鸿荣源旧改项目「全休2周」

上周更新单元资讯总览

2022年1月17日至2022年1月31日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共60项，其中：权利人核实30项、意愿公示2项、计划延期公告1项、计划补充公告2项、旧屋村认定1项、规划修改草案2项、规划公告1项、规划修改公告1项、用地批复1项、施工许可13项、预售2项。项目主要分布在：龙岗、龙华、坪山、罗湖、光明、南山、福田、宝安、盐田、大鹏等区。

1.碧岭中心花园片区城市更新单元建（构）筑物权利人核查汇总情况公示（第一批）

项目坪山区碧岭街道。建（构）筑物权利人核查汇总情况公示（第一批）时间为2022年1月17日。

拟拆除面积422674㎡。

该项目2021年2月24日计划公告，申报主体为深圳市碧盛房地产开发有限公司。

2.五联社区春洋片区城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示

项目龙岗区龙岗街道。拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示时间为2022年1月18日。

拟拆除面积132155㎡。

该项目2020年7月16日计划公告，申报主体为深圳市碧海盛世房地产开发有限公司。

3.龙园片区拟城市更新单元拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（南联片区第一批次）

项目位于龙岗区龙岗街道。拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（南联片区第一批次）时间为2022年1月19日。

拟拆除面积1990000㎡。

项目尚未立项。

4.五联社区岭背坑和竹头背城市更新拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示（第二批）

项目位于龙岗区龙岗街道。拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示（第二批）时间为2022年1月21日。

拟拆除面积221664.5㎡。

项目尚未立项。

5.龙西社区石溪新联片区拟城市更新拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示（第一批）

项目位于龙岗区龙岗街道。拟城市更新拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示（第一批）时间为2022年1月21日。

拟拆除面积203668.48㎡。

项目尚未立项。

6.龙园片区重点更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示

项目位于龙岗区龙岗街道。拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示时间为2022年1月22日。

拟拆除面积1990000㎡。

项目于2020年列入重点更新单元。项目前期服务商为华润置地。

7.罗芳村片区城市更新单元历史遗留违法建筑物业权利人核实公示

项目位于罗湖区黄贝街道。历史遗留违法建筑物业权利人核实公示时间为2022年1月22日。

拟拆除面积119884.5㎡。

该项目2017年6月6日计划公告，申报主体为深圳市罗芳实业股份有限公司。

8.南联社区南联小学段城市更新拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示

项目位于龙岗区龙岗街道。拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示时间为2022年1月22日。

