在保定购买一套96万元的住房，要交多少税呢？
来源：网络整理 2022-07-12 08:11:04
购房是人生中的大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在保定购买一套96万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在保定是首套的话保定二套房契税，那么总价96万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：960000 * 1% = 9600元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：960000（总价） * 2% = 19200元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元
要是是二套房，缴纳费用与首套大致相同。
二手房要交哪些税？
要是你购买的是首套，且卖家住房为满五的，那么60平米，总价96.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：960000 * 1% = 9600元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：960000 * 1% = 9600元
说明：住房面积90平米以下（含90平米）保定二套房契税，契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：960000（总价） * 0.5% = 4800元
房屋所有权登记费：80元
合计：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元
要是你购买的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。
以上就是在保定购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是保定的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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