“地块”吸金24.63亿！建发进西湖头排区 漳州市区7幅宅地成功出让

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乐居买房讯 刚刚，漳州市区土拍结果出炉，7幅宅地吸金24.632亿，最高楼面价4530元/㎡。

土拍结果一览：

漳龙竞得2022P16地块 总价2.3亿 楼面价4530元/㎡

漳龙竞得2022P19地块 总价4.67亿 楼面价1560元/㎡

九龙江集团竞得2022P20地块 总价1.89亿 楼面价1557元/㎡

三宝竞得2022P21地块 总价1.49亿 楼面价1004元/㎡

建发竞得2022P15地块 总价4.14亿 楼面价4627元/㎡ 溢价率0.98%

中铁22局竞得2022P17地块 总价3.642亿 楼面价2118元/㎡溢价率1.1%

中建国竞得2022P18地块 总价6.5亿 楼面价2280元/㎡，溢价率0.62%

今日，漳州市区迎来土拍，出让7宗宅地(含2宗带回购方案的宅地)，计容总建约116.63万㎡，最高起拍楼面价约4582元/㎡，起拍总价24.512亿，地块分别位于建元、闽南水乡、西湖、金峰、高新等片区。

土拍现场吸引建发、漳州城投、九龙江、厦门坤霖辰、漳龙、中铁22局、万顺、省四建、中建国际、三宝等10家房企参与竞拍，最终，7幅宅地全部成功出让。

地块详情如下：

2022P15

芗城区瑞京路以西、林内路以北、公园路以南

容积率：1.0-2.0

计容建筑面积<89477㎡< p="">

起始价：41000万元

起拍楼面价：4582元/㎡

2022P15地块竞买报价上限价格为61000万元;建筑限高应符合漳州机场航空限高的要求，居住建筑高度应不超过80m，综合楼建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过100m。

2022P16

龙文区北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西

容积率：1.0-2.4

计容建筑面积<50772㎡< p="">

起始价：23000万元

起拍楼面价：4530元/㎡

2022P16地块竞买报价上限价格为34000万元“;闽南水乡”商业街建筑高度不超过12米，其他建筑满足微波通道限高和漳州机场航空净高要求。

2022P17

龙文区福岐南路以东、护吉路以西、建元路以北

容积率：1.0-2.8

计容建筑面积<171920㎡< p="">

起始价：36020万元

起拍楼面价：2095元/㎡

2022P17地块竞买报价上限价格为53620万元;计容建筑面积内所需回购的住宅用房不少于160300㎡，计容建筑面积内回购用于安置的集中商业用房不多于4950㎡，计容建筑面积内所需回购的社区文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，商业用房回购价为14100元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P18

龙文区东环城路以西、迎宾路以西、建元路以北

容积率：1.0-2.8

计容建筑面积<285050㎡< p="">

起始价：64600万元

起拍楼面价：2266元/㎡

2022P18地块竞买报价上限价格为96200万元;计容建筑面积内所需回购的住宅用房不少于256600㎡，计容建筑面积内回购用于安置的集中商业用房不多于4200㎡，计容建筑面积内所需回购的社区文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准);商业用房回购价为14100元/㎡;地下车位回购价为3000元/㎡。

2022P19

高新区金圆路(圆梦大道)以南、金湖路以西、古湖西路以东

容积率：1.0-2.5

计容建筑面积<299320㎡< p="">

起始价：46700万元

起拍楼面价：1560元/㎡

2022P19地块竞买报价上限价格为69200万元。

2022P20

高新区靖圆大道以西、创新路以北

容积率：1.0-2.6

计容建筑面积<121360㎡< p="">

起始价：18900万元

起拍楼面价：1557元/㎡

2022P20地块竞买报价上限价格为28100万元;居住建筑<80米，商业、商务办公或综合建筑<100米;地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的20%;商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。< p="">

2022P21

芗城区漳华路以东、漳浯路以北

容积率：1.0-1.8

计容建筑面积<148380㎡< p="">

起始价：14900万元

起拍楼面价：1004元/㎡

2022P21地块竞买报价上限价格为22100万元。

备注：

2022P15、2022P16地块设定保留价出让，其余地块均不设定保留价出让。

2022P17、2022P18地块均采取“限地价、竞回购价”方式出让，其余地块采取“竞地价”方式出让。