小区名称

挂牌均价

邮政世纪花园

69960 元/㎡

天水滨江花园

67037 元/㎡

金陵世纪花园

64387 元/㎡

锦江花苑

67973 元/㎡

望江新寓

80055 元/㎡

清河新寓

79077 元/㎡

8、南师大附属小学

2月挂牌均价58773元/平

小区名称

挂牌均价

蓁巷小区

60777 元/㎡

沙塘园

58509 元/㎡

大纱帽巷小区

59481 元/㎡

大石桥小区

58974 元/㎡

进香河路小区

59431 元/㎡

进香河路33号

58639 元/㎡

双井巷小区

57812 元/㎡

大纱帽巷38号

60713 元/㎡

9、凤凰花园城小学

2月挂牌均价56529元/平

小区名称

挂牌均价

凤凰花园城静幽园

56692 元/㎡

凤凰花园城

56588 元/㎡

凤凰花园城金陵园

58556 元/㎡

凤凰花园城清溪园

58164 元/㎡

天启花园

44676 元/㎡

怡和佳苑

51924 元/㎡

10、天正小学

2月挂牌均价53562元/平

小区名称

挂牌均价

建设新村

54605 元/㎡

天正湖滨花园

54089 元/㎡

许府巷小区

54089 元/㎡

许府巷小区

52029 元/㎡

江西路小区

51795 元/㎡

南昌路小区

52497 元/㎡

凤凰和鸣

55298 元/㎡

11、汉江路小学

2月挂牌均价48064元/平

小区名称

挂牌均价

金信花园

48615 元/㎡

龙凤花园

47527 元/㎡

苏宁千秋情缘

45780 元/㎡

汇贤居

51684 元/㎡

苏城北苑

46963 元/㎡

苏城南苑

50040 元/㎡

12、游府西街小学

2月挂牌均价77571元/平

小区名称

挂牌均价

游府新村

77623 元/㎡

蔡家花园

76416 元/㎡

延龄巷

45737 元/㎡

祠堂巷小区

79205 元/㎡

游府西街

81614 元/㎡

13、南京理工大学实验小学

2月挂牌均价42000元/平

小区名称

挂牌均价

银城东苑

41557 元/㎡

德基紫金南苑

40688 元/㎡

南京理工大学住宅

43204 元/㎡

钟山花园城

42702 元/㎡

康定里

42206 元/㎡

钟山花园城博雅居

42567 元/㎡

14、鼓楼第二实验小学

2月挂牌均价29510元/平

小区名称

挂牌均价

东井村3号

29351 元/㎡

小市村

29930 元/㎡

15、长江路小学

2月挂牌均价50342元/平

小区名称

挂牌均价

杨将军巷

54176 元/㎡

长江路九号

54528 元/㎡

肚带营

50542 元/㎡

网巾市小区

48403 元/㎡

碑亭巷

43072 元/㎡

石婆婆庵小区

51776 元/㎡

16、鼓楼一中心小学

2月挂牌均价42613元/平

小区名称

挂牌均价

豆菜桥小区

36143 元/㎡

五台山小区

57841 元/㎡

君临国际

39070 元/㎡

五台花园

56742 元/㎡

大锏银巷小区

38993 元/㎡

慈悲社小区

37974 元/㎡

17、瑞金路小学

2月挂牌均价37429元/平

小区名称

挂牌均价

瑞金新村

38690 元/㎡

瑞金路50号

41228 元/㎡

御道街34号

38321 元/㎡

瑞阳街1号小区

36241 元/㎡

18、成贤街小学

2月挂牌均价40064元/平

小区名称

挂牌均价

太平桥南小区

35568 元/㎡

花红园

36006 元/㎡

文德里小区

37063 元/㎡

太平北路小区

41802 元/㎡

碑亭巷

43072 元/㎡

太平北路122号

43151 元/㎡

19、赤壁路小学

2月挂牌均价40593元/平

小区名称

挂牌均价

水佐岗小区

39597 元/㎡

中商万豪中心公寓

29221 元/㎡

宁夏路18号

