大爆发 广州超30盘拿证获批4385套房源 六大新盘都来了
来源： 2023-04-20 12:16:40
乐居买房讯“兵马未动，粮草先行”在国庆黄金周前一周，广州预售证市场加紧“开闸放量”，超30盘拿证加仓为黄金周做准备。
据乐居监控阳光家缘数据网显示，广州预售市场上周（9月25日-10月2日）广州合计获批49张预售证（涵盖9张旧证领新货），新增4385套房源，相较前一周环比上升39.83%。
其中，住宅获批3834套房源，环比上涨39.77%；商办产品则新添551套房源，环比上涨40.2%。
住宅：32盘添新货 六大新盘首拿证
住宅方面，广州获批了39张预售证（含9张旧证领新货），新添2743套住宅。此次新添房源仅越秀一区缺席，其他十大区域都有新货赶在国庆这个“黄金节点”。
在拿着的楼盘中，“改善”“豪宅”的含量很足，尤其是中心区，供应量很猛。如天河10万 的合景臻颐府、侨鑫保利汇景台、均价在9万/㎡城投珠江天河壹品、保利湖光悦色以及热度十足的琶洲南TOD、中海映澜台等项目，同时也有大部分外围区域均价在5万左右的楼盘，并且还以大户型为主。
在全新盘方面，也是有6盘首次拿证加入“战局”，分别是：黄埔知识城板块的德信知投嘉达·山与墅；海珠琶洲的中海映澜台；荔湾的凯德·双桥新作；增城中新板块的金地格林水岸和荔湖新城市的保利·明玥湖光；南沙的越秀·江海潮鸣。
“粮草”最充足的莫过于番禺区，6盘合计获批581套新房源。拿证楼盘分别有：越秀瑞麓府、越秀·大学城·和樾府、广州城投·领南府、金湖花园、凯德·山海连城以及越秀·和樾府。其中越秀地产旗下就有3盘拿证强势控场。
天河区则获批了5张预售证，新添571套住宅，可以说是区域内在售的一手新盘几乎都有拿证，例如城投珠江天河壹品则连下两张预售证，供应307套住宅；保利天汇拿下了I4-4#、5#的210套房源；还有合景臻颐府、侨鑫保利汇景台。
位列第三的则是同样获批3张预售证的黄埔区，合计供应476套住宅。其中，老黄埔板块的卓越招商·臻珑府、富力南驰·富颐华庭双盘以及知识城的全新盘德信知投嘉达·山与墅均有贡献。
商办：环涨40% 10盘供应551套房源
商办产品方面有10盘获批新房源，合计获批551套商办产品，较上周环比上涨40.2%，拿证房源涵盖384套办公产品以及167套商业产品。
此次，拿证主力楼盘是合景誉山国际、思科智慧城·12光年以及永悦商务中心。
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