郑州一万一能买哪的房子「郑州哪个区现在值得投资房价多少钱」

来源： 2023-01-21 14:16:00

上图中的这几个区域，都有一万二左右的房子，看这个图片可以清晰的看到，房子大部分都在三环以外，其中大部分更是在四环外了。

通过区域价值来看，其中价值不大的是区域物流园区（也就是经济开发区）周边物流园，厂房多，货运车通行量大，路面破坏程度高，比较远的惠济区和商都片区，都在四环外，而且惠济区四环外现在还没有通地暖。

二七运河区

三环往外一些有郑州华侨城，规划不错，有游乐场等设施，有一条规划中15号线以及9号线的地铁，具体实施还不知道多久，三环边目前只有亚星金运外滩这个楼盘价格在一万二以下，泰宏建业国际城现在价格都在一万三四了，而且这边的墓地比较多，像烈士陵园，云梦山庄等。这边还有一个融侨悦城这个楼盘，西四环航海路处，周边配套不成熟，稍显偏僻

常西湖

现在价格一万二左右的房子，有汇泉西悦城，碧桂园西湖的特价房，以及过了西四环中原西路以西的中原华侨城和金地西湖春晓这几个楼盘，

1，汇泉西悦城靠近六号线地铁口，西四环陇海路高架上桥口，交通比较方便，刚需客户的话也可以考虑一番

2，碧桂园西湖的特价房，碧桂园开发商口碑在广大购房者心中还是可以的，有学校，有公园，郑州中学第二附属小学，河南大学附属郑州西湖实验中学，8000亩湿地公园环绕，西流湖公园，郑州雕塑公园，但缺点是没有地铁，而且这些特价房一般比较靠近铁路

3，中原华侨城价格在一万一二，央企开发，附近有10号线地铁口（在建中），规划配套了三个主题游乐场，中原首座欢乐谷以及欢乐海岸，但目前来说华侨城业主不大可能免费游玩，只是距离绕城高速比较近，从楼盘处开车七八分钟即可到达荥阳的东润玺城

4，金地西湖春晓这个楼盘和中原华侨城一路相隔，享受中原华侨城的额外配套设施，可以说两个是姊妹盘

白沙区

白沙这边算是有发展潜力的楼盘，链接郑东新区和象湖省政府，还有六合CBD加持，但想要完全变现，配套成熟，需要七八年之久，这边的东悦城，东润城单价都在一万二左右精装修，而且距离规划中的8号线距离稍远，不过随着白沙划归金水区，郑汴快速通道规划落地，发展速度会加快一些，总得来说适合长远投资，刚需的话，要接受目前配套不成熟，交通不方便的缺点，建议慎重考虑

高新新城

高新新城在西四环外，依托双湖科技城发展起来的，这个区域目前来说还是显得荒芜，待开发，而政府目前主要精力都侧重在东区，高新区的双湖科技城可以说完全依靠高新区政府扶持，所以发展会显得很慢，虽然距离西四环比较近，没有隔离带，即使四环通车，这边支撑不起外溢，现在这边保利和光屿湖，万科城价格一万三出头了，美的翰悦府还有不好的楼层，龙湖天景和金辉优步花园基本在1.2万，大正水晶森林二期也即将加推，预计单价会在1.25万—1.3万之间，一期的网红楼盘，还是可以见到的，可以期待一下二期楼盘，而且二期旁边规划的一个外国语中学，也已经落地，即将施工建设，现在随着整个市场行情上扬，这个片区价格略有上涨，值得关注的，龙湖天景，万科城九期以及保利和光屿湖（保利旁边有公立外国语，参与划片儿）

还有一个额外的楼盘万华城五期，在西三环附近，价格便宜，一万一千多，但便宜有便宜的道理，请看下图