鑫天·御景湾项目--鑫天路

鑫天·御景湾项目位于长沙市雨花区圭塘河畔鑫天御景湾租房，毗邻雨花区政府。东临华堂路,距离城市主干道万家丽路约近200米,西临新河路, 西侧就是建设中的圭塘河生态景观区，南临圭星路。距汽车南站5分钟车程，向东经香樟路到武广高铁火车南站10分钟车程，向南经万家丽路、芙蓉大道20分钟通达株洲、湘潭；向北经万家丽路、机场高速到黄花国际机场只需25分钟车程。主要公交线路有806和16路两条线路可以直接经过我们小区。

小区总用地面积为68148.97㎡（约合102.22亩），项目总建筑面积为226534.44㎡，总户数1686户，车位1180个，分南北2个组团（分2期开发，先开发北面组团，后开发南面组团），由13栋26-27层高层围合式布局组成，建筑密度为17.58%，绿化率53.47%鑫天御景湾租房，容积率为3.5。户型多种多样，有55㎡一房、90㎡二房，115-135㎡三房和135-165㎡四房，其中以二房、三房为主力户型。我们小区实行人车分流，使您和您的家人远离汽车尾气，您的小孩也可以放心地在小区里嬉戏游玩。

小区周边配套非常完善，学校有砂子塘小学、雅礼中学（寄宿部）、广益实验中学（师大附中）、中南大学铁道校区、林科大、女子大学等，生活配套有家乐福、大润发、步步高、沃尔玛超市等，医院有长沙市中心医院、112医院等，公园有省植物园、天际岭森林公园以及规划中的圭塘河风光带公园。以上就是我们项目地段及周边配套的基本情况。所以在我们小区入住的话生活出行都是非常便捷的。

项目的建筑风格为简约欧式风格，典雅稳重，采用经典三段式外立面，底层为棕色文化石饰面，中段为米黄色面砖，顶部为浅咖啡色面砖；整个建筑以暖色调为主，给人以家的温暖。园林景观设计上，采用“一带、四区、多节点”的景观格局，连接着双亭映月、汀香雅静、清澜水榭、岩溪竹韵等四大园林组团，再通过廊架、景观亭、木栈道、假山跌水等各个景观节点，构筑皇家水榭园林--“香堤四赏”。小区的园林景观让业主真正感受到人与自然的完美融合，让您每天下班放学回家都感觉是回到了大自然的回报，给您一种远离尘世的自然享受。另外小区配备多种智能化系统，有红外监控系统、电子巡更系统、闭路电视监控系统，每个单元门都有可视对讲系统，这些安全防范系统是我们项目的点睛之笔，让您住得安心、舒心、放心。小区还聘请了具有丰富物业管理经验的物业公司-珠江物业，是一家在香港。新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南售价国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过500万平方米，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。小区的保安、保洁人员都经过严格的挑选和专业的培训，为您营造一个舒适安全的居家小区环境。