房产证怎么办理的流程「办房产证流程」
来源： 2023-03-25 12:16:49
房产证如何办理？具体有哪些标准的流程和规范？今天进行全面分享和解读！文：房咖君乐福
房产证办理的流程规范，一般包括两个方面，第一种为新房首次交易，办理新不动产权证；第二种为二手房二次交易，办理过户手续，取得不动产权证，通常被称为二手房交易的过户流程，下面我们进行具体的分享和解读。
办理交接手续
领取钥匙办理交房手续对于首次购买新楼盘的购房者来说，办理房产证的手续相对于比较简单，按照双方约定的购房流程进行提交相关资料，并进行房款余款的全面结清结算，以及办理相关的交房手续，缴纳相关的费用，一般情况下提交个人资料，由开发单位进行统一办理，到所在区域的房管局进行备案登记，提交双方的购房合同证明文件，以及补充的相关资料证明，按照相关流程，办理房产证，一般情况下，约定的房产证办理日期为，365个工作日，当然，每个区域城市的办理时限，有差异，具体以当地房管局办理的标准规范为主。
其次，对于购买二手房的购房者来说，办理流程和手续相对于比较繁琐，购买二手房，一般情况下，分三种情况。
第一种为一次性付款的二手房买卖交易行为，提交相关资料，按照当地房管局相关标准流程进行办理，不动产权证登记手续，在规定的时限内，可以领取新不动产权证；
第二种情况为，分期购买二手房的交易，这个就相对于比较麻烦，需要买卖双方办理分期付款，所有款项结清的情况下，在当地房管局按照相关标准流程，提交资料办理不动产权证，在规定时间内领取新不动产权证；
第三种情况为银行按揭贷款购买二手房，办理首付款交清的情况下，提交相关资料到当地房管局，同步需要提供银行按揭贷款的相关资料，需要等待一个月左右的时间，等待银行按揭贷款审批放款的情况下，就可以按照相关约定，等待领取新的不动产权证。
售楼部
城市房地产销售中心办理房产证的相关费用，分两种情况进行核对执行。
第一种为种居民住宅小区，按照个人住房相关标准，费用进行缴纳，首套房个人办理不动产权证，契税的标准为，1%至3%，按照90平米以下，90平米以上，以及第三套房屋规定的标准规范进行核实。
第二种情况为，纯商业类型的房产交易，也就是我们通常所说的，商业房地产交易类型项目，包括商铺，写字楼，办公室等等营业类型的场所，均按照商业的契税缴纳标准进行执行，一般情况下为3%至8%不等，按照交易时间以及购买住房的时间成本间隔周期进行标准核算。
房地产项目
房地产市场按照目前房地产市场，办理不动产权证的相关标准规范，各区域城市有差异，具体以当地房管局和相关部门的标准规范为主，以上就是办理不动产权证的相关流程和规范。
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