拟拆除面积16088.75㎡。

该项目2011年1月29日计划公告，实施主体为天基房地产开发（深圳）有限公司。

9.碧岭中心花园片区城市更新单元拆除范围内建（构）筑物权利人核查汇总情况公示（第二批）

项目位于坪山区碧岭街道。拆除范围内建（构）筑物权利人核查汇总情况公示（第二批）时间为2022年1月22日。

拟拆除面积422674㎡。

该项目2021年2月24日计划公告，申报主体为深圳市碧盛房地产开发有限公司。

10.沙吓工业区城市更新项目物业权利人核实结果公示

项目位于龙华区民治街道。物业权利人核实结果公示时间为2022年1月24日。

拟拆除面积196164㎡。

该项目2018年6月28日计划公告，申报主体为深圳市民治沙吓股份合作公司。

11.良安田村片区城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第一批）公示

项目位于龙岗区平湖街道。历史违建物业权利人核实结果（第一批）公示时间为2022年1月25日。

拟拆除面积133112㎡。

该项目2020年9月2日计划公告，申报主体为深圳市良安田股份合作公司。

12.水斗老围村城市更新项目范围内历史违建物业权利人核实情况公示

项目位于龙华区龙华街道。范围内历史违建物业权利人核实情况公示时间为2022年1月25日。

拟拆除面积54428㎡。

该项目2018年3月16日计划公告，申报主体为深圳市盛迪嘉建业有限公司。

13.平湖社区新祠堂片区城市更新历史违建物业权利人核实结果（第二批）公示

项目位于龙岗区平湖街道。历史违建物业权利人核实结果（第二批）公示时间为2022年1月25日。

拟拆除面积132155㎡。

该项目2020年9月2日计划公告，申报主体为深圳市平湖股份合作公司。

14.赤湾村改造项目（二期）历史违建物业权利人核实情况的公示

项目位于南山区招商街道。历史违建物业权利人核实情况的公示时间为2022年1月25日。

拟拆除面积53700㎡。

该项目2006年9月14日计划公告，实施主体为深圳市赤湾投资发展有限公司。

15.地铁14号线爱联段片区拟城市更新项目物业权利人核实结果公示

项目位于龙岗区龙城街道。拟城市更新项目物业权利人核实结果公示时间为2022年1月25日。

拟拆除面积19136.64㎡。

项目尚未立项。

16.牛湖南片区城市更新单元物业权利人核实结果公示（第二批）

项目位于龙华区观澜街道。物业权利人核实结果公示（第二批）时间为2022年1月25日。

拟拆除面积924646㎡。

项目于2022年1月28日意愿公示，申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司。

17.观城横坑河西片区城市更新项目（第二批）物业权利人核实结果公示

项目位于龙华区观湖街道。（第二批）物业权利人核实结果公示时间为2022年1月26日。

拟拆除面积91152.2㎡。

该项目2015年3月9日计划公告，申报主体为深圳市长安围股份合作公司。

18.松元厦大布头片区城市更新项目（第二批）物业权利人核实结果公示

项目位于龙华区观湖街道。（第二批）物业权利人核实结果公示时间为2022年1月26日。

拟拆除面积187539.1㎡。

该项目2020年9月2日计划公告，申报主体为深圳市兴兆投资有限公司。

19.江岭竹元片区城市更新单元历史违建物业权利人核实情况公示

项目位于坪山区马峦街道。历史违建物业权利人核实情况公示时间为2022年1月26日。

拟拆除面积45439.98㎡。

该项目2021年2月24日计划公告，申报主体为深圳市坪山竹元股份合作公司。

20.五和枢纽片区重点更新单元历史遗留违法建筑物业权利人核实第四批公示

项目位于龙岗区坂田街道。历史遗留违法建筑物业权利人核实第四批公示时间为2022年1月26日。

拟拆除面积420000㎡。

项目于2020年列入重点更新单元。项目前期服务商为佳兆业。

21.新南大岭工业区拟城市更新单元历史违建物业权利人核实结果公示

项目位于龙岗区平湖街道。历史违建物业权利人核实结果公示时间为2022年1月26日。

项目尚未立项。

22.马西盐盘片区城市更新项目拆除范围内未办理权属登记的建筑物权属情况确认公示

项目位于坪山区坪山街道。目拆除范围内未办理权属登记的建筑物权属情况确认公示时间为2022年1月27日。

拟拆除面积107385㎡。

该项目2019年10月22日计划公告，申报主体为深圳市嘉霖世纪房地产有限公司。

23.DY03片区城市更新单元拟拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公告

项目位于龙岗区园山街道。拟拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公告时间为2022年1月28日。

拟拆除面积62091.3㎡。

项目尚未立项。

24.上合旧村城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公示（第一批、第二批）

项目位于宝安区新安街道。历史违建物业权利人核实情况公示表（第一批、第二批）时间为2022年1月29日。

项目尚未立项。

25.江边片区城市更新项目（三期）历史违建物业权利人核实情况公示

项目位于坪山区马峦街道。（三期）历史违建物业权利人核实情况公示时间为2022年1月29日。

拟拆除面积47164.4㎡。

项目尚未立项。

26.珠光村城市更新一期A项目历史违建物业权利人核实情况的公示

项目位于南山区桃源街道。历史违建物业权利人核实情况的公示时间为2022年1月30日。

拟拆除面积135520㎡。

该项目2011年1月29日计划公告，申报主体为深圳市珠光实业股份有限公司。

27.水头沙旧村改造项目未办理不动产权登记物业权利人（第一批）核实结果的公示

项目位于大鹏新区南澳街道。未办理不动产权登记物业权利人（第一批）核实结果的公示时间为2022年1月30日。

拟拆除面积60600㎡。

该项目2010年5月2日计划公告，实施主体为深圳市深美林房地产评估有限公司。

28.吓田牛湖片区城市更新单元建（构）筑物权利人核实情况公示

项目位于坪山区龙田街道。建（构）筑物权利人核实情况公示时间为2022年1月30日。

项目尚未立项。

29.盘龙路片区城市更新项目建（构）筑物 权利人核实情况公示

项目位于坪山区龙田街道。建（构）筑物 权利人核实情况公示时间为2022年1月30日。

项目尚未立项。

30.江岭龙背片区城市更新项目拆除范围内建（构）筑物权利人核查汇总表（第二批）

项目位于坪山区坪山街道。拆除范围内建（构）筑物权利人核查汇总表（第二批）时间为2022年1月31日。

拟拆除面积131000㎡。

该项目2019年12月18日计划公告，申报主体为深圳市坪山江岭香江股份合作公司。

31.龙西社区楼吓、对面岭片区城市更新单元拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示（第三批）

