“地块”最快周六首开！实探万科锦上光曜，营销中心人挤人
来源：乐居买房 2022-09-21 17:07:44
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乐居买房讯 姜姜 东部新中心又一纯新盘即将入市，万科锦上光曜认筹倒计时，最快本周六（9月24日）首开。
本站今日前往项目探盘，营销中心涌来一波接一波的客户，关注度颇高。
据悉，万科锦上光曜首开6栋310套房，建面约93-125㎡，装修交付，正常首付可买；推出1#、2#、3#，17F小高层，单价1.6-1.7万/㎡，主力户型93㎡、109㎡，首付40万起；推出5#、6#、7#，10F洋房，主力户型125㎡，单价1.7-1.8万/㎡，首付55万起。
作为肥东首个竞品质项目，万科锦上光曜层高3.0米，绿地率＞42%，人车分流，关注度颇高。目前项目正在认筹中，参与认筹首开可优惠1个点，倒计时72H，感兴趣的买房人要抓紧了。
户型图如下：
7月11日，万科肥东FD202201号地块规划出炉，20栋住宅，分2期开发，共1141户。
4月28日，肥东FD202201号居住地达最高限价977万/亩，万科、尚泽进入竞品质阶段，地块总价87393.6万元，楼面价7327.5元/㎡，溢价率14.94%。
肥东县FD202201位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），规划为居住用地，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例。
地块起始地价为850万元/亩，竞买保证金1.6亿元，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价为76033.35万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。
需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告；沿长临路轨道交通严格控制区内，不得新建、扩建非轨道交通建设项目；在影响范围内，确需建设的项目，建设单位应当编制轨道交通设施保护方案，并征求轨道公司意见。
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