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“银行”遇到突发状况,贷款买房的月供还不起怎么办?

来源:乐居买房   2022-11-04 17:08:02

今天,很高兴为大家分享来自乐居买房的遇到突发状况,贷款买房的月供还不起怎么办?,如果您对遇到突发状况,贷款买房的月供还不起怎么办?感兴趣,请往下看。

现在购房房价较高,多数人都会选择跟家里人借钱或者贷款,那么如果遇到突发状况还不上贷款了会有什么后果,有什么解决办法?买房都会首选贷款,其中比较关键的是就是月供问题,如果月供还不起的话,可以要求暂停还本金或者要求延长还款期,当然具体情况需要具体分析,及时解决才行。

1、要求暂停还本金:

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、要求延长还款期:

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经还款8年,由于突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行商量,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱:

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

房贷月供还不不上有哪些后果?

1、经济损失:

如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。

2、征信受损:

收到贷款机构的催告,累计滞纳金与利息;影响个人征信,影响到未来贷款就业等;如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。

3、房屋拍卖:

如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。

4、限制高消费和子女入学

如果成为失信被执行人,会被限制高消费与影响子女入学(子女就读高收费私立学校)。

5、收到法院传票

如果成为失信被执行人,有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告;被申请支付令,法院抵押冻结查封,财产被强制执行;

好了,关于遇到突发状况,贷款买房的月供还不起怎么办?就讲到这。

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