项目位于龙岗区龙岗街道。拆除范围内历史违建物业权利人核实结果的公示（第三批）时间为2022年1月31日。

拟拆除面积298434.5㎡。

该项目2010年4月19日计划公告，申报主体为深圳市龙西股份合作公司。

32.牛湖南片区城市更新单元意愿公示

项目位于龙华区观澜街道。项目意愿公示时间为2022年1月28日。

更新单元申报拟拆除范围面积924646平方米。

项目计划申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司。经工商信息查询，由鸿荣源持股84%。

33.君子布公园片区城市更新单元意愿公示

项目位于龙华区观澜街道。项目意愿公示时间为2022年1月29日。

更新单元申报拟拆除范围面积86005平方米。

项目计划申报主体为深圳市宏发玉石房地产开发有限公司。经工商信息查询，由深圳市晖鸿君翊实业有限公司持股40%，深圳市碧桂茂天置业有限公司持股60%。

34.楼村第二工业区城市更新单元计划延期公告

项目位于光明区新湖街道，计划公告时间为2022年1月25日。

拆除范围用地面积为274531平方米，更新方向为普通工业、居住、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实不少于91782平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。

更新单元计划有效期2年3个月，自2019年11月7日起至2022年2月6日止。延期1年，更新单元计划有效期至2023年2月6日止。

项目拟申报主体为深圳市卓易达投资发展有限公司。经工商信息查询，由深圳市满京华投资集团有限公司持股97%。

35.白坭坑旧村片区城市更新单元计划补充公告

项目位于龙岗区平湖街道，计划公告时间为2022年1月26日。

拆除范围用地面积为475206平方米，拟更新方向为居住、工业（普通工业、新型产业，其中新型产业用地的比例不超过工业用地的20%，具体比例在单元规划阶段研究确定）、商业等功能。拟拆除范围内应落实不少于32600平方米教育设施用地、15551平方米公园绿地、30977平方米医疗卫生用地等，总计落实不少于209081平方米的公共利益用地。

更新单元计划有效期2年，自2021年11月15日起至2023年11月14日止。

项目拟申报主体为深圳钜苍房地产有限公司。经工商信息查询，由金光华持股51%，深圳鸿博投资有限公司持股49%。

36.述昌围片区城市更新单元计划补充公告

项目位于龙岗区平湖街道，计划公告时间为2022年1月26日。

拆除范围用地面积为161277平方米，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业，其中新型产业用地的比例不超过工业用地的20%，具体比例在单元规划阶段研究确定）、居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实不少于12369平方米教育设施用地、3169平方米公共绿地和5445平方米发展备用地，总计落实不少于56447平方米的公共利益用地。

更新单元计划有效期2年，自2021年8月20日起至2023年8月19日止。

项目拟申报主体为深圳市述昌围股份合作公司。根据股东大会决议，由深圳市福晟钱隆城开发有限公司为项目意向合作方。

37.横岗社区上围片区城市更新单元旧屋村认定公示

项目位于龙岗区横岗街道，已列入2021年龙岗区第五批计划，旧屋村认定公示2022年1月20日。

初步认定该更新单元119515.09㎡的拆除范围内旧屋村范围面积为19871.14㎡。

申报主体为深圳市龙岗区横岗股份合作公司。根据股东大会决议，由深圳市星河房地产开发有限公司为项目意向合作方。

38.汤坑老围片区城市更新单元规划草案公示

项目位坪山区碧岭街道，东临鹏茜路，南临振碧路，西临碧天路，北临嘉圳岭南路。项目已列入2016年深圳市第六批计划，规划草案公示时间为2022年1月26日。

更新单元用地面积84518.4平方米，拆除用地面积80980.7平方米，开发建设用地面积47659.5平方米（含划入零星用地2236.2平方米），规划容积303400平方米，容积率6.40。其中住宅229620平方米（含16074平方米保障性住房），商业、办公及旅馆业建筑56195平方米（含社区菜市场500平方米、母婴室120平方米），公共配套设施（含地下）17585平方米[含15班幼儿园5005平方米（独立占地5000平方米），社区党群服务中心1350平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站600平方米，文化活动室1800平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区警务室50平方米，邮政所100平方米，公交首末站3900平方米，公共厕所60平方米，小型垃圾转运站150平方米，环卫工人作息房10平方米，再生资源回收站60平方米，通信汇聚机房200平方米，地下公共充电站1100平方米]，另配建社区体育活动场地占地2205平方米、社区儿童游戏场地占地1800平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目计划申报主体为深圳市坪山汤坑老围股份合作公司。

