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“项目”刚需“上车”热盘一览 总价250万起置业海淀北|天猫好房黄金周

来源:乐居买房   2022-10-07 18:07:01

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乐居买房讯 好房黄金周,置业有参考。目前,黄金周虽已结束,但购房者对于“好房”的需求永无止境。开工第一天,我们整理了几大刚需“上车”热盘供您一览,助力购房者安心买好房。

刚需必看4大红盘最低首付85万上车公园洋房

从当前北京土地市场成交情况可以看到,产品结构出现了很大调整,未来大多数新盘仍会偏向改善,能够对位刚需客群的产品应该不多了。本期我们为您梳理了一些低总价、高品质的新盘项目,若您有刚需置业需求,可重点关注以下几处新房项目,分别为宸悦国际、北京城建国誉燕园、公园和御以及中建学府印悦。

宸悦国际位于北五环未来科学城城市绿心内,南侧近邻北清路,向西可直达中关村生命科学园、永丰产业园等京城北部科创高地,向东直达未来科学城东区。据悉,未来科学城目前入驻国家高新企业已突破2000家。因此,宸悦国际瞄准京北科创产研客群,打造57-138㎡全龄化产品,满足刚需、刚改、改善全龄段客户需求。

宸悦国际规划26栋5-6层洋房,是昌平南乃至整个五环稀缺的全洋房社区。针对刚需客户,项目打造57-58㎡一居、74㎡两居,平均得房率80%,销售指导价5.4万/㎡。据悉,项目首期开盘成交均价在5万/㎡左右,总价约285万可上车(具体以项目实际成交为准)。对比未来科学城东区其他新房6万+的均价,对刚需购房人十分友好。

其中,57㎡一室两厅一卫格局方正,南向客厅、卧室面宽均达到3m以上,带飘窗,尺度在同类型产品中相较开阔,采光充足;58㎡一居,房型则相对狭长,客厅与卧室分布南北两侧,相较于57㎡一居南北更加通透;L型厨房,进深3.9m,能够充分满足日常烹饪需求。两个户型的卫生间均为干湿分离设计,餐厅区域设有收纳空间,可以说是“麻雀虽小,五脏俱全。”

同样位于昌平的刚需上车盘还有西北六环边的新房——北京城建·国誉燕园。项目位于昌平土城新村,与海淀接壤,向南为海淀高端产业聚集地。项目规划29栋6-10层洋房及小高层,容积率1.8,绿化率40%,户型涵盖65㎡-127㎡两至四居,是北京城建在京打造的第六座“国誉府系”精装产品,销售指导价3.9万/㎡,总价约250万起,首付约88万起可上车海淀北。

产品设计上,相对市场普遍75%的得房率,国誉燕园将得房率率提高至80%以上,精装交付。房屋内设有中央空调以及全屋智能家居,且净水、厨房、卫浴等系统均采用一线品牌,品质有保障。

其中,国誉燕园78㎡的户型做成了三居室,南北通透,全屋几乎没有浪费面积;南向总面宽6.75m,客厅面宽3.65m、主卧面宽3.1m,皆设飘窗,尺度开阔,采光效果佳;入门设有独立玄关,贴心预留洗衣机位;卫生间、洗手台、淋浴间三分离设计,干净美观的同时也方便起居;北向双次卧可根据业主意愿自行打通,与主卧分开布局,保障私密性。无论从建筑品质还是房屋设计上,都非常适合意愿置业京北的刚需购房人群。

看过西北,接下来为您介绍一处位于京城东北部的新房——路劲旭辉公园和御。项目位于顺义仁和主城核芯区,总建面约8.02万㎡,规划9-11层洋房产品,共802户,容积率2.0。产品户型涵盖72-115㎡两至三居。主力户型为72㎡两居和95㎡三居。目前项目销售均价4.4万元/㎡,总价约317万/套起。

周边配套方面,项目临近新世纪百货、隆华奥特莱斯购物广场等众多商圈;首都医科大学附属北京中医医院、首都医科大学附属北京地坛医院等多家权威医院;还有顺义一中等教育资源,能够充分满足日常生活所需。

以72㎡南北通透两居为例,低门槛首付约85万起即可上车。产品设计上,户型反正,南向面宽6.5m;客厅面宽3.3m,设南向观景阳台;主卧带飘窗,面宽3.2m,尺度开阔;LDK一体化,近25㎡宽厅与厨房相连通;厨房U型设计,可同时容纳2人使用。此外,89㎡边厅户型还打造了270°宽景飘窗及边窗,设计吸睛。

以上三处新盘皆位于京城北部,那如果您是想要置业南城的业主,接下来为您推荐这处位于房山的新房项目——中建学府印悦。中建学府印悦择址北京南城计划“重中之重”的良乡大学城板块,紧邻地铁房山线良乡大学城西站,周边近享首开龙湖熙悦天街、北京时代广场、首创奥特莱斯等商圈,是年轻人吃喝玩乐购的聚集地。

项目打造63-120㎡一至四居,满足全龄段客群购房需求,销售指导价4.5万/㎡。其中,63㎡一居总价段在249万-275万之间,76㎡两居总价段在316万-347万之间,86㎡三居总价段在347万-394万之间,适合置业南城的刚需购房人群。

产品设计上,63㎡一居科学布局,客厅与卧室南北分布;南向卧室带飘窗,保证充足采光。76㎡两居设入户玄关,餐客厨与起居室纵向双线东西排列,互不干扰;LDK一体化,保障南北空气流通;U型厨房设计,活动方便;同时主卧设有270°转角观景窗,视野开阔。86㎡三居户型方正、动线合理;南向双面宽7m,皆设飘窗;北向双卧可打通,空间灵活多变。对于南城的刚需购房客户来说,选择性较多,值得一看。

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好了,关于刚需“上车”热盘一览 总价250万起置业海淀北|天猫好房黄金周就讲到这。

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