湾TALK早八点：12.21·你的湾区早班车

12月21日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、浙江武义首创“购房券”奖励政策，外来员工购首套房补贴3万元

日前，武义县政府在官网发布的《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见（试行）》明确提出，在纳税双百中的民营制造业企业外来员工符合一定条件可以申请“购房券”，每张“购房券”可兑换一定额度的购房补助，补助资金从土地出让金净收益中按一定比例计提。根据武义县人社局发布的政策解读，《购房意见》实施期限为2022年1月1日至12月31日，购房补贴补助额度为3万元，适用条件包括“所购房产为外来员工及其配偶在武义的首套住房”等。

2、央行降息！1年期LPR下降0.05%，时隔20个月首降！

2月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.8%，此前为3.85%，较上月下降0.05个百分点，这也是时隔20个月来首次“降息”。5年期LPR为4.65%，连续第21个月保持不变。1年期贷款市场报价利率（LPR）下降，主要是针对实体产业经济，所以与楼市无关；因为5年期LPR，才主要是针对房地产贷款等长期利率参考。

3、法拍房也要限购了！

近日新规定表示，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果等 。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、前海润峯府今天开盘！

前海润峯府在前海公证处进行公证摇号，摇取选房顺序号。项目本次推743套住宅，于12月19日凌晨1点公示登记人名册，共1728批客户入围参与摇号，将于12月21日线上选房。此次推售743套住宅产品，产品户型建面约109-151㎡，单价区间在9.93万-13.6万/㎡，均价约11.21万/㎡，总价区间在1099万-2052万/套。

2、南山玖裕茗院29日开盘！

南山玖裕茗院发布销售方案。销售方案显示：12月20-22日，进行意向登记；12月24日，意向登记名册公示；12月26日，公证摇号；12月29日，正式线上选房。本次推售为位于1、2栋的宿舍产品，共312套，建筑面积约30-99平，单价区间8.1万-8.9万/平，毛坯交付。据公示显示，项目土地性质为商品房，土地用途为三类居住用地，本次预售房屋为宿舍。个人购买的相关政策与住宅相同，其限购、贷款、纳税、入学等方面的待遇依各主管部门的政策确定。玖裕茗院，占地面积约为10085.89平方米，总建筑面积约为81699.35平方米，从指标上来看是个小型住宅社区，仅约为邻居桑泰丹华公馆的1/3大小。小区由3栋超高层塔楼。

3、清水河重点片区棚改项目正式开工

清水河重点片区棚改项目举行开工活动，标志罗湖棚改工作朝着“住有宜居”的幸福目标迈出坚实一步。清水河重点片区棚户区改造项目将贯彻绿色节能、可持续发展的设计理念及标准，协同清水河重点片区更新单元片区，共同完善区域功能结构，打造多维一体复合型宜居社区。项目建成后将贡献产业及其他性质用地约17000㎡、道路用地10924.9㎡，打通相关断头路实现清水河重点片区道路规划，将增设一所24班小学及一所9班幼儿园，为片区增加小学学位1080个、幼儿园学位270个，进一步扩大优质教育资源的覆盖面。项目位于清水河街道，棚改项目共由6个旧住宅小区构成；其中，四季青宿舍楼西临北环大道，南临泥岗东路；宝清苑、宝明花园、清水河小区、中粮综合楼以及凯利昇宿舍楼位于清水河重点片区，北侧紧邻布吉新城，南侧紧邻罗湖中心。

4、招商仕林臻邸明年开卖？

深圳网友爆料，蛇口出来一个新住宅项目，预计明年入市开卖。这个项目为蛇口“大户人家”招商地产的招商仕林臻邸。这对于许久没有新盘的蛇口片区来说，还是非常稀有的。项目位于南山区招商路北侧 、工业六路和育才路东侧，建设规模约8万平，合同开工日期为2021-12-03，合同竣工日期为2023-12-31。项目周边配套成熟，距离在建地铁12号线花果山站较近，与2号水湾站也不远。对面为育才中学，周边有四海公园、蛇口人民医院等。价格参考，二手房花果山指导价8.6万，招北小区7.7万，振兴小区7.5万，四海宜家7.8万。

5、深圳房地产项目销售TOP10！

2021年1-11月深圳房地产项目销售TOP10。2021年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为928.13亿元，TOP10入榜门槛为61.64亿元。其中，华润城以195.87亿元位居排行榜首位；前海天境花园以115.89亿元位居排行榜第二位，项目位于南山前湾片区，为地铁5号线前湾公园站地铁上盖项目，总建面约25.4万㎡；万丰海岸城位列排行榜第三位，销售金额为95.11亿元，该项目位于宝安沙井片区，将产业、商业、购物、居住等功能有机结合，以特色街区、特色建筑、特色空间为设计元素，打造深圳西部新的地标性建筑。

