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“三星”包河皖投云启华章规划出炉 拟新建3栋大高层+8栋小高层

来源:乐居买房   2022-11-09 14:09:00

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乐居买房讯 姜姜 包河区纯新盘皖投云启华章花园规划出炉,拟新建11栋812户。

项目容积率2.0,规划3栋大高层+8栋小高层,共11栋812套房。

此前项目户型曝光,有100㎡、115㎡、125㎡,3种户型,毛坯限价21239元/㎡。

皖投置业包河区BH202210号地块竞品质方案出炉,竞品质方案如下:层高3.15米,绿地率>40%,人车分流,绿建三星,装配式建筑装配率65%,安装空气能热水系统。

6月28日,包河区BH202210号地块11家房企参与竞品质(中海、龙湖、伟星、皖投、招商、华润、保利、和顺、国贸、邦泰、联发),最终皖投置业竞得。

6月23日,包河区BH202210号地块进入投报高品质住宅方案,共11家房企参与竞品质,分别为中海、龙湖、伟星、皖投、招商、华润、保利、和顺、国贸、邦泰、联发,竞得人待定,成交单价1775万/亩,总价约111008万元,居住楼面价13312.5元/㎡,溢价率14.5%。

包河区BH202210号地块位于包河区太平湖路以南、上海路以西,总面积为62.54亩,规划为居住用地,地块东至上海路、西至江村路、南至用地界线、北至太平湖路,地块容积率≤2.0,地块起始价为居住1550万元/亩,地块起始总价96937万元,居住最高限价1775万元/亩,地块最高总价111008万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21239元/平方米。

须使用装配式建筑技术,装配率不低于30%,同步修建上海路沿线公园绿地。

地块位于包河淝河板块,分布在太平湖路南北两侧,可共享周边配套。

交通上,地块靠近合肥绕城高速,周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道,距离地铁4号线工经学院站约1.2公里,步行较远;

教育上,周边中小学配套待完善,距离最近的祁门路小学直线距离超1公里;

医疗上,距离在建的合肥市三院新院区约800米,可提供相关医疗服务;

环境上,周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园,可供休闲、观景。

地块周边周边住宅较多,居住氛围较为浓厚,有川海花园(回迁房,目前暂无在售二手房)、御景黄城(正在建设中的安置房),也有在售尾盘兴港和昌云庭(均价21749元/㎡)、时代领峯(均价21651元/㎡)等。

好了,关于包河皖投云启华章规划出炉 拟新建3栋大高层+8栋小高层就讲到这。

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