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4552套房源昆明又一保障性租赁住房项目进入全面施工

来源： 2023-01-27 14:16:53

最近，昆明公租房公司的保障性租赁住房项目"惠尚城"，进入全面施工阶段，项目可供应4552套房源。

记者：“惠尚城项目的位置是在北京路延长线和宝云路交叉口附近，今天我们来到项目现场以后，工作人员告诉我们，因为恰逢考试期间，所以今天没有施工。不过通过我现在的位置，可以看到项目的基坑。基坑内有施工的机械停放，基坑的支护桩已经完成，土方外运接近尾声，即将要进行的是主体的施工。”

根据昆明发布微信公众号发布的消息，"惠尚城"项目规划用地面积约为89.3亩，拟建保障性租赁住房及项目配套的商业服务设施、基础设施等。地上建筑包括12栋保障性租赁住房，可提供4552套房源。

项目严格按照国家相关标准执行，建筑密度31.5%，绿地率最高达31.9%，无论是建筑外立面、建筑材质、景观绿化、人车分流、绿色建材、工程质量等，均达到普通商品房的高品质建设标准。

"惠尚城"项目按照综合体进行打造，除保障性租赁住房外，临北京路延长线一侧，将建设一幢高层建筑、一幢超高层建筑作为项目的配套商业服务设施。受访市民表示，对于青年人或刚步入社会的毕业生来说，保障性租赁住房可以帮助他们解决住房困难问题。

市民：“我觉得挺好的，因为对于我身边的同学，大学毕业之后，如果他不读研究生的话，就面临着就业，出来要租房子各方面经济压力特别大。如果政府能在这些方面扶持的话，我觉得对于青年人来说的话，这也是一个积极的作用，肯定是很感谢有这方面的支持帮助。”

市民：“我觉得还是挺好的，像这个的话不用自己要去特意找房租房这些，基本上省了很多问题，还有在租金方面的话，肯定会比外面的话好很多，安全性会更高吧。”

保障性租赁住房是政府组织建设或者通过其他方式建设筹集，面向符合条件的城镇住房困难家庭或者个人出租的住房。一起来了解昆明的推进情况。

今年，云南省和昆明市针对加快发展保障性租赁住房，出台了相关意见和实施方案。根据《云南省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务的新市民阶段性住房困难问题。原则上不设收入门槛，建筑面积以不超过70平方米的小户型为主，要按照"保基本"和租户收入可负担、租赁经营可持续的要求，建立科学合理的保障性租赁住房租金定价机制，指导管控保障性租赁住房租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。而昆明市出台的《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）的通知》明确，房屋应当进行装饰装修，配备必要的生活设备设施。租金不超过同地段同品质市场租赁住房租金的85%。同时明确，新建保障性租赁住房不得上市销售或变相销售。

2021年，昆明市被列入全国40个发展保障性租赁住房的城市之一，"十四五"期间将筹集保障性租赁住房约6万套。2021年10月，昆明公租房公司被列为云南省首批省级发展保障性租赁住房试点企业，今年一月初，完成了第一个市场化筹集的保障性租赁住房项目，滇池明珠广场项目，市场化筹集1532套房源，未来将作为保障性租赁住房推出。