恒大六折卖房「恒大地产打折卖房」

许老板，居然还笑得出来。

前几日，许家印现身广州恒大中心，体验恒驰5，表情放松。

他坐进主驾驶舱，点了一首电视剧《汉武大帝》的主题曲：

明知辉煌，过后是暗淡，仍期待着把一切从头来过。

现场，他点赞连连，直夸产品“漂亮”。

令许老板高兴的，还有恒大要重新卖房了。

“五一”黄金周到来之际，恒大又跳出来，表示要加大卖房力度，重启营销。

这波炒作，受到媒体铺天盖地的报道，让其蹭了一波免费的宣传。

现在，全世界都知道恒大要卷土重来。

问题是，你敢买吗？

恒大还是很有自知之明的，知道自己的信用体系崩塌，想要卖出房子并不是一件容易的事。

为此，这波卖房上来就猛打低价，吸引购房者。

要如何做到呢？

恒大在内部《关于下发黄金周期间10项重点营销措施及专项考核的通知》透露了如下动作：

1.采取现房销售，大优惠。

既然你担心期房有烂尾风险，那我们推出现房，所见即所得，直接没有交付危机。

推出五一黄金周现房限时大优惠，买到即赚到。

2. 实行“即买即网签”、“产证无忧”。

买房直接了当，资金安全有保障，买房人担心的风险骤降。

3. 主动要求政府监管。

项目总牵头向当地政府要支持，实行政府监管背书现场派员政策等等。

有官方背书，这下能放心了吧？

不得不说，每一条对策都切中了买房人担心的点。

价格足够诱惑的话，还真有人会一拥而上。

成都恒大天府半岛就是一个实例。

月初，成都恒大天府半岛开卖。

官方此前发出温馨提示：该项目属于重点风险项目，请审慎评估后再购买。

奈何项目性价比高，与周边的二手房价形成1万的价差，仍吸引了一批买房人。

项目方称，报名登记的两天时间，就有接近3400户购房者通过了资格审核。最终回款16.8亿元。

“撑死胆大的，饿死胆小的。”

不出意外，恒大“五一”黄金周的这波营销，也肯定会吸引一批冒险者的关注。

情报哥查看了一下，目前广佛的恒大在售项目已蠢蠢欲动。

花都恒大翡翠华庭，有房源拟6折出让；

增城中新恒大紫荆学府公布最新缴费方式，费用全部交至增城区住房和城乡建设局官方管理账户；

佛山恒大山水龙盘项目开始重新招人，为项目营销做准备。

各个项目官方公众号开始活跃，纷纷公布其目前的复工和建设情况，展现保交楼的决心，增强业主和买房人的信心……

图源：恒大地产在珠三角 广州恒大紫荆学府施工现场

值得一提的是，恒大这波营销其实是老套路了。

在此之前，类似的7折买房、8折买房可是恒大的常规操作。

此前，是为了周转，为了继续融资，而现在，为了自救，为了活下去。

这次的“五一”网上售房，看似诚意满满，但也依然透露出浓浓的营销套路。

你想薅恒大一把羊毛，但恒大也惦记着你的钱，好让它能快点摆脱危机。

买房人还是要理性一些，不要被价格优惠冲昏头脑。

看看恒大投的宣传广告：

“全国413个楼盘推出现房2000套，期房8000套……”

表面上说要卖现房，但实际现房房源仅占总房源的1/5。

也就是说，恒大这次营销，大部分销售的还是期房。

套路是不是很熟悉，像不像你看了开发商打出的优惠广告，结果去看房，销售却跟你说，优惠房源只有几套，已卖完，推荐你别房源。

情报哥掐指一算，现房的优惠力度大概率也会比期房要低。

想要薅一大把羊毛，终究要选择买期房。

但见过鬼还不怕黑吗？

网评2022最惨的事情之一，就是年前购入恒大期房。

难道你就不怕像下面业主一样，为了收楼入住，只能自己动手，到小区修剪树木、搬运地砖，甚至开起挖掘机？

在广州，恒大在售的项目大多是期房，现房销售屈指可数。

虽然恒大方宣称，目前珠三角公司63个在建项目复工率达到了100%，但从当下恒大的资金情况来看，期房依旧还有很大的烂尾风险。

即便你打算非现房不买，但现房销售也不是没有风险的。

当下的恒大分分钟面临资金断裂的危险，即便你签署了购房合同，但开发商如果没有信守承诺将项目抵押进行及时解押，也会影响网签和办理产证。

买房过程中宣传的是可无理由退款，但中途买房人如果发现问题想退房，定金可能会拖上不短时间。

这方面，相信之前退过定金的买房人能感同深受。

事实上，恒大的产品大多以刚需为主，重点布局在城市的郊区。

过去一年，这些地方不少房价都在阴跌，本身就相当于打折了。

目前来看，恒大这波“五一”营销想取得像以往那样的业绩还是很难的。

恒大欠债累累，很多合作方已对此产生不信任。

此次恒大开启全民营销，表示中介的渠道佣金，欠账搁置，新增业绩确保及时交付佣金；

但不少人表示，先把欠佣结了，才有可能再推恒大楼盘。

情报哥的中介朋友圈，有关恒大的楼盘的推售最近都是一片死寂。

阴影之下，更多的买房人谈虎色变。

对于负债近2万亿的恒大，这次打折卖房的收益，终究只是杯水车薪。