房地产市场趋势暗示可能降温
来源： 2021-09-28 16:27:23
科德角和群岛房地产经纪人协会最近报告称，科德角的房地产价格在 8 月份趋于平稳，表明市场活动可能会恢复正常。
根据CCIAOR发布的初步数据，8月份售出454套房屋，其中包括378套独栋住宅和76套公寓
单户住宅的售价中位数为 619,000 美元，公寓售价中值为 402,000 美元。
去年 8 月售出 662 套房屋，包括 515 套单户住宅和 147 套公寓，单户住宅的售价中值为 544,000 美元，公寓售价中值为 362,000 美元。
8 月底的待定销售表明，与上一年相比，单户住宅减少了 29.5%，公寓减少了 22%，分别从 607 套待定单户住宅和 150 套待定公寓下降到 428 套和 117 套。
8 月份新上市的单户住宅和公寓分别为 458 套和 117 套，低于去年 8 月的 532 套新上市的单户住宅和 145 套新上市的公寓。
与去年 8 月相比，8 月新上市的单户住宅减少了 13.9%，公寓减少了 13.1%。
这些数字表明当前的库存短缺可能开始缓解。
“在一个已经看到这种无法长期维持的增长的市场中，当您寻找可以帮助您出售或购买的房地产经纪人时，这一点很重要 - 您寻找一位了解当今市场的人，因为它是一个不断变化的目标” CCIAOR 首席执行官瑞安·卡斯尔 (Ryan Castle) 说。
“作为科德角房地产标志的价格和活动的剧烈变化已经消退，”他补充说，“我们正在恢复到一年中这个时候大流行前的活动水平。然而，目前很少有待售房屋仍然保持高价。”
根据科德角和群岛多重挂牌服务的数据，截至 8 月底，有 535 套单户住宅待售，162 套公寓待售。
上一年，1,050 套单户住宅和 355 套公寓挂牌出售，分别下降了 49% 和 54.4%。
8 月份的累计上市天数从 99 天下降到 29 天，与去年 8 月份相比，独户住宅减少了 70.7%。公寓的上市时间从 355 天减少到 162 天，减少了 67%。
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