北京通州区宏仁家园房价「北京宏仁家园值得入手吗」

闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是宏仁家园，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：

一、小区的基本信息

宏仁家园就在通州马驹桥镇中心区(南六环马驹桥二号桥东北)，属于通州 马驹桥的一个小区，发展前景还行，如果开车走五至六环，挺节约时间的，小区产权属于该项目产权为70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：05月参考价26874元/㎡环比上月下降-1.02%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2012年建成，房龄不算太大，可以正常居住，楼盘的建筑类型归为板塔结合，结构坚实，小区的建筑面积约143274平方米，小区可容纳住户约1314户，小区建成楼盘共7栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！

还有一点要说的是，小区的绿化率约30%，还算是打开窗户能看到绿地，况且小区的容积率能有2.00，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。此外大家比较关注的是宏仁家园的物业费怎么收取呢？大概是1.80元/平米·月，物业费价位还行，具体情况可以向物业公司咨询！

二、小区自身的配套设施

那小区的配套设施怎么样呢？配套肯定离不开水电气暖，宏仁家园由市政供水进行供水，可以满足正常饮水，小区供电比较稳定，归为市政供电，收费按用电情况定义，那天然气方面呢，由管道天然气入户，进行提供，小区的通讯基础比较便捷，配备了电话宽带入户，小区供暖属于集中供暖，另外在安全管理方面比较周到，24小时保安小区的卫生做得还算凑合，定期打扫，小区入口包括南门，最后要提到的是停车位问题，宏仁家园的停车位还不错，合理配置。

三、小区的周边交通

买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，宏仁家园的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:马驹桥二号桥[公交站]，经过路线:542路,T106路,通69路,专96路,通12路，地铁线路有：同济南路[地铁站]、经海路[地铁站]、荣昌东街[地铁站]、次渠南[地铁站]、荣京东街[地铁站]，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！

四、小区的周边配套设施

最后小凯为大家介绍下宏仁家园的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？

※小区周边购物：金马商场、百尚购物中心、新世纪购物中心(马驹桥店)、欧卡欧卡(百分百购物中心店)、百分百购物中心；

※小区周边医疗：青少年视力养护中心、通州区马驹桥社区卫生服务中心、通州区第二医院、何丽祖传正骨、祖传正骨；

※小区周边银行：银行主要有北京农商银行(马驹桥支行)、北京银行(马驹桥支行)、北京农商银行24小时自助银行(马驹桥支行)、中国农业银行(马驹桥支行)、中国农业银行24小时自助银行；

※附近教育配套：主要有养心斋书画院(宏仁教学点)、中央芭蕾舞团舞美基地、华文国学馆、好孩子幼儿园(东店路)、金果果国际幼儿园；

※小区周边超市：尚好佳超市、宏仁社区便利超市、宏仁百佳超市、同恩宏升源商贸中心、华欣超市(马驹桥店)；

※周边娱乐配套：金凤凰spa健身休闲会所、中国歌剧舞剧院舞台美术工作部、聚缘SPA、足道、光速阳光网咖；

※小区其他配套：便民健身设施等

以上就是小凯为大家介绍的关于宏仁家园全部内容了，主要从基本信息、生活配套、周边交通以及内部配套情况进行了粗浅的讲解，相信在大家购房决策上只能起到一个最基本的了解作用，如果大家对小区感兴趣，还是建议多关注多了解，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，如有问题大家多包涵，希望大家关注小凯，每日将有新鲜的购房知识分享，让您少走弯路，少采坑，希望能帮助您早日拥有自己的小窝！