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凯德开年27.52亿收购上海浦发大厦 首次涉足陆家嘴核心商圈

来源:   2023-08-03 12:16:13

凯德集团1月7日宣布,其与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司,斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积,涉及建面约4.2万平方米。完成此次收购,标志着凯德旗下商务办公项目首次插旗陆家嘴核心商圈。

据了解,浦发大厦属核心商圈优质物业,与上海环球金融中心、金茂大厦一街之隔,东临陆家嘴中央绿地,近邻地铁2号线东昌路站。凯德此次收购部分包含办公楼8-19层和21-32层,地上总建筑面积为41,773平方米。

凯德集团总裁(中国区与投资管理)罗臻毓介绍到:“项目将作为种子资产投入至即将成立的增值型私募房地产基金,促进凯德在核心商圈的战略布局更加多元化,同时通过提高资本运作效率,推动公司新的业务增长点。作为已运营项目,收购后的浦发大厦将为集团带来直接的可观收益。”

此外,浦发大厦自2002年竣工以来还未进行过重大改造。凯德表示,此次收购后将启动全面的资产升级计划,通过硬件升级、租户组合和有效运营提升项目内核,引入更多优质国内外企业入驻。

值得注意的是,收购浦发大厦后,凯德在中国12个一二线城市将拥有或管理25个办公楼项目,总面积超过150万平方米。

据奇点商业地产了解,今年以来,凯德投资收购动作频频:4月,凯德在浙江-新加坡经贸理事会上签署中新(宁波)智造产业园战略合作协议;6月,收购重庆两江春城项目;8月,竞拍获得位于广州市增城区的两宗地块;11月12日,竞拍获得广州科技城一宗商业商务地块;时隔一天,又将上海星港国际中心收入囊中。过去一年内,凯德收并购金额已超过300亿。

2018年初,凯德曾向印力商业出售了20个购物中心,退出了许多三四线城市;而诸多的收购动作,则聚焦一二线城市。

业内声音表示,本次收购通过对资产组合的优化,凯德正进一步巩固在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”,以释放全产业链价值,提升多元业务的协同和规模效应。

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