棚户区改造提升城市面貌「旧城改造和棚户区改造」

有人说，想知道一个城市发展的前景，最好的方法就是去翻阅它的城市发展规划。近年来，随着城镇化的推进，阜阳城市建设步入快车道，城市面貌焕然一新，老旧小区改造、棚户区改造使城市旧貌换新颜，大型商业综合体、优秀商品住宅小区为城市增光添彩。

随着城市扩容，基础设施的逐渐完善，阜阳这座小城市更是吸引了不少大牌房企的争相入驻，据官方发布的百强房企排名统计，阜阳已有13家百强房企入驻，20多个项目在阜城全面铺开。品牌房企带来优质的楼盘、一等的物业服务的同时，也将和本土房企共享开发经验，为本土房企带来竞争力，有助于阜阳房地产市场整体的提升。

火爆的土地行情 助推楼市上行

土地市场与房价一直都有着千丝万缕的联系，开发商拿地的价格将直接影响未来的房价走势。阜阳房地产市场发展迅猛，土地市场稍有风水草动，都会成为全市人民瞩目的焦点。

阜阳土地市场自3月份以来，一直比较火热，不少上市房企瞄准阜阳市场，伺机抢夺阜阳楼市这块“香饽饽”。尤其4月份，阜阳土拍的巅峰时期，热度一度跻身于全国土地市场排行前十位，秒杀上海、南京等一线城市！

尤其融创、弘阳等更是作为阜阳总价和单价地王首进阜城。与此同时，各大开发商的目光不再局限于城南新区，更是将目光转向发展潜力比较大的泉北、颍东以及经开区等，多个区域楼面价不断刷新，未来阜阳楼市必定会是一路上行，而房价肯定也是会水涨船高，因为土地市场行情和楼市行情是成正比变化的，而同时，地价与房价的关系也息息相关。“面粉”价格上涨，“面包”自然不会便宜。

筑巢引凤 品牌房企纷至沓来

近年来，城南新区的发展一直吸引着阜城购房者以及品牌房企的目光，尤其吸引了不少百强房企的入驻，如碧桂园、恒大、绿城、华润等。与此同时，随着城镇化发展的推进，阜阳泉北正发生着翻天覆地的变化。环境上，自不必过多赘述，颍泉区绿化覆盖率本就首屈一指。再加上阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园等公园环绕，宜居指数不断攀升，再加上海洋馆、冰雪世界体验馆落户颍泉，颍泉市民的娱乐生活丰富多彩。商业上，随着颍泉万达广场、香港财富广场等相继开业，泉北综合性大商业逐步崛起；交通方面，泉北“五纵一横五节点”交通路网体系也正在加速焕新中，锦绣路（在建）、颍柳路泉河大桥（在建）、北京路等新路、新桥建设捷报频传，为泉北的发展带来一个又一个利好消息。文体医疗上，新五院、十九中、新七中等投入使用....可以预见，泉北新区潜力巨大，即将成为价值的“热土”！

优质的地块对于开发商，有着巨大的吸引力。越来越多的开发商进驻泉北市场，乐富强、同昇地产等本地品牌房企回归阜城之作也都择址颍泉，使得泉北一次次成为焦点，诞生了阜阳碧桂园、海亮星城、祥源生态城·景秀园、乐富强·悦澜湾、同昇·玫瑰园、华鸿国樾府等多个优质项目。就在今年3月11日地王刷屏的当天，平和地产以单价406万/亩，总价3.85亿元落下颍泉第一子，楼面价2648元/㎡。时隔月余，中梁地产以420万元/亩摘颍泉中小学扩建地块，楼面价2739元/㎡，泉北的楼面单价也在一次次土拍中不断刷新。目前颍泉区即将入市的项目还有辰景凤凰熙岸、金马爱梦悦城、颍河东郡、平和江岸首府、中梁山河甲第。众多房企的争相入驻正是看中了区域的发展潜力，区域生态优势明显前景大好，综合配套与实力逐步增强，楼市房价有所增长在所难免。

棚改推进 颍泉房价或将迎来新一轮上涨

随着大美阜阳的建设，阜城近两年征迁以及棚改力度较大。据统计，5-6月份颍泉区拆迁2420余亩，助力城市发展。区域部分地块征迁后，将用于城建，如修路架桥、建学校、建商场等，城市设施配套的健全升级无疑会拉动这个版块的地段价值。

据相关数据统计，二手房方面，2019年阜城6月份二手房均价环比上涨0.22%，而在阜阳多个区域中，仅颍泉和颍东二手房市场呈现上升趋势。6月份，颍泉区二手房整体均价8857元/㎡，较5月份二手房价上涨0.84%，由此可见，购房者对于配套逐渐成熟、教育资源丰富的颍泉区还是比较青睐。新房方面，颍泉区在售楼盘均价在7000 左右，目前虽然进驻的新的楼盘较多，但等待入市还需要一段时间。这一点，目前对于购房者来说，房源充足的祥源生态城就有相当大的优势，毕竟随着区域路网、城建配套等的不断升级完善，泉北的房价势必会迎来新一轮的波动。

洞见城市未来 实力铸就精品

祥源生态城，是中国文化旅游地产综合实力十强企业——祥源控股集团26载品质磨砺、继祥源文旅城之后，在阜阳的又一大型文化旅游项目。深耕阜阳多年，基于对楼市动向的深刻理解，率先抢占泉北新区。凭借强大的品牌吸附力和极具前瞻性战略眼光，让区域的价值发生了质的飞跃。而祥源生态城景秀园的热销弥补了该区域的购房需求，也进一步说明了大众对产品质量的信赖和区域价值的认可。

2018年祥源以战略性的眼光、精准定位泉北，于泉北高地之上，两园一带相会之地，匠心筑造环生态乐园理想之城——祥源生态城，启动社区景秀园，项目周围“七纵六横”道路网，14路公交途经，快速通达市内、机场、高铁西站（在建），出行便捷随心；接轨颍泉老城商圈、万达商圈、文旅城泉南商圈、项目自建大型商业（规划），临近综合医疗（规划）、运动场馆（规划），生活配套，繁华优享；阜阳七中、第二实验小学、市十九中环绕，与配建幼儿园、小学（规划）相承接；泉水湾湿地公园、泉河风景带环绕，围合生态自然大境；更与祥源自有景区——阜阳生态乐园相毗邻，畅享乐园游乐精彩，定义家在乐园旁的新城市生态理想人居。

自此，一栋栋高耸入云的大楼在阜阳这片蓝天下拔地而起，一条条纵横辽阔的大道于这方热土上延伸铺砌，蓬勃发展的气象充斥着整个阜城。如今的阜阳，各大标志性建筑鳞次栉比，庞大的交通路网、宽阔的道路、绿色生态公园，令人为之惊叹。而同时，泉北新区正以崭新的面貌呈现在阜阳市民面前，未来随着交通路网、高铁等的完善通车、城建配套、旧城改造的不断落实，颍泉片区居民身价将暴涨，而目前正是抢占新盘的好时机，祥源入阜五载，全力以赴，精求细节，值得阜阳人信赖。