39.牛湖北片区城市更新单元规划草案公示

项目位龙华区观澜街道，高尔夫大道与广培北路交汇处的东北侧。项目已列入2018年龙华区第四批计划，规划草案公示时间为2022年1月28日。

更新单元用地面积112611.6平方米，拆除范围用地面积81394.1平方米，开发建设用地面积40633.5平方米。规划总容积354880平方米，容积率8.70。其中住宅242740平方米（含公共租赁住房40320平方米），商业、办公及旅馆业建筑83080平方米，地下商业5000平方米，公共配套设施（含地下）24060平方米（含15班幼儿园建筑面积6810平方米，占地面积4000平方米；综合文化中心8470平方米；公交首末站2900平方米；社区警务室100平方米；社区健康服务中心1500平方米；社区服务中心400平方米；社区老年人日间照料中心750平方米；公共充电站700平方米；社区管理用房300平方米；社区菜市场500平方米；邮政所100平方米；社区级公共配套用房1530平方米）。另配建社区体育活动场地1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目计划申报主体为深圳卓越康诚城市更新投资有限公司。经工商信息查询，由卓越全资控股。

40.松博宇工业区城市更新单元规划公告

项目位于宝安区松岗街道，项目列入2020年宝安区第二批计划，规划公告时间为2022年1月25日。

项目拆除范围用地面积21454.6㎡，开发建设用地面积15306.7㎡，规划容积87821㎡，规划容积率5.70。

项目计划申报主体为深圳市花伴宇房地产开发有限公司。经工商信息查询，深圳市万盛合投资有限公司持股60%

41.江边片区改造规划修改公告

项目位坪山区马峦街道，项目列入历年计划结转为2010年计划，规划修改公告时间为2022年1月28日。

项目拆除范围用地面积188194.5㎡，开发建设用地面积119395㎡，规划容积530000㎡，规划容积率4.44。

已确认实施主体为深圳市东凯置地投资有限公司。经工商信息查询，深圳市明英盛世资产管理有限公司持股40%，深圳市东关城市更新有限公司持股60%。

42.金地工业区城市更新单元二期用地批复

项目位于福田区沙头街道，项目列入2015年深圳市第四批计划，用地批复时间为2022年1月27日。

计划拆除面积118972㎡。

开发商为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，由金地（集团）股份有限公司持股51%。

43.悦府项目建设工程规划许可

项目位于福田区沙头街道，涉及更新项目为沙嘴村局部拆建，建设工程规划许可公布时间为2022年1月22日。

实施主体为深圳市沙咀实业股份有限公司,深圳市龙康弘投资发展有限公司。

44.翰华广场建设工程规划许可

项目位于龙岗区平湖街道，涉及更新项目为鹅公岭社区园岭片区城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2022年1月26日。

实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司。

45.白石洲天悦花园建设工程规划许可

项目位于南山区沙河街道，涉及更新项目为沙河五村城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2022年1月29日。

