贵阳主城区山水黔城小区配套及配套信息汇总（二）

1、楼盘整体评价：

山水黔城位于贵阳市南明区四方河路1号，地处南明河上游，自然环境得天独厚，是一座在自然山水环抱中的现代化高尚住宅社区。山水黔城占地面积2000亩(其中森林占地1000余亩）约2000亩，总建筑面积130多万平方米，总户数9000户，总居住人口2-3万人，是贵阳主城区唯一的超大规模楼盘。山水黔城容积率1.26，绿化率达到45%，背靠麒麟山，坐拥原生态龙、凤两山，环抱南明河水。

山水黔城总共分为四期建成，分别以龙山、凤山和南明河为界，其中在龙山和南明河之间，是已经建成并入住的项目一期，主要包括两栋环形公寓、一栋半岛公寓和临河的半岛别墅、靠山的半山别墅。龙山和凤山之间是项目二期，主要包括龙山和凤山环抱的61栋独栋府邸别墅、二组团、五组团和六组团的电梯花园洋房山水黔城半岛别墅31栋，目前已经交付使用。项目三期位于凤山南面与麒麟山之间，是目前正在销售的精装修花园洋房，包括六、七、八、九、十组团。四期为凤山和麒麟山之间的松林洋房，整个项目预计在2011年底竣工。

2、建筑特点：

部分毛坯房+部分精装修房。结构：框架。外墙：高档墙砖。大堂：精装修。门窗：高级防盗门。

3、价格趋势：

均价:4700 元/㎡

历史价格:2010年10月11日 - 至今均价4700元/㎡

2010年07月16日 - 2010年10月11日 均价3880元/㎡

2010年07月01日 - 2010年07月16日 起价4200元/㎡

2010年06月25日 - 2010年07月01日 起价3680元/㎡

2010年04月29日 - 2010年06月25日 均价4200元/㎡

4、周边及配套：

山水黔城小区配套：五星级酒店、商业街、精品店、大型超市、书吧、银行、邮政以及电信营业点、医疗保健中心、中学、小学、幼儿园（台湾小骑士MBA双语幼儿园）等。

山水黔城周边配套齐全，区内有三级甲等解放军四十四医院、贵航集团三00医院、总后勤部八医院等大型综合型医院。学校有贵阳一中分校，六中分校，二十五中等名校；沃尔玛超市距离项目驱车仅需5分钟；另有独具特色的刘姨妈狗肉、东方肥牛府、全家福酒楼、国美电器、迅捷通讯等。

5、交通状况：

山水黔城交通便利，项目紧邻沙冲路、四方河路、黄河路、香江路等多条贵阳市主要交通干道，其中沙冲路、四方河路、黄河路均为双向六车道山水黔城半岛别墅31栋，40米宽路面，交通顺畅。另有正在建设中的珠江路、黔江路（30米宽路面，5月底通车），直达市中心区域，9路、11路、13路、21路、41路、42路、50路、57路、204路、242路等十余条公交巴士途经山水黔城，除此之外山水黔城专为业主购买了奔驰巴士，每天定点往返于项目和市中心各主要街道，为业主的出行提供了极大的便利。鉴于项目的超大规模，山水黔城还配备了数量多达50辆的小区电瓶车，在小区内免费接送业主往返于小区出口和各组团之间，为业主真正提供了五星级的交通服务。

6、物业服务：

物业公司:

山水黔城物业管理有限公司

物业费用:

1.20元/平方米·月