光明乐府广场怎么样?开盘了吗?楼盘分析
来源：党小红 2021-03-12 17:05:12
日前，特区建发乐府广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于二期2栋AB座，共1414套，均为商务公寓产品，户型建面约36-97㎡，均价3.9万/㎡，单价区间在3.5-4.3万/㎡，总价区间在132-419万/套。
部分备案价格
图源：咚咚找房
图源：深圳市住房和建设局
项目简介
特区建发乐府广场，位于深圳市光明新区光明大道与观光路交口，坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，占地面积约55332㎡，总建筑面积约384642㎡，规划集办公研发、商务公寓和公共服务配套于一体的产业综合体项目。
图源：深圳市房地产信息网
其中商务公寓建筑面积约7.94万㎡，办公楼约11.55万㎡，集中商业约4.6万㎡，街铺约0.69万㎡。其中公寓为销售型物业，办公楼、商业为招租物业。
图源：深圳市房地产信息网
项目包含两栋公寓，两栋办公大楼，及两块商业群楼，商业主要集中在一期，规划引入万达广场。
（家在论坛网友，早期拍摄）
项目优势项目坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，而凤凰城是深圳十六大重点规划区域，也是光明新区唯一入选片区。根据规划，凤凰城位于光明的东南部，在东长路以东、光明大道以南、大外环以北、碧眼水库以西的范围，总面积14.89平方公里。区域范围包括光明高铁门户区、平板显示园片区、新城公园周边地区及红坳片区。
而在项目旁边就是中集低轨卫星物联网产业园、光明区光明街道A621-0044地块——是由华发股份与金融街合作开发深圳光明区住宅项目，未来片区具有很大发展潜力。
项目周边
项目无缝接驳双地铁（6、13号线在建中，6号线将于2020年年中通车）交汇站凤凰城站，享龙大、南光双免费高速，邻近光明城高铁站，多维立体交通，可快速连通南山、前海、福田及周边城市。
项目自带约5万㎡万达广场商业，约11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户。
项目开发商开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市发展综合运营商。
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