上海上海地区二套房首付比例不低于70％是什么？
来源：网络整理 2022-08-28 14:05:49
在近些年来，上海地区的房价一直居高不下，但是2022年因为疫情的原因，各个城市对于房屋购买的政策都进行了调整，像前不久刚刚出台的政策，在上海地区二套房的首付比例也发生了变化。二套房的首付不低于50%，如果所购买的非普通住房，首付比例不低于70%。在上海地区购房要先看开发商是否有预售许可证，特别是对于购买期房的人来说，如果连预售许可证都没有的话上海二套房首付，无论是网签还是进行房屋抵押贷款是都没有办法顺利实施的，也会影响到之后的房产证办理。
上海二套房首付比例有望调整吗？上海二套房的首付比例已经发生了，调整首付比例不低于50%，如果说购买的是非普通自住房，首付比例不低于70%，不是上海户籍的居民家庭购房的年限调整为5年。随着现在国家对于房产市场的调控开始，不少银行的贷款利息都已经随之下调，但是否能够享受到比较低的贷款利息，要看自己的资质是否符合要求，对于购买二套房的人群，在还款能力方面的要求会更高上海二套房首付，特别是像本身上海的房价就比较高，在申请房屋抵押贷款之前，要尽可能的降低总负债，这样更容易通过审批。
上海二套房认定标准是什么？1、已经购买过一套住房，且是使用贷款购买的，能够在房产管理系统中查询到该房产的，再次购买的房屋算作第2套房。
2、贷款购买过一套房产，变卖后房屋管理系统无法查询到该房产，但在银行可查询到贷款记录，然后再次申请贷款买房时，算第2套房。
3、全款购买过一套住房，并且可以在房屋管理系统中查询到该房产信息，再贷款购买房屋时，算作第2套房。
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