实施主体为深圳市绿景天盛实业有限公司。

46.龙岗区园山街道 DY01 片区城市更新单元 01-08 地块基坑支护及土石方工程施工许可

项目位于龙岗区园山街道，涉及更新项目为DY01片区城市更新单元，项目列入2019年龙岗区第四批计划，施工许可公告时间为2022年1月17日。

开发建设用地面积111486.2㎡。

实施主体为深圳市信懋投资发展有限公司。经工商信息查询，由信义地产全资控股。

47.端慧南苑主体工程施工许可

项目位于光明区公明街道，涉及更新项目为龙豪榕康片区城市更新单元，项目列入2014年深圳市第二批计划，施工许可公告时间为2022年1月17日。

开发建设用地面积21613.1㎡。

实施主体为深圳市沧然实业发展有限公司。经工商信息查询，由深圳市华原胜贸易有限公司持股90%。

48.罗湖区翠竹街道木头龙城市更新单元01-01地块项目施工许可

项目位于罗湖区翠竹街道，涉及更新项目为爱国路木头龙更新单元，项目列入2010年深圳市第一批计划，施工许可公告时间为2022年1月18日。

开发建设用地面积63551.8㎡。

实施主体为深圳市益田集团股份有限公司。

49.罗湖区东湖街道布心村水围村城市更新单元一期01-02地块桩基础工程施工许可

项目位于罗湖区东湖街道，涉及更新项目为布心村水围村城市更新单元，项目列入2016年罗湖区第十批计划，施工许可公告时间为2022年1月19日。

开发建设用地面积76318.5㎡。

实施主体为深圳市京基房地产股份有限公司。

50.龙华商业中心城市更新单元南二片区项目04-02、04-03地块 (暂定名）土石方与基坑支护工程施工许可

项目位于龙华区龙华街道，涉及更新项目为龙华商业中心*，项目列入历年计划结转为2010年计划，施工许可公告时间为2022年1月20日。

开发建设用地面积195562.1㎡。

实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。经工商信息查询，由鸿荣源全资控股。

华商业中心城市更新单元南二片区项目04-02地块 (暂定名）土石方与基坑支护工程

龙华商业中心城市更新单元南二片区项目04-03地块 (暂定名）土石方与基坑支护工程

51.岗宏翰林华府1栋、2栋施工许可

项目位于龙岗区平湖街道，涉及更新项目为鹅公岭社区园岭片区城市更新单元，项目列入2016年深圳市第六批计划，施工许可公告时间为2022年1月20日。

开发建设用地面积41999.3㎡。

实施主体为深圳市鼎宏投资发展有限公司。

52.尚悦府施工许可

项目位于福田区沙头街道，涉及更新项目为沙嘴村局部拆建，项目列入历年计划结转为2010年计划，施工许可公告时间为2022年1月20日。

开发建设用地面积44443㎡。

实施主体为深圳市沙咀实业股份有限公司，深圳市龙康弘投资发展有限公司。经工商信息查询，由绿景全资控股。

53.澜汇云庭花园主体工程施工许可

项目位于龙华区福城街道，涉及更新项目为田背工业区城市更新单元，项目列入2016年深圳市第二批计划，施工许可公告时间为2022年1月24日。

开发建设用地面积71365.6㎡。

实施主体为深圳市新景发投资有限公司。

54.特发小梅沙觐海广场施工许可

项目位于盐田区梅沙街道，涉及更新项目为小梅沙片区城市更新单元，项目列入2019年盐田区第一批计划，施工许可公告时间为2022年1月25日。

开发建设用地面积141185.6㎡。

实施主体为深圳市特发小梅沙投资发展有限公司。经工商信息查询，由特发全资控股。

55.珑承翰庭主体工程施工许可

项目位于坪山区坑梓街道，涉及更新项目为坑梓龙田路口改造*，项目列入历年计划结转为2010年计划，施工许可公告时间为2022年1月28日。

开发建设用地面积23569.8㎡。

实施主体为深圳市承硕投资发展有限公司。经工商信息查询，由深圳市承翰投资开发集团有限公司全资控股。

56.龙岗区坪地街道冠云片区城市更新单元01地块、02地块基坑支护及土石方工程施工许可

项目位于龙岗区坪地街道，涉及更新项目为冠云片区城市更新单元，项目列入2015年深圳市第三批计划，施工许可公告时间为2022年1月29日。

开发建设用地面积37861.1㎡。

实施主体为深圳市创城投资有限公司。

57.四海华亭主体工程施工许可

项目位于龙华区大浪街道，涉及更新项目为龙胜旧村片区更新单元，项目列入2010年深圳市第一批计划，施工许可公告时间为2022年1月29日。

开发建设用地面积54569.5㎡。

实施主体为深圳市大浪龙胜股份合作公司，深圳市协跃房地产开发有限公司。经工商信息查询，由华侨城全资控股。

58.桂语兰庭01-02地块（A520-0181)、01-03地块（A520-0182）主体工程施工许可

项目位于光明区光明街道，涉及更新项目为荔园片区城市更新单元，项目列入2017年光明区第一批计划，施工许可公告时间为2022年1月29日。

开发建设用地面积34424.9㎡。

实施主体为深圳市汇银置业有限公司。

桂语兰庭01-02地块（A520-0181)主体工程

桂语兰庭01-03地块（A520-0182）主体工程

59.西岸更新单元（华侨城深圳湾新玺名苑）预售

项目位于南山区蛇口街道，预售总套数73套，备案均价待定。

开发商为深圳市华侨城新玺发展有限公司。经工商信息查询，由华侨城全资控股。

60.深圳酒店区域（扩大范围）更新单元（兆鑫汇金广场）预售

项目位于罗湖区南湖街道，预售总套数18套，备案均价81704元/㎡。

开发商为深圳市兆鑫房地产开发有限公司。经工商信息查询，由深圳市大鑫置业发展有限公司全资控股。