“闽侯县”福州闽侯挂牌5.93亩袖珍地块起始价3200万元

来源：观点网 2022-09-01 08:07:34

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2022年8月30日，福州市闽侯县自然资源和规划局发布关于2022年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告。

公告披露，根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，闽侯县自然资源和规划局决定公开出让一宗国有建设用地使用权。拍卖时间为2022年9月22日（星期四）上午9:30。拍卖地点位于闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心第一开标室）。竞买申请人应在2022年9月8日至2022年9月21日提交报名材料和竞买保证金的缴款凭证提出竞买申请。申请人资格审核确认截止时间为2022年9月21日下午5:00。

观点新媒体获悉，本次出让的宗地编号为2022-06号，位于甘蔗街道山前村，土地面积为3955平方，约5.93亩，土地用途为商服用地－商业商务设施用地（B1、B2）。出让年限为40年。容积率1.0-3.0，建筑密度≤35％，绿地率≥30%，建筑限高50米。地块竞买保证金1280元，起始价为3200万元，根据容积率上限3.0测算，该地块起始楼面价为2697.008元/平米。

另根据出让要求，其中计容商业建筑面积不大于2000平方米，计容公共服务设施面积不小于300平方米。不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓，开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。除上述要求外，建筑平面布局应按榕自然综﹝2019﹞1863号文有关要求落实。

根据公告显示，闽侯县自然资源和规划局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由福建省晨至信拍卖行有限公司组织，按照价高者得原则确定受让人。上述宗地受让人应于2022年11月8日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款应于2022年12月8日前（自土地出让合同签订之日起2个月内）缴清。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库帐户。

本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2023年1月8日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地的受让人应在2023年10月8日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2025年10月8日之前（双方认定的开工之日起24个月内）竣工。本宗地中所有计容的商业和商务办公房产应整体登记，可整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。