龙湖天越的“未来已来”已不只是一个项目的心声

就在昨晚，一场产品发布会又刷屏济南。这就是龙湖天越的“未来已来”产品发布会。

看几个数据：超51万人观看，点赞量70万+，傲踞全站直播小时榜NO.1……

从这些数据可以看到，龙湖的号召力一如既往振臂一呼应者云集。尤其这两三年，龙湖在济南的品牌认知度逐步升温，每一个新楼盘面市无一不是市场关注的焦点。而龙湖天越，从一拿地就广受关注，济南西城人民更是期待许久。

这场产品发布会之所以引发济南轰动，另一原因就是历经十余年发展，济南西曾经承诺的未来，已经硕果累累。十年大成后，济南西人民迫切期待下一个未来，如今龙湖一句“未来已来”，可以说引起他们的强烈共鸣，再次燃起久违的激情，唤起澎湃心。

在这个意义上，龙湖天越的“未来已来”，已不只是一个项目的心声，更是一座城的独白。

从这场发布会中，也让我们再次见证了龙湖的实力。

我们知道，当下房企暴雷问题频发，购房者更倾向于购买实力房企的楼盘。而龙湖在中央六部委发布的“三条红线”中，是唯一连续6年处于绿档的民营房企，可谓当下稳健型房企的代表。

尤其让龙湖引以为傲的是，前几天有3家民营房企被监管机构选定为示范房企，可以陆续发行人民币债券，而龙湖就是其中之一。这也充分显示出龙湖资金状况良好，值得资本市场信赖，也更值得购房者信赖。

在济南更是如此。龙湖深耕济南九年，第一个项目就是西客站片区的龙湖名景台，至今依然是济南花园洋房的标杆楼盘。九年来，龙湖的楼盘遍布CBD、汉峪、贤文、奥体等诸多城市热点区域，几乎每一个楼盘在区域内都是引领者角色，产品力更是行业内外一致叫好。

龙湖天璞，CBD里面卖得最快最好的楼盘。龙湖天奕，900多套豪宅不到一年清盘。龙湖雲峰原著，直接带动区域进阶，更是开盘劲销5个亿……

龙湖不管市场风雨阴晴，屡创佳绩，原因就在于龙湖更懂济南，更了解济南人民的需求，更能把脉这座城市的发展方向和机遇。

九年后济南龙湖名景台户型图，龙湖携TOD项目重回济南西，也是踏准城市发展的时代节拍，与济南西共同开启一下个未来。

龙湖西客站TOD项目也足够强大到引领济南西的未来。

我们知道，随着城市版图越来越大，轨道交通在城市的地位越来越重要，依托轨道交通等公众交通开发的TOD项目，成为目前国际上最先进的城市开发模式。

而在国内TOD项目开发中，龙湖的实力可谓首屈一指，也是全国唯一一个有资格参与制定《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》标准的民营房企。

其实，在西客站TOD项目之前，龙湖在济南已开发了龙湖奥体天街、龙湖北宸天街两个项目。而龙湖西客站TOD项目西城天街，规模更大，建面约23万平米，是北宸天街的2倍，奥体天街的3倍。建成之后，必定是济南的一个重要的商业坐标，甚至成为济南乃至全国TOD项目的代表作。

龙湖西城天街效果图

当然，不只是规模大，龙湖西客站TOD项目，更是将西城重量级城市资源聚集。在西城天街南侧是济南第一大道——经十路，以及槐荫区行政服务中心。北侧资源更是丰富，既有济南市图书馆、美术馆、群众艺术馆，也有省会大剧院、山东省科技馆，还有弘阳广场、印象济南，这些资源都分布在腊山河景观带东侧的这条黄金轴线上。

济南西城资源布局图

附近还有槐荫区政府、麦德龙、宜家、迪卡侬、西部国际会展中心、济南西站等众多资源聚集。

一个TOD项目的能级，与它所聚集的资源相当。而龙湖西客站TOD项目能级之高，在济南也是无出其右者。即便放在全国，能把一座城市这么多重量级资源聚集的TOD项目，也不多见。

因此，这也让我们对龙湖西客站TOD项目充满期待，究竟会给济南西带来什么样的改变。我们有理由相信，龙湖将在济南西开启一个集工作、商业、文化、教育、居住为一体的生活新领域。

在这场发布会上，我们也正式见识了龙湖天越惊艳的产品设计。

龙湖天越共规划13栋住宅，合计890户，为了实现户户观景，最大程度地实现阳光与清风的奢享，研发设计师进行了不下20次设计方案的调整，采用科学的风光定位学，通过自然通风模拟、场地日照模拟、场地四季风光定位、ASV场地热舒适评价几项分析来规划楼栋排布，才有了我们今天看到的建筑一字排开，交错布置的设计方案。这样做还可以将每一座楼栋融入一片自然绿意中，与腊山河景观带完美融合，并形成眺望腊山的最佳景观视角。

龙湖天越鸟瞰图

从楼座排布上，我们可以看出龙湖天越是何其用心，但绝不仅限于此。在建筑立面设计上，龙湖天越的设计师更是汲取了世界豪宅ONE57的豪宅设计理念，以简约而不简单的设计语言，呈现简练、纯粹的建筑肌理，尤其是横纵线条间的黄金比例，更是拿捏得恰到好处，带来人们更完美的视觉盛宴。

