黑石集团和科普特成立了价值2.65亿美元的数据中心合资企业
来源：腾讯 2021-02-19 09:21:21
公司办公地产信托公司与黑石房地产收入信托公司组建了一家合资企业。购买了7套COPT的数据中心外壳，价值约为2.65亿美元。该集团的单一租户设施包括120万平方英尺的仓库空间.
COPT拒绝与商业地产高管就新伙伴关系进行记录，但REIT在一份准备的声明中指出，该交易证明了向高信用租户租赁的战略定位数据中心外壳属性的需求强度。根据协议条款，Breit将成为合资企业的大多数所有者，持有90%的股份，剩下的CoPt拥有剩余的10%的所有权，收益为2.85亿美元。
在2019年第一季度末，Copt的单租户数据中心空壳资产--租赁给租户作为数据中心运营的设施--的投资组合包括19项资产，这些资产总计310万平方英尺。租户通常为电力、光纤连接和数据中心基础设施提供资金。REIT通过GI-Copt DC合伙有限责任公司(GI-CoptDC Partnership LLC)拥有其中的六处房产，这是一家与私人投资公司GI Partners于2016年7月成立的50至50家非
正如COPT在其2019年第一季度收益报告中所指出的，数据中心需求继续繁荣。根据世邦魏理仕的一份报告，在大数据分析、5G、游戏、流媒体服务、边缘计算和物联网的推动下，全国范围内对数据中心住宿的呼声越来越高。美国的七个主要数据中心市场-亚特兰大、芝加哥、达拉斯/Ft。值得一提的是，纽约Tri-State、凤凰城、硅谷和世界上最大的数据中心市场北弗吉尼亚-2018年记录了303兆瓦的净吸收，打破了2017年创下的228兆瓦的纪录，报告显示，该市场的净吸收率超过了16%。强劲的需求已经转化为同样强劲的建设，2018年322兆瓦的容量已经上线。年底时，一个庞大的500兆瓦的容量正在一级数据中心市场开发。
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