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二套房首付比例是多少？二套房契税新政策2018是什么？

2018/11/22 15:56:09来源：房天下 浏览量（37365）

[摘要]二套房对于很多人来说，都是不敢去想的事情，但是实际上，现在已经有很多家庭不只是限制于买一套房子了，很多人由于家庭人口的增加，不得不去准备第二套房子。不过由于限购政策对二套房有些影响，那么二套房首付比例是多少？二套房契税新政策2018是什么？

二套房对于很多人来说，都是不敢去想的事情，但是实际上，现在已经有很多家庭不只是限制于买一套房子了，很多人由于家庭人口的增加，不得不去准备第二套房子。不过由于限购政策对二套房有些影响，那么，二套房首付比例是多少？二套房契税新政策2018是什么？

二套房首付比例是多少？

高第0.00分

增光路44号

884-23965/3966

售完住宅海淀地铁沿线

7000元/平方米

1、二套房就是我们名下购买的第二套房合肥二套房首付比例，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

二套房契税新政策2018是什么？

1、关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的合肥二套房首付比例，减按2％的税率征收契税。

3、在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1．5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。

4、分析师对此算了一笔账，比如南京王先生要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

5、新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

有关于二套房首付比例是多少以及二套房契税新政策2018是什么的详细信息小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。二套房的首付比例根据不同的地区情况稍微存在一定的差异，所以大家在购置第二套房产之前，一定要了解清楚当地的限购政策才能判断。