龙湖天越建筑立面效果图

而在建筑立面的选材上，龙湖天越的设计师考量更多，单纯的铝板立面，或许更加简约时尚，但却略显不够厚重，而如果纯石材，又很难实现飞流磅礴的瀑布一样的一字流线感，于是在龙湖天越在济南首创石材+铝板设计，3层以下用石材，3层以上用高级金属铝板。这样远观简约国际时尚范，近观则更显豪宅庄重典雅的气质，在济南西城更是颜值担当。

同时，大面积玻璃幕墙的使用，也使得龙湖天越窗地高宽比达到了极限的1:3。单纯的数字或许没太有概念，概而言之，就是室内可以投射更多阳光，更显宽敞明亮，也可以更好地欣赏窗外风景。这种尺度，在济南西也是首屈一指。

龙湖天越建筑立面效果图

以上只是建筑设计中的点滴，已经令人叹为观止，而在园林景观的设计上，更是“园林大师”龙湖的绝活，龙湖天越更是将此发挥的淋漓尽致。

首先体现在规格上。龙湖天越由顶级景观设计团队蓝调全程操刀，将百达翡丽的百年技艺注入园林设计之中，以昂贵的原材与极致的工艺完美结合，为济南人民呈现国内第一座百达翡丽式景观园林，感受龙湖的“回家是一场穿越花园的旅行”。

规格之高还体现在社区入口大堂设计上。龙湖天越是龙湖天字系产品里面唯一一个双精奢酒店入口大堂的楼盘，规格之高堪称顶配。

其中，南向入口大堂以康莱德七星级酒店为标准打造，其中高5米，宽18米，规格之高开国内之先河。大门前开敞式天井空间配上蓝钻石材水景雕塑，形成四水归堂的布局，寓意水聚天心，四方之财如同天光水流，源源不断地汇入，尽显一种无与伦比的气势与威仪。

龙湖天越南大门效果图

北向社区入口大堂同样采用七星级酒店标准来打造，9米宽，7米高，这一高度，在济南也不多见。并且大门石材上还有百达翡丽刻丝工艺的纹饰细节处理，仅在门框处就经过36道工艺的打磨，既凸显美感，又不失磅礴大气。

龙湖天越北大门效果图

社区园林更是呈现翡丽双环的设计。第一环是利用鎏光水庭、翡丽恒温时光馆、星辰大海主题乐园作为品质生活圈；第二环则是利用机械能量场、谧林花园、都会聚场打造专属健康生活圈。

龙湖天越效果图

仅一个星辰大海乐园，龙湖天越的景观工程师就经过10余版方案的设计优化，将儿童空间经过科学分析，通过功能布局和细节考究最终定稿，从而形成以“星辰大海”为主题，将斐波那契“黄金螺旋”布局手法融入其中，用百达翡丽“鹦鹉螺”的黄金比例外形，延伸成儿童乐园主题活动器材。在细节方面济南龙湖名景台户型图，不但有360°看护以及4点半学堂等人性化设计，而且还是济南首个将科普影音设备投放在儿童活动区的楼盘。通过这座超600平米儿童乐园的设计，龙湖对小业主成长的重视程度，从中可见一斑。

龙湖天越效果图

在其他景观设计上，更是可圈可点，不一一赘述。这种种设计，几乎可以说超越龙湖以往的作品，也必将给济南西城带来前所未有的人居体验和视觉震撼。

对于户型，龙湖天越这一次更是超越期待。我们知道，在户型创新上，龙湖这几年在济南总是能带来惊喜，这一次在天越项目上，更是精研塔尖阶层对人居空间的需求，结合济南人民的生活习惯，以及地理气候等要素，设计出更加人性化，更符合人居需求的户型格局。

在面积段的选择上，也是充分考量济南西城改善客户的多样需求，打造115-219平米的户型空间。

其中，189平米四室两厅三卫，既有一梯一户的独立电梯厅设计，也有近65平米的超豪华会客厅，以及约6.2米的大宽厅和约9.3米的巨幕阳台，搭配全景落地窗，宛若IMAX屏幕一般，将窗外美景投射室内，并且双套卧设计，更是充分考虑三代同堂客户的实际需求。

龙湖天越189平米户型图

155平米四室两厅两卫，豪华主卧套房不仅拥有超大衣帽间，还有“L”型景观飘窗让室内风景更加敞亮，近7.5米的巨幕阳台也可以拥揽更多室外美景。

龙湖天越155平米户型图

130平米四室两厅两卫，功能型四室，但即便如此，依然有南向近6.8米的阔景阳台，在南向主卧和一个北向卧室，均有270°全景视野飘窗，并且可以根据需求改为三室户型。这样的设计在当下市场150平以内的户型里，也很少见。

龙湖天越130平米户型图

总的来说，龙湖天越这一次又是产品力爆棚，而作为TOD项目上的人居作品，产品价值更是得到N次方的放大，毕竟每一个大型TOD项目上的产品，都是区域价值和价格的天花板。

龙湖TOD项目效果图

百闻不如一见，相信很多人已经迫不及待去感受龙湖这一次给济南西城带来的震撼，体验龙湖的惊艳产品力，而据我们了解，龙湖天越营销中心将于5月28日盛装绽放，届时可能又是场面爆棚的节凑，让我们拭目以待。返回搜狐，查看更多