FOMO和拉斯维加斯房地产市场
来源： 2021-06-24 15:58:03
与美国其他许多房地产市场一样，拉斯维加斯的房地产经纪人看到了许多购房者和卖家之间的新元素，即“FOMO”。
“这是'害怕错过'，”拉斯维加斯The Junge Group 首席冒险官、房地产经纪人Pam Junge 说。根据 Junge 的说法，当情绪开始推动重大财务决策时，当前的房地产市场正在发生 FOMO。
随着房价飙升，许多房主开始害怕错过机会，认为现在可能是兑现的最佳时机。对于购房者来说，FOMO 可能代价高昂，因为他们试图在众多竞争性报价中脱颖而出。
“害怕错过，”Junge 说，“这些买家正在经历的焦虑和压力是，他们甚至在看到房产之前就已经出价了。我的意思是，看不见的地方，他们正在做任何他们能做的事情，只是为了试一试。”
而且，FOMO 可能会对买家和卖家产生适得其反的效果。许多买家在对众多房屋的出价超过出价后，已经厌倦了反复的失望。
对于卖家来说，“他们仍然会变得有点过于贪婪，当他们将房产高估到不再合理的程度时，”Junge 说。“这些房产仍可能留在市场上并受到污名化。”
她对买家的建议是，用你的抵押贷款来支付房产的评估价值，并手头有额外的现金来弥补市场价值之间的差额，这是你为房子支付的实际金额。
“这对很多买家来说很难理解。事实上，好吧，如果它只估价这么多，我为什么要付这么多钱?”荣格说。“好吧，如果你想成为房主，你将不得不支付这么多钱，因为有很多其他有 FOMO 的买家，你知道他们愿意多花 25,000 美元，所以他们知道他们有一个可以在深夜回家的家。”
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