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“环比”量价齐减 上周北京新房成交737套、48.84亿|房价直击

来源:乐居买房   2022-11-15 15:07:04

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乐居买房讯 编辑:冯娜根据最新统计数据显示,上周(11月7日—11月13日)北京市商品房成交1358套,环比下降31%;成交面积17.83万㎡,环比下降27%;成交均价41576元/㎡,环比下降16%;成交金额74.12亿元,环比下降38%。

数据来源:地产营销人

聚焦住宅市场,上周新房住宅成交737套,环比下降约36%;成交面积9.03万㎡,环比下降约36%;成交金额48.84亿元,环比下降约40%;成交均价54098元/㎡,环比下降约6%,整体呈量价齐减态势,且下降幅度较大。

数据来源:地产营销人

具体来看,成交榜单中,京投发展·北熙区以2.05亿、26套夺冠;宸悦国际以1.90亿、45套,排名第二;橡树湾以1.07亿、17套,排名第八。此外,紫金书院也表现不错,榜上有名。

宸悦国际

成交金额1.90亿

上周,宸悦国际以成交1.90亿、45套排在第二名。项目由中国铁建地产联袂大悦城控股打造,整体规划为低密洋房社区,目前在售户型有建面约74㎡-121㎡二至四居,总价390万/套起。

宸悦国际位于昌平北七家,拥有三横三纵立体交通网,东侧6公里处为京承高速,可直通中心城区,连接北三环、北四环。项目周边还有万科商业街、北京华联、北京王府中西医结合医院、北京清华长庚医院、王府幼儿园、皇城根小学昌平学校、首师大附中分校、王府国际学校、半塔郊野公园、秀水湖公园等生活配套,可以满足人们休闲、娱乐等日常需求。

橡树湾

成交金额1.07亿

上周,橡树湾以成交1.07亿、17套位列第八。加之学校、轨道、空间规划的三重利好,项目热度一直是居高不下。

橡树湾位于大兴西红门板块,周边“三横三纵双环线”交通路网,交通便捷。项目周边还有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套,基本可以满足人们的日常生活所需。

目前,橡树湾在售户型涵盖建面约75-128㎡二居至四居,均价约6.2万/㎡,总价约465万/套起。

“三料冠军”领跑京城楼市

紫金书院

成交金额0.77亿

上周,紫金书院成交0.77亿、10套排名第十六。紫金书院位于昌平区回龙观霍营板块,周边2公里范围内有地铁8号线、13号线,出行便捷。

在产品上,项目规划建设6-10层洋房产品,户型包括建面约111-146㎡三至五居,均价约6.363万/㎡。值得一提的是,项目独有的移动墙体,可根据自身需求进行空间切换,实现1-5居的转换。项目还引进了金茂绿建科技系统,包含地源热泵、毛细管网、全置换式新风系统、四重过滤空气净化系统、湿度调节系统等13项科技。

此外,项目在北侧A2地块内打造约约1万㎡探索使活动空间,C地块内还有约3万㎡教创综合体独立商业配套。在项目东南、西南、西北角还设置了政务服务配套、国学学堂、业主生活中心,一街之隔还有12年一贯制的人大附中昌平学校,满足了业主诸多生活需求。

(文中关于配套距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

二手房方面,上周(11月7日—11月13日)北京市二手住宅成交2588套,环比下降17%。

好了,关于量价齐减 上周北京新房成交737套、48.84亿|房价直击就讲到这。

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