购房者感到绝望因为英国热点地区的可负担房产消失了

奥纳森·泰勒 (onathan Taylor) 第一次看到闪闪发光的新单间公寓很高兴，有朝一日可能会成为他的家。这位来自埃克塞特 (Exeter) 的 24 岁年轻人从 19 岁起就一直住在 YMCA 的宿舍里，但当他看到刚粉刷过的白色墙壁时，一个更加安定的家的现实就出现了。

“如果我住在这个地方，我会觉得自己更重要，”他说。“我会觉得我已经站稳了脚跟。”

泰勒在建筑商和酒吧打扫清洁工作，许多人担心德文大教堂城市的住房危机正在加剧，这是由于房价飙升、Airbnb 短期租赁的普及和社会等待的加剧而成为受害者。列表。

这意味着像泰勒正在看的那样租到一个像样的、负担得起的房子的机会是非常罕见的。泰勒可能很快就会有机会搬进来，这要归功于基督教青年会埃克塞特，该公司正在将一个前 Poundstretcher 仓库改造成 26 套住房，供价格昂贵的年轻人使用，租金为每周 140 英镑——远低于市场价格。

埃克塞特和英国许多其他地区正面临着使住房危机进一步复杂化的新挑战：寻求更多空间和更少压力的大都市购房者的到来。大流行的流亡者正在伦敦等地出售高价值的房屋，并以很少的价格抢购更大的房产。

根据房地产经纪人汉普顿的数据，最新数据显示，伦敦人今年在首都以外购买了超过 112,000 套房屋，与 2020 年相比增长了 62%。

他们花费了 549 亿英镑，是有记录以来的最高年度支出，反映出房价飙升，而政府暂时削减印花税则抬高了房价。英国的平均房价已从 2020 年的 450,460 英镑上涨至 2021 年的 486,890 英镑。

“情况越来越紧张，”德文郡议会工党领袖罗布·汉纳福德 (Rob Hannaford) 说。“人们因大笔预算而退缩，这引起了愤怒和不满。”

埃克塞特是英国的几个地区之一，这些地区已成为城市人的蜜罐，他们在封锁期间决定必须有另一种生活。北约克郡的里士满郡、西威尔士的彭布罗克郡和苏格兰边境的房价也在飙升。埃克塞特等城市的经济适用房已经破旧不堪，供应已达到临界点。

“当地人无法进入系统中的任何地方，”汉纳福德说。“来自伦敦的人们进来并提出了一个荒谬的要价，并得到了他们想要的东西。这些可能不是当地人买得起的房子，但它确实会涓涓细流。”

埃克塞特的社会候补名单从 2017 年到 2020 年增长了 47%，达到约 2,600 户。去年房价上涨了8.5%。与此同时，人口增长，越来越多的房产成为第二套房子，私人房东越来越多地将长租转为短租Airbnb。

压力如此之大，汉纳福德说，在今年夏天从喀布尔撤离后，理事会甚至担心如何为目前住在旅馆的 67 名阿富汗难民找到住所。吸引社会工作者、教师和护理人员变得越来越困难。有一个计划建造 500 座议会住宅，但它正在迎头赶上。

鉴于埃克塞特的经济适用房危机已经酝酿多年，因此指责外来者的到来可能并不完全公平。房东们购买了大量库存出租给学生，而且在全国反复出现的主题中，公众反对在周围的绿地上进行建设。

新来者抵制任何他们造成问题的建议，有些人强调他们想成为社区的一员，并用他们不同的技能和经验做出贡献。

2020 年 12 月与家人从伦敦搬到埃克塞特的 Sabrina Russo 说：“大流行和封锁让我们出乎意料地变得清晰。我们意识到，更大的房子、户外时间和放慢步伐已成为真正的优先事项......埃克塞特是友好而热情，我们已经开始结识新朋友并结交朋友。我们买了自己喜欢的房子。”

但是，负责议会住房事务的埃克塞特市议员兼副领导人劳拉·赖特 (Laura Wright) 表示，“人们对一些人愿意并且能够支付从伦敦搬到这里的价格越来越感到担忧”。

“作为一个国家，在过去的 20 年里，我们一直陷入一种思维和行动方式中，这种方式重视尽可能获得最大利润，而不是对社会凝聚力和福利的集体责任。”

在截至 8 月的一年中，房价涨幅最大的是主要城市以外的理想、更宽敞的地区，在那里等待社会住房的人数也大幅增加。该名单包括 Wychavon、埃文河畔斯特拉特福、达勒姆郡、柴郡西部以及诺丁汉郡的纽瓦克和舍伍德。在这些地方，平均房价在一年内上涨了 13% 至 20%，而等待名单在过去三年中有所延长。

“我这个年龄段的人正在被赶出这座城市，”23 岁的娜塔莉·奥弗森 (Natalie Overson) 说，她渴望成为一名助产士，并且在埃克塞特的社会住房等候名单上已经五年了。“其中很多是人们购买第二套住房，或者是为了出租而购买。正是中上层阶级让我们更难在我们长大的城市生活。”

34 岁的青年工作者贝基·梅里曼 (Becky Merriman) 一直无法在埃克塞特找到出租房屋，这意味着她必须单程通勤 40 分钟，并继续与父母住在一起。

“我从五月开始就一直在尝试，这让我非常痛苦，”她说。“一旦房产上涨(在线)，我们就会给代理商打电话，他们会说 10 分钟内看房都消失了。精神上很累。”

在包括达特穆尔一半在内的西德文郡，去年房价上涨了 20%，有 800 户家庭正在等待社会住房。

“我们作为地方当局必须建造房屋，”西德文郡保守党领袖尼尔乔里说，他补充说，从伦敦和布里斯托尔搬来的人“引起了我们极大的关注”。“在德文郡，有些教师来县工作，三个月后他们又回到了原来的地方，因为他们买不起地方住。”