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“云门”开盘快讯 | 4大主城热盘整体去化55% 高新人才公寓两开两罄!

来源:乐居买房   2022-11-14 17:07:25

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乐居买房讯据不完全统计,上周(2022.11.07-2022.11.13)大成都共有4个项目开盘,均为主城区核心位置热盘,其中高新区人才公寓天恒瑞云府两开两罄,随即三批次已于上周11号再取证;位于一环路的卓越云门锦绣凭借绝佳的核心地段取得首开79%的去化成绩;金牛区大盘交投电建洺悦峯去化49%,成华区首开·中环云樾市场化去化16%。

高新区 天恒瑞云府

天恒瑞云府(配建人才公寓)二批次人才选房于11月7日结束,推出1、4、7、12、13、14号楼商共计369套房源,人才报名1058组,实际选房364组,仅剩5套房源可面向普通购房者报名销售。二批次推出的为小高层、高层房源,精装单价11112-22462元/㎡,主力平层户型85-143㎡,还有少量底跃产品面积167-265㎡。

就在二批次开盘后几天,11月11日项目再次推出3批次房源,,推出5、9、10、11、16-20栋,共计634套高层房源,户型面积87-293㎡,参考价格约11159-22459元/㎡。

天恒瑞云府是北京天恒21年9月15日竞得的二类住宅用地,成交楼面价 10800 元 /㎡,溢价率 10.2%,限定清水房价17580元/㎡,续竞销售型一类人才公寓面积比例 100%(含 30% 的销售型二类人才公寓),成品住宅比例100%,普通装修价格不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。而目前新川板块的人才公寓价格也在2.5万元/㎡左右,普通商品房更是3万元/㎡左右,对比周边新盘剪刀差少则5000+,多则便宜上万元,再加上人才还有规定范围内的85折优惠,这样的超性价比楼盘,成为大家争相购买的香饽饽。

武侯区卓越云门锦绣

卓越云门锦绣1号楼和3号楼已于11月11日开盘,主推户型面积130-200平米,全装修交付,共计278套房源,开盘去化79%。

卓越云门锦绣位于成都南一环与永丰路交汇处、3号线地铁口。该项目是卓越成都在主城布局的第三个云门系项目,另外两个是云门望古、云门天玺。

云门锦绣项目净用地约24.7亩,体量不大,仅打造了4栋高层住宅,规划了16-32F的小高层、高层,梯户比2T3\2T4\2T5。1号楼和2号楼有2个单元,3号楼和4号楼为1个单元,有底商配置,整体绿化率35%,容积率5.0。

小区总户数约500余户,但却设计了十余种户型供业主选择,满足居住者不同人生阶段的空间需求。一批次推出1/3号楼,共5种户型,分别是:建面130平米H户型,一批次推售60套;建面133平米G户型,一批次推售62套;建面134平米B户型,一批次推售36套;建面162平米A户型,一批次推售38套;建面207平米F户型,一批次推售56套。

其中建面133平米套三双卫为起步户型,位于1栋1单元2号房/2单元3号房3-32层。整体功能性强,贴合市场主流改善。

150-170平米这个面积段堪称改善的“兵家必争之地”,目前成都市面上主打大户型、改善置业需求的项目基本上都有这个面积段的洋房产品,很多楼面地价上万的项目也有这个面积段的产品,是“豪改”“二改”的起步门槛,导致很多普通改善客群很难挑选到合适的房源。

而卓越云门锦绣建面162平米大套四,可实现三套房的居住理想,尺度非常奢侈,这样的户型配置,在市场上并不多见。

成华区首开·中环云樾

首开·中环云樾1-4/6/12/14号楼已于11月11日市场化开盘,开盘去化16%,精装单价20525-28387元/㎡,面积约87-126㎡,目前剩余房源火热顺销中。

金牛区 交投电建洺悦峯

交投电建洺悦峯1-2号楼已于11月12日开盘,主力面积114㎡、132㎡,少量底跃户型面积236-287㎡,均为2T4设计,16-17F,总价268万/套起,开盘去化49%。

交投电建洺悦峯是国宾江山的全新现房组团,全部产品均为洋房+小高层,产品非常统一。国宾江山包含了洺悦天宸、洺悦珑庭、洺悦玺、洺悦峯四大组团全系产品,塑造不同的生活追求,以超200亩低密教育大盘划定更为纯粹的社区圈层。

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