科技（Science and technology）

1、欧俄联合探测项目在火星大峡谷发现大量水的存在

欧洲航天局发布公告称，该机构与俄罗斯国家航天集团公司联合实施的火星探测项目通过其微量气体轨道飞行器发现，火星水手号峡谷中心区域地下存在大量的水，这些水可能以冰或者含水矿物的形态存在。这片含水地带的面积相当于整个荷兰的大小。

2、我国自主研制的首款内生安全交换芯片对外发布

我国自主研制的首款内生安全交换芯片“玄武芯”ESW5610正式对外发布。该款芯片是由天津市滨海新区信息技术创新中心研制，是国家“核高基”科技重大专项课题成果，旨在破解我国党政军以及能源、金融、交通、电力等高安全等级信息基础设施的网络安全问题。

金融（Finance）

1、中国金融剑指“假外资”！

近日规定指出，明确投资者依法享有通过内地与香港股票市场交易互联互通机制买入的股票的权益。沪深股通投资者不包括内地投资者。自规则实施之日起，香港经纪商不得再为内地投资者新开通沪深股通交易权限。政策实施之日起1年为过渡期，过渡期内，存量内地投资者可继续通过沪深股通买卖A股。过渡期结束后，存量投资者不得再通过沪深股通主动买入A股，所持A股可继续卖出；无持股内地投资者的交易权限由香港经纪商及时注销。

2、创建以深圳前海为中心的“中国蓝色金融改革试验区”！

广东提出，到2025年，广东将实现海洋生产总值年均增长6.5%，海洋生产总值继续保持全国首位。建成10个海洋经济高质量发展示范区，打造5个千亿级以上的海洋产业集群。加快发展蓝色金融产业。鼓励有条件的银行业金融机构设立海洋金融事业部，开展海域、无居民海岛使用权和在建船舶、远洋船舶等抵押贷款、质押贷款。同时，推动设立国际海洋开发银行，积极争取以深圳前海为中心创建“中国蓝色金融改革试验区”。对接深交所和上交所南方中心等资本交易平台，支持涉海企业在境内外多层次资本市场上市、发行债务融资，引导吸引各类资本加大对涉海企业股权投资。探索开发期权期货、排污权交易等海洋相关金融产品。鼓励发展海工装备和船舶融资租赁，扶持涉海融资租赁公司做大做强。加快发展航运、滨海旅游、海洋环境、海外投资等保险业务。提高海洋信息、咨询等专业服务水平，鼓励发展海洋经济类证券指数等产品。

产业（industry）

1、惠州百财智谷·智能制造产业园封顶！

随着百财智谷·智能制造产业园昨天封顶，惠州又一个新的承接深圳外溢产业平台即将启用。该园区计划引入30多家高新制造企业入驻，助力惠州打造万亿级电子信息产业集群。百财智谷·智能制造产业园位于仲恺高新区惠环街道南四环旁，占地面积4万8906平方米，是一个集电子信息、高新科创、智能制造、产品研发等于一体的综合型高标准产业园区。该园区计划重点引入5G泛终端和配件、半导体、元器件、智能制造、新能源等重点战略产业方向的高新制造企业30多家，目前已与十多家企业签订了入驻协议。惠州百财智谷项目总经理夏望勇介绍，园区不仅设有7.9米层高、承重2000公斤每平方米的高多层厂房，还有招商运营、产业对接及产业赋能等一站式综合服务，将为深圳外溢的高新制造企业落户惠州提供良好的硬件和服务。

2、深圳新一代产业园，变成园区产值近800亿元的特色产业园！

十多年前的火力发电厂，如今变成园区产值近800亿元的特色产业园。近段时间，位于福田区上梅林的深圳新一代产业园成为了5G行业聚集的“网红”园区。通过招引一批核心关键企业和平台，新一代产业园正努力打造粤港澳大湾区5G特色示范园区。据了解，以产业园区为载体，深圳在新一代信息技术、高端装备、生物医药等新兴产业集群效应初步显现，成为战略性新兴产业聚集发展的新高地。10多年前，福田区对位于上梅林的福田燃机厂等旧工业区进行改造升级。2012年，燃机公司更名为深圳新一代信息技术产业园投资有限公司，福田航电科技产业园几经更名为深圳新一代产业园。2020年，深圳新一代产业园建成投入使用，其占地面积3.28万平方米，总建筑面积40万平方米，其中产业面积26万平方米，拥有6栋5A甲级写字楼，共计160层。“目前，园区入驻企业和平台共121家，入驻企业体现5G创新、产业聚集的态势。”

文旅（Cultural tourism）

1、深圳湾区书城动工！

被称为“湾区之眼”的湾区书城项目正式动工，计划于2024年底竣工，深圳将迎来又一个重磅文化地标。湾区书城项目位于粤港澳大湾区核心区域的前海城市新中心，宝安中心区中央绿轴东侧，是深圳建设“全球全民阅读典范城市”的重点项目，也是粤港澳大湾区标志性公共文化设施和市重大文体惠民工程。建成后将成为全国最大书城；预计每年举办各类文化活动超过800场次；年均接待读者超过1000万人次、日最大接待读者量超过10万人次。