63457 元/㎡

天津新村

41242 元/㎡

马鞍山路小区

63862 元/㎡

水佑岗小区

39792 元/㎡

虎啸花园

45888 元/㎡

20、三牌楼小学

2月挂牌均价44608元/平

小区名称

挂牌均价

三牌楼小区

44507 元/㎡

和会街小区

44816 元/㎡

狗耳巷小区

44779 元/㎡

三牌楼大街

44337 元/㎡

广东路小区

44663 元/㎡

西柏果园

46180 元/㎡

21、五老村小学

2月挂牌均价36726元/平

小区名称

挂牌均价

秦淮三条巷小区

37426 元/㎡

红花地小区

38929 元/㎡

二条巷（秦淮）

36242 元/㎡

瑞金路二号四号小区

36658 元/㎡

小杨村

37790 元/㎡

四条巷小区（白下）

35691 元/㎡

CFC长发中心

57266 元/㎡

22、南航大附小

2月挂牌均价40327元/平

小区名称

挂牌均价

瑞金北村

42001 元/㎡

御道街小区

36381 元/㎡

清河公寓

42312 元/㎡

长发东村

40770 元/㎡

李府街16号

33345 元/㎡

南航西苑

40360 元/㎡

23、金陵中学实验小学

2月挂牌均价48516元/平

小区名称

挂牌均价

莱蒙水榭春天

52566 元/㎡

美丽嘉园

43097 元/㎡

奥体新城海棠园

52482 元/㎡

奥体新城丹枫园

52184 元/㎡

宏普捷座

51945 元/㎡

奥体新城清竹园

50188 元/㎡

紫鑫中华广场

40306 元/㎡

24、小营小学

2月挂牌均价38738元/平

小区名称

挂牌均价

东大影壁

33468 元/㎡

月新花园

39111 元/㎡

太平花园

40160 元/㎡

西大影壁

34573 元/㎡

九华山公寓

38420 元/㎡

25、雨花外国语小学

2月挂牌均价41604元/平

小区名称

挂牌均价

仁恒翠竹园

41951 元/㎡

翠岛花城

38766 元/㎡

康盛花园

35707 元/㎡

阅城国际花园

43959 元/㎡

花神美境

37383 元/㎡

君悦湖滨花园

42746 元/㎡

郁金香花苑

38133 元/㎡

26、天妃宫小学

2月挂牌均价30922元/平

小区名称

挂牌均价

卢龙山庄

34012 元/㎡

建宁新村

29307 元/㎡

盐西街小区

29050 元/㎡

北祖师庵

28844 元/㎡

多伦路小区

28558 元/㎡

27、夫子庙小学

2月挂牌均价36121元/平

小区名称

挂牌均价

琵琶小区

34494 元/㎡

白鹭小区

33627 元/㎡

一品嘉园

44259 元/㎡

长乐路小区

31545 元/㎡

金陵闸小区

34776 元/㎡

全福小区

35139 元/㎡

剪子巷小区

33833 元/㎡

28、小西湖小学

2月挂牌均价37784元/平

小区名称

挂牌均价

枫丹白露

38433 元/㎡

木匠营小区

33833 元/㎡

枫丹白露水秀苑

37866 元/㎡

宏图上花园

46528 元/㎡

长乐花园

41343 元/㎡

29、南师附中新城小学

2月挂牌均价56548元/平

小区名称

挂牌均价

西堤国际一区

57083 元/㎡

西堤国际

55861 元/㎡

西堤国际二区

57441 元/㎡

万科光明城市

56363 元/㎡

东渡新锐国际

56274 元/㎡

万达华府

59955 元/㎡

紫金西区中央

59813 元/㎡

30、雨花台区实验小学

2月挂牌均价36423元/平

小区名称

挂牌均价

亚东国际公寓

36424 元/㎡

凤凰和美

37745 元/㎡

锦虹美苑小区

35408 元/㎡

应天花园

29486 元/㎡

龙福花园

28684 元/㎡

花雨南庭

43170 元/㎡

玻纤院小区

28911 元/㎡

来源：安家城东