【官方发布】中山五桂山万科四季花城预约看房来访

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万科四季花城位于中山五桂山龙石村，北临龙塘工业大道，东临广东理工职业学院，四周均为市政路相邻。坦洲快线（广东理工学院旁），坦洲快线往北接南外环，经翠亨快线直达深圳，往南通达坦洲镇连通珠海，项目周边名校为邻，项目自带幼儿园、小学，6千米内中山市第一中学，中港英文学校、广东药科大学等名校林立。

中山五桂山万科四季花城根据公示，备案名为龙河湾花园，包含28栋18层商住楼（其中住宅面积190980㎡深圳万科四季花城地址，商业面积16600㎡,架空层面积8566㎡，门诊所面积2045㎡），2层车库面积66900㎡。万科四季花城作为万科地产中山五桂山亮相的首个项目， 万科匠心之作，精筑82-124㎡ 三、四房装修户型精致布局，打造家的舒适感，延续万科2020的理念，展示出特属于万科品牌的文化基因和社区生活理念， 全装修美宅，四季异景，礼献低容社区生活； 采用万科物业服务，给到未来业主最优质的服务。项目中包含一所小学和幼儿园，位于项目一期，规模不算大。但重点是，该小学为公办性质，为五桂山第二所公办小学。周边竞品方面，附近的五桂山的项目较少，仅保利远洋领秀山，非纯洋房项目，带有别墅，密度相对比较低。此外，便是南区较近。

四季花城·基本概况

【项目地址】中山·五桂山·坦洲快线（理工职业学院旁）

【推售户型】92/111㎡三四房两卫，131/138/144㎡院子系产品

【占地面积】约200亩

【建筑面积】30万方

【绿化率】35%

【项目配套】自带幼儿园/小学/商业街/游泳池等

【物业管理】万科物业

（项目推广名：万科四季花城；项目备案名：龙河湾花园）

四季花城，湾芯投资爆品

坦洲快线链接深珠通道、深中通道，快速融入深中珠生活圈。

四季花城·核心价值分析

【中山大东区上车盘】坦洲快线6公里0红灯直达东区CBD，1/2东区价享东区繁华

【三所学校傍身】项目自带幼儿园、小学，一路之隔即是理工学院，家门口就是校门口，孩子童年每一天有你相伴，快乐幸福每一天！

【2山5湖10园】项目依山瞰水，近享五桂山天然氧吧，长江水库、大尖山、金钟湖、秀丽湖等坐落五桂山，座拥一座大湾区公园城！

【回家就是度假】五桂山作为生态保护区，旅游资源丰富，吃喝玩乐享不停！

【500强万科造】中山万科首落五桂山，全新装修、一级资质服务配置，梦想生活、尊崇服务至此开始！

四季花城二期·户型鉴赏 四季花城二期·高层样板房实景图

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中山万科四季花城十大核心价值总结：

1、粤港澳大湾区强心脏地带-中山

粤港澳大湾区是世界第四大湾区，属于国家的重要战略部署。中山位于粤港澳大湾区核心地理位置，凭借深中通道打通大湾区东西部的经济命脉，被誉为深圳人的后花园！有着承上启下的交通枢纽作用。中山的楼市的最大特点：投入资金最小，升值空间最大。

2、出则繁华--6KM畅达中山市府/CBD，接驳深中通道！

项目通过坦洲快线接驳中山重要交通干道：南外环。通过金字山立体交通枢纽无缝连接翠亨快线，直达中山马鞍岛到深中通道，畅享深中生活圈（未来深圳至万科四季花城：深中通道-翠亨快线-南外环-坦洲快线-项目）；另外金字山交通枢纽可通往起湾道、中山路、兴中道等中山繁华地段； 临近中山东区、盛景尚峰等核心CBD，快速接驳中山四横四纵交通路网，通达全市；临近城轨中山站、中山北站，便利畅达全国各大城市。从项目出发可便捷到达深中通道入口及港珠澳大桥入口，通达湾区各市，轻松畅享广珠中和深港澳生活圈1小时生活圈。

3、 匠心万科首进五桂山封神之作

大品牌开发商：万科36载品质先行，深耕中山多年，创下多个优质口碑楼盘，4【四季花城】更是万科首进中山五桂山的优质项目。【四季花城】依靠五桂山自然生态保护区，近山临城，奢享鲜氧生活。倾心打造粤港澳大湾区理想人居生活。项目属于万科物业管理，国家一级物管资质，连续10年蝉联中国物业百强综合实力第一。为1911户业主提供无微不至的管家服务

4、中山版香蜜湖，未来潜力劲过东莞松山湖！

纵观湾区楼价飙涨的地段，如东莞的松山湖、黄旗山，或是深圳的香蜜湖。均有一个共性：在房价高企的核心区域内，拥有独一无二的自然景观资源、其稀缺性吸引着追求高品质生活的高雅成功人士青睐。中山的五桂山，是万亩生态保护区。未来坦洲快线和深中通道通车后，中山城市格局与大湾区经济关系将重新洗牌，五桂山生态保护区将被整个湾区关注。

5、挑战最近上学距离，学校就在家门口！

小区内和周报配套完善的教育资源：幼儿园、小学，中学，高中，大学等一应俱全。家门口就是校门口，12年优质教育资源无忧；

6、大湾区的绿肺--超5A级五桂山天然氧吧

五桂山作为中山的命脉之山，有着得天独厚的自然生态环境，这里四季花香，是天然氧吧，更是多少城市人梦寐以求的居住好地方！

7、 洋房的价格，别墅级的享受，1.8低容积率奢享生活

万科·四季花城户型建面约92-144㎡包含实用三、四房、大平层、三层复式等，最大亮点其1.8低容积率，务求让所有业主都能亲近大自然。

8、独创9+X全龄段休闲设施，景观设计融合自然

儿童乐园、颐养中心、综合赛场、阳光泳池、健康跑道、风雨会所、中心水景等。通过丰富设施和景观设计，打造缤纷多彩的邻里生活，将花园景观和现代建筑完美融合

9、2500方商业配套+10分钟繁华商圈覆盖

四季花城自带2500平米的风情商业街，未来商家进驻必定能满足广大业主生活需求。只需10分钟车程即可享受市区远洋大信商圈和博览中心繁华的利和商圈、假日广场商圈

10、神户型-万科造,97%得房率称霸前海西！

建面约92-111㎡ 万科神户型，约97%超高得房率，公摊面积赠送充足，投资一流。引入万科创新入户玄关设计，更健康生活体验深圳万科四季花城地址，约14米开间朝南，感受五桂山天然新风系统，拥有约10平方米南北向对流景观大阳台，实现客厅与饭厅空气南北对流，采光通风极好，视野宽敞。南向主卧带独立套间，尽享贵族生活。动静分区分明，公卫远离卧室，生活区与休息区互不干扰，尽享舒适生活

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