2、超35亿元！8个项目，吉安圆满举办深圳旅游推介招商会！

“红土情深·嘉游赣”暨“红色摇篮 山水吉安”2021江西吉安（深圳）旅游推介和招商会在深圳市香格里拉大酒店举办。会上，“云游江西”平台推介了“嘉游赣”文旅电子护照、“嘉游赣·有好礼”活动和“全国学子嘉游赣”活动；青原区人民政府、井冈山管理局旅游管理处、安福武功山管委会分别作了旅游推介。据了解，此次的文化旅游招商推介会上共签约8个项目，投资总额达35.7亿元人民币。分别为《青原区囍庆小镇项目》、《井冈山红色文创产品项目》、《峡江县玉笥养生谷游乐休闲项目》、《泰和县晨海景区项目》、《万安县红豆杉养生谷项目》、《遂川县热水洲度假村开发项目》、《安福县武功山华宸温泉度假酒店项目》、《永新县三湾少年军校项目》。吉安市旅游协会与深圳市旅游协会以及吉安、深圳两地6家旅行商代表分别进行了旅游合作签约，达成并签署了20趟包机、专列的意向性协议。

经济（Economy）

1、深圳2025年氢能产业规模达500亿

根据规划，到2025年，深圳将形成较为完备的氢能产业发展生态体系，建成氢能产业技术策源地、先进制造集聚高地、多场景应用示范基地，实现氢能商业化应用，氢能产业规模达到500亿元。深圳氢能产业链已初具雏形。据统计，深圳拥有近70家创新型企业及科研机构从事氢能技术研发和产品开发，研发出电解水制氢设备、高功率密度电堆及系统、燃料电池重卡、氢能无人机等具有自主知识产权的氢能科技产品，覆盖了氢气制取、储运、加注、燃料电池关键材料和零部件、膜电极、电堆、系统集成、应用产品、标准测试、运营服务等产业链环节，初步形成了较为完整的氢能产业链。

2、到2025年推动形成一百万家创新型中小企业、一万家专精特新“小巨人”企业！

近日工信部提出，到2025年，推动形成一百万家创新型中小企业、十万家“专精特新”中小企业、一万家专精特新“小巨人”企业。培育200个中小企业特色产业集群和10个中外中小企业合作区，大中小企业融通创新、产学研协同创新向纵深发展，中小企业创新生态不断完善。

城市（city）

1、世界500强中国电子落地南山！

值得注意的是，在近日举行的2021深圳全球招商大会上，作为全市的经济大区、科技强区和创新高地，南山区的招商“成绩单”颇为“吸睛”：共报送31个项目，涉及投资总额超1000亿元，中国电子总部、瑞士ABB电动交通中国总部、蓝思科技国际总部、德国麦德龙南方总部项目现场签约，涉及总投资额441亿元，荣获深圳“2021招商优胜区”殊荣。据了解，中国电子信息产业集团（简称“中国电子”）有限公司拟将总部迁至南山，聚焦高端芯片、基础软件等前沿领域，打造电子信息产业创新高地。公开数据显示，中国电子位列2021年世界500强第334位, 截至2020年底，中国电子拥有26家二级企业、15家上市公司、18余万员工，实现全年营业收入2479.2亿元，连续10年跻身《财富》世界五百强。

2、深圳要成为粤港澳大湾区建设“发动机”！

产业园区是深圳经济发展的空间载体和推动引擎，在深圳产业结构转型升级、促进企业高质量发展过程中发挥了关键作用。“未来各园区要实现优势互补，带动企业在更高水平的对外开放中实现更好发展，为粤港澳大湾区产业经济深度融合发挥更大作用。当前的深圳，进入了‘双区’驱动、‘双区’叠加的历史黄金发展期，又迎来了深圳综合改革试点、全面深化前海合作区改革开放‘双改’示范的重大战略机遇。

3、深圳全国工业第一强区低碳产业突围！

沿着龙岗大道一路观望，高楼林立于绿地之间，生态与城市相得益彰。难以想象，这里是深圳的工业大区、全国工业第一强区——龙岗，它改变了人们对传统工业区高大的烟囱、遍布的厂房等固有印象，现在被冠以“低碳”的标签。技术和能源革新赋能产业绿色低碳发展的生动实践，让龙岗找到了一条从传统加工业到高新产业“集约、绿色、节能、低碳”发展的可行路径。而龙岗的低碳经验要走出深圳国际低碳城、走出龙岗，走向深圳乃至全国，迎来了关键的时间节点。实施绿色低碳产业壮大计划，依托深圳国际低碳城等载体，加快推动国家能源产业创新中心、绿色发展产业基金等平台落户，推动氢能产业园建设，培育引进一批绿色低碳产业的领军企业，构建高效节能、绿色环保、资源循环利用的低碳产业集群。龙岗要稳住形势，推动经济走上健康可持续发展的新轨道；龙岗企业要苦练内功，把握结构调整的“窗口期”实现自身的转型升级。

END