西安6月新盘「西安市御锦城16期二批推」
来源： 2023-06-06 08:17:14
“金九”已经过去大半，西安楼市老盘加推频频，新盘如雨后春笋、接连不断。买房怎能打无准备之战？
本期笔者整理了西安即将入市的纯新盘，拒不完全统计，共有67个项目，涉及主城各区及西咸新区。
从区域来看，高新、港务区、未央/经开新盘供应势头强劲，尤其是高新区堪称供应主力，主城新房越来越少，纯新盘屈指可数；从产品来看，面积100㎡以下户型比较少，改善逐渐成为主流；价格方面，热门区域价格还将上涨，高新大部分纯新盘均为万元地，港务区房价也保持在均价1.5万/㎡以上。
天地源·棠颂坊位于纬三十五路以北，经二十六路以西，位于未来之瞳西侧，高科集团“丝路嘉境”项目以西，是天地源以72500万元竞得，楼面地价12728元/㎡。项目北侧规划的为城市绿廊，同时项目南侧一路之隔则规划有小学教育用地。
天地源·永安华府属于未来之瞳以北区域，该区域连接着高新二期，目前已兑现配套有有国际医学中心、永安渠生态公园、高新一中一小新校区等。
首次置业的购房者推荐天地源棠樾坊项目，天地源“坊”系产品，产品规划为建筑面积约113-127㎡的三室户型，搭配天地源高端“坊”系打造，在目前高新众多项目动辄总价500万、600万的行情下，对首次置业者非常友好。
自然界江月位于自然界河山北侧，位于浐河与灞河交汇处这块三角洲，具有独一无二的天然生态资源优势，自然界河山是西安楼市首个3万 /㎡摇号的项目，本次自然界江月带来的是建面约330-380㎡的河景叠拼产品，价格上预计不会低于自然界河山。
曲江星河湾所处的板块属于目前西安着力打造的西安文化科教园，由雁塔区与曲江新区共建，具体由曲江新区进行建设和管理。项目周边紧邻地铁5号线、曲江创意谷、曲江德闳学校等优质配套。
7月28日，星河湾摘得曲江文化科教园2宗186亩地，为雁塔区北沈家桥村城改项目用地，毛坯销售均价分别不得高于28710元/㎡、29870元/㎡，是星河湾继西咸新区秦汉新城项目后，在西安投资的第二个项目。
项目紧邻地铁5号线黄渠头站，1km范围内分布有曲江二小、曲江七小、交大附中等优质教育资源，周边商业有曲江创意谷，星河湾以打造豪宅产品为主，产品值得期待！
大明宫今年有多个项目入市，大明宫金茂府项目7月首开，后续还将有大明宫紫檀府、中海开元壹号紫宸和璞悦府项目入市，其中大明宫紫檀府是世纪金源在西安的第一个项目，紫檀系是世纪金源住宅产品系中最高端的产品系，项目高层面积段为142-167㎡，低密度多层面积段为178-210㎡。
大明宫紫檀府项目效果图
中海开元壹号紫宸是中海开元壹号的四期，是一个单独的地块并且是由中海接手这个项目后全新开发，将打造二环内稀缺的低密度多层产品，相比其他几个大明宫板块项目，距离大明宫遗址公园最近。有小道消息，项目预计10月中下旬开盘，建筑面积约面积180㎡、251㎡。
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