“建面”开盘快讯 | 10月首周福州零开盘！哪些项目新品即将入市？

来源：乐居买房 2022-10-14 15:07:12

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据克而瑞福州统计时间显示，10月第1周，福州五区+闽侯无新增供应。成交方面，五区普通住宅量跌价涨，成交量环比腰斩，下滑51.27%，成交均价大幅上涨，突破3万/㎡；闽侯方面，量涨价跌，成交量环比增长21.59%，成交均价环比下滑，至近十二周最低位。

上周福州零开盘！这些楼盘新品即将入市

开盘方面，10月至今福州暂无项目开盘。但近期还是有不少楼盘新品即将推出。

项目名称
主推户型
参考均价
鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡34000元/㎡保利锦上125-142㎡新品待定大东海玺悦89-129㎡新品待定榕发北源云筑76-114㎡新品待定榕发江墘云筑111-164㎡新品待定

备注：以上楼盘信息统计时间截止10月14日

其中，鲁能公馆三期、首开香颂、建发美的·君兰和鸣等老盘，近期也即将加推新品。而保利锦上、大东海玺悦、榕发北源云筑、榕发江墘云筑等纯新盘营销中心已开放，新品即将入市，也值得关注。

福州即将推新楼盘分布图

产品方面，主推68-149㎡二至四房，可满足不同龄层置业需求。售价方面，除了纯新盘未开盘外，老盘的整体售价28500-34000元/㎡之间。

话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。

鲁能公馆三期位于晋安区五四北板块，是由中国绿发开发打造，是继鲁能公馆Ⅰ期、Ⅱ期之后的又一品质住宅项目。目前，主推建面约95-145㎡三至四房，均价28500元/㎡左右，适合刚改、改善置业需求。

首开香颂坐落于东二环中央生活圈的核心地段，紧邻东二环泰禾广场旁、晋安湖公园、毗邻牛岗山公园、鹤林公园等。项目周边的交通发达，距离号称“地铁换乘之王"4号线横屿站(在建中)约800m。目前，建面约68-112㎡二至四房在售，均价30500元/㎡。

建发美的·君兰和鸣位于三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡三至四房，均价34000元/㎡。

保利锦上是由央企保利，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口。目前，建面约125-142㎡低密洋房新品，马上开盘。

大东海玺悦位于晋安区连江北路东侧、福马路北侧，项目建筑以简洁素雅的现代风格为主，景观顺应建筑要素及风格，统一为现代景观风格。目前，建面约89-129㎡都会低密住区，新品即将入市。

榕发北源云筑项目总用地面积约76417㎡，可售住宅总建筑面积约15万㎡，分为A、B两个地块开发，容积率2.0，绿地率30%，共规划29栋7-16层的小高层和高层住宅。目前，售楼部已开放，建面约76-114㎡新品即将入市。

榕发江墘云筑择址城市最中心白马河畔，享有最优渥的教育、交通等生活配套，改善高配首选。项目规划2栋14-15层小高层及2栋6-7层花园洋房，容积率低至1.5。目前，主推建面约111-164㎡住宅，新品即将入市。