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阳光置业招聘「阳光100物业怎么样」

来源:   2023-02-01 08:16:25

陈女士是杭州上城区宋都阳光国际的业主。她反映,上个月,小区业委会针对物业续聘事宜进行了公告。对于票选的结果,不少业主提出了质疑。


视频:“阳光国际”物业续聘,业主质疑“是否阳光”


陈女士说,今年5月份,业主接到物业要续聘的通知,6月份,业委会发起投票,投票途径分为上门投票,网络投票,和电话投票三种。6月13号到6月27号,针对投票结果进行了公示。



陈女士:有些业主房子已经卖了,也办完过户了,物业也备过案了,最后还是前业主投的票,现任业主没去投票,还有一种就是打电话投票嘛, 他(业主)明确告诉说,我要再了解一下,直接就当你是弃权,第三个就是,我们就是说有问题,我们投的是反对票 ,但最后我这个业主去现场后,被告知你这票我没投,我们没记录。


陈女士说,根据她目前的统计,大概有三百户业主对于这次投票的结果产生质疑,其中有十几户业主反映,投票结果和当初他们的意愿不一致。



陈女士:我们目前知道,十几票肯定有的 (那这十几票会对结果有影响吗)会有影响,因为我们通过业委会发的这个 整个通过率只有50.6%,这是业委会公告上明确显示的。


陈女士提供了一份关于阳光国际花园小区业主大会会议决议的公告,



上面公布了物业续聘的票选结果,赞成票一共643张,反对票431张,还有181张弃权票,最后根据统计,投赞成票的业主占参与表决总人数比例为50.7%,因为超过半数,物业续聘成功。现在,陈女士他们希望,业委会能够将这次票选结果进行公开。



陈女士:本来我们在街道7月6号开过协调会,街道、社区还有业委会,我们这些代表,协调会上是说 街道书记明确表示,把事情查清楚,有问题就改,没问题就正常签约,四方约好了是7月10号查票,7月10号的时候,业委会的人就不来了,7月12号上午,业委会就把合同签掉了。


陈女士带着记者找到了阳光国际业主委员会, 负责人不在,记者电话联系了业委会的王主任。



杭州上城区宋都阳光国际业委会 王主任:我跟你说这样,我们的业主大会,受江涛社区的指导,监督和指导,你们全程可以采访社区的 (您说他们监督指导那为什么7月10号开调解会你们业委会不过来)我是给社区有一张函的,我们明确表示不去的,所以说这个是多此一举了 (那不是7月10号中午)……


还没等记者说完,业委会的王主任就挂断了电话。陈女士告诉记者,小区自打2011年交付以来,就是宋都物业提供服务,这次是第二次续聘。


陈女士:我们住了10年,我是一期的业主,搬进宋都可能是前三户的人家,服务给我的体验最差的,就是每年都往下面降,整个小区你看到绿化啊,包括车位啊,公共路面啊这些东西,整个设备保养的会很差。


陈女士带着记者在小区里转了转,小区路面凹坑,地库地坪破损的问题确实存在。



陈女士说,这些问题还没有解决的前提下,这次物业续聘,物业费由原本的一块九毛八涨到了两块三毛八,这让不少业主更加不能接受。


陈女士:你服务跟上了,涨再多的钱,我们也觉得物超所值,你现在让我们觉得就是货不对板,就是你的服务跟这个价格都匹配不了了,你还要涨价。



业主委员会的楼上就是小区物业,记者找了过去,不过物业经理也不在,记者希望工作人员可以帮忙联系下物业经理,被对方拒绝。找到了杭州上城区九堡街道江涛社区,社区的项书记给业委会王主任打了电话,王主任说在外面,暂时赶不回来。



杭州上城区九堡街道江涛社区 项书记:部分业主到社区来,他们提出在确认信息上不严谨,我们问了第三方呢,他说我们都有音频影像的,全部都是符合要求的,这个具体要说的话,也只有第三方能够说清楚,我们说说也说不清楚。


项书记介绍,这次的物业续聘,业委会委托给了杭州中正物联物业服务评估管理有限公司,物业续聘的所有流程,以及通过电话和上门收票,包括最后票数统计,都是由这家公司操作的。


杭州上城区九堡街道江涛社区 项书记:整个过程,流程没有问题,第三方在实际操作过程当中有质疑。



记者找到了位于杭州上城区白石巷318号的中正物联物业服务评估管理有限公司,公司的张总出面做了回复。


杭州中正物联物业服务评估管理有限公司 张总:(比如这个房子已经卖了,投票是由前房东投票)是这样,这种情况,第三方是没有办法做到甲方提供过来的资料,我们没有办法完全甄别,百分之百必须是业主,这个是做不到的,因为甲方提供的资料,很多时候都是物业公司提供的或者由社区这里跑楼亲测,走下来的一些资料,无法做到百分之百都是业主。



张总介绍,在投票期间,他们会根据业委会提供的资料和业主进行联系,首先要确认对方是否是这一户的业主,如果信息有错,他们会把错误的信息反馈给甲方,由甲方再去进行核实,并且在整个投票过程中,都会保留音频和视频。



杭州中正物联物业服务评估管理有限公司 张总:质疑投票结果的话,其实质疑的主体不在第三方,因为第三方已经把所有的材料全部封存封到业主委员会了 。


记者把张总的解释反馈给了陈女士,经过沟通,她考虑后续可能会通过法律途径处理此事。

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