TOP30房企碳排放研究:15家房企碳排放总量超三百万吨

©️作者：庆龙、晓鹏

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碳排放，简称“Carbon Dioxide Emissions”，越来越成为房地产行业关注的焦点。

当前中国的碳排放量主要来自于传统工业，根据中国房地产产业协会《中国房地产企业碳排放调研报告2021》披露，目前中国房地产建筑业的碳排放规模位居全球第三，中国40%的碳排放主要来自房地产建筑业。

由于房地产行业体量大，上下游关联企业众多，因此房地产企业的碳排放问题贯彻整个生产、流通、消费领域，在设计、施工、运营、采购等诸多环节都有涉及。

这里需要界定一下我国房地产行业的碳排放核算标准，目前房地产行业尚未公布统一的碳排放披露标准和制度，主要参考依据只有ISO 14064（2006）、《企业温室气体排放报告核查指南（试行）（2021年）》等若干文件。因此住建部提出了“早达峰、低峰值、压翘尾、短平台、深中和”的目标，拟发布零碳建筑技术标准、建筑节能和可再生能源利用通用规范等多项行业碳排放规范性文件，以此作为规范城乡建设领域碳排放的指导纲领。

为此，可研智库选取了由亿翰智库发布的《2020年1-12月中国典型房企销售金额排行榜》TOP30房企作为研究对象，结合2020年控股公司环境治理披露信息数据，研究目前房企碳排放现状。

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龙湖集团碳排放量位居第一，高达77.8万吨，华润置地紧随其后

从可研智库统计数据结果来看，TOP30房企中龙湖集团和华润置地碳排放量最高，根据两家地产商年报披露信息所知，碳排放量分别为77.8和74.94万吨，高于第三名碧桂园碳排放20万吨以上。中国恒大、雅居乐、中国金茂、世茂集团等企业碳排放规模维持在10~22万吨之间，阳光城、招商蛇口、旭辉集团、龙光集团等房企碳排放量维持在10万吨以下。

此外，滨江集团、富力地产等15家房企尚未披露碳排放量。

图 1 TOP30部分房企碳排放量统计

仅以上披露碳排放量信息的房企，其碳排放总量已经超过三百万吨。

碳排放量往往与房企规模呈正相关，房企规模越大可能产生的碳排放量越高，因此，作为碳排放”大户“，中国房地产业节能减排，实现”碳达峰“和”碳中和“的”双碳“目标更是任重而道远。

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华润置地、万科、龙光等多家房企采取措施降低碳排放

为实现房地产行业的“双碳”目标，典型房企将融入更多对社会和自然的承诺，履行社会责任与义务，采用不同方式来减少碳排放。

首先在建筑用能低碳化方面提出了新的要求：即打造精细化、绿色、高品质的服务以助推房地产行业的低碳化发展运作。

典型如华润置地，通过建立能耗监控平台，全方位控制碳排放总量；万科地产则在绿色建筑方面进行创新和突破，打造了中国第一个同时获得美国LEED白金级认证和中国绿色建筑三星级标识的公共建筑中心；龙光集团响应国家号召，积极探索并推广装配式建筑技术，推动节能减排；中国金茂聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，推动自愿减排，取得较大成果；远洋集团则承诺，到2050年成为一家“净零排放”的地产企业。

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碳排放，房企的第四道红线？

房企为什么要积极应对碳减排？

首先，从功能角度，房企是绿色生活、绿色工作，绿色生产形态的设计者和实施者。

中国房地产业协会会长冯俊曾表示，提高住宅健康性能与建筑能效水平，推动形成绿色生产和绿色生活方式，不断满足人民群众对美好环境与幸福生活的向往，将是未来我国住房和城乡建设领域的主基调。

其次，从国家宏观调控的角度考虑，房地产建筑行业碳排放总量大，关联上下游产业多，正是撬动”双碳“目标达成的有效抓手。

从这点考虑，将碳排放作为房地产行业健康运作的第四道红线并不为过。

因此，房企的碳减排表现就会受到方方面面的关注，同时这也是房地产行业实现创新发展的机会。房企如果能抓住机遇，一方面可以依靠数字科技和绿色金融赋能，推动地产数字绿色化发展，另一方面，绿色建筑、装配式建筑技术也能为房企低碳发展提供技术后盾，两者相辅相成，实现房地产建筑行业高质量发展，满足人民美好生活的居住需求。