租的房子是新装修的会不会甲醛超标「租房租到甲醛超标的房子」

来源： 2023-01-17 16:16:34

花1500元/月租下的“精装修”出租房，大四学生小谢住了一晚，就想逃离，只因鼻子有刺痛感和流鼻涕。事后她找专业机构对出租房做检测，得出的结果是出租房内“甲醛超标”。

本想住得好一些，却不料出租房有甲醛问题，于是小谢向房东提出解除合同，不过房东对甲醛的看法，与她不一样。

入住第一晚，呼吸难受有刺痛感

小谢是从外地来苏上学的大四学生，8月下旬她到苏州时，校园尚未开放，她急于找个地方落脚。上网看了一些租房信息，她选中一套从图片上看“内饰”还算不错的精装修出租房，加上租金能接受，她便与房屋中介取得了联系。通过中介介绍，8月24日，她与房屋的二房东签订租房协议，约定租金1500元/月，租期一年，小谢先支付一个月的租金和1500元押金，共计3000元。

但入住第一天，小谢就说不舒服。“我本身就有鼻炎，对环境比较敏感，住进去的第一晚就呼吸难受，有刺痛感，还流鼻涕。”小谢怀疑出租房内的空气有问题，便向二房东提出换房，得到的答复是房屋没问题，不过可以将房屋转租，“但之后就没消息了，连续询问了几次，都没有声音。”

检测报告显示甲醛超标（红圈处）。受访者供图

甲醛“超标”了，双方看法却不同

与二房东交涉未果，小谢花钱找来一家具备资质的专业检测机构，对出租房的室内空气进行质量检测。8月26日，检测人员进屋采样，8月30日得出检测结论为：经检测，样品中存在不符合《室内空气质量标准》GB/T 18883—2002规定要求的检测项目。其不合格项为“甲醛”，检测到的数值“0.108mg/m3”超出了国家标准限值“≤0.10mg/m3”。

“按照法律规定，会对人体产生危害的房屋不能用于出租，而出租房甲醛超标，对人体是有伤害的，二房东已经构成违约了。”小谢要求二房东解除协议，并退还租金和押金。“但二房东给的解决方案是，让我自己把房子转租出去。我把甲醛超标的房子转给别人，这不是害人吗？”小谢不接受二房东给出的方案。

不过，对检测机构给出的检测结论，二房东张先生并不完全认可。“房子是两年前就装修好的，其间住过几批人了。现在的检测机构是她自己找的，我不知道是怎么检测的，而且检测出来的数字是0.108，比标准多了0.008，叫我说什么好呢？”二房东张先生认为小谢提出退房其实另有原因，并非只是甲醛问题，依然坚持之前给出的转租方案。

偏好“精装修”，隐形风险莫忽视

与二房东谈不拢，小谢直接向法院提起了诉讼，目前法院已受理。

如今再看小谢租的出租房，它位于苏州工业园区淞泽家园九区一幢居民楼的二楼。房屋的房龄虽有十多年，但房间内的装修看上去还是新的，除了床、衣柜，还有配套的厨卫设施。这套“精装修”房有没有处理过甲醛问题？对此二房东张先生称，房屋装修有几个阶段，在装修过程中实际上已经通风过，而等家具进场后，又通风一个月，因而认为甲醛问题不大。

在58同城、小红书等网络平台上，租房信息很多，其中特地打上“精装修”标签的有不少，有些出租房位于老新村，但从上传的图片看，墙面、床、桌、沙发等成色较新。“精装修，就是房子装修得新一点，看上去高档一些，也好租一点。”在网络平台发布信息的房屋中介郑先生说。但提及新装修的出租房是否有甲醛问题，他直言并无这方面的检测记录。

“当时就是看着新，是精装修房才决定租，没想到甲醛超标了。”作为医学生的小谢，对甲醛问题较为在意。她说，在此后的几次看房中，她发现一些精装修房的选材不是很好，味道明显很重，极可能甲醛超标，但仍被挂在网上出租。如今她与同学合租，特地选择旧房，就是怕再遇到甲醛等隐形风险。

（记者叶永春）