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楼市对于经济的支撑对于经济的稳定都极为重要

来源:腾讯   2020-12-26 18:19:14

很多购房者给天狼留言,天狼没有及时的回答,特建群,有需要可以扫描下方的二维码,天狼拉你进群,一对一解答,优先解答群粉丝的问题,在群里有重庆大多数小区购房者,你能有更直观感受

2020年距离结束只有不断短短20天时间了,对于楼市而言也有很多的新闻,空军一直鼓吹的房产税,空军一直不看好的房价,部分城市库存非常高,二手房的挂牌量非常大,特别是重庆,宏观方面多次强调房住不炒,三条红线,但是有个比较有意思的现象,具体我们一起来看

之前有媒体公布了各地11月份土地出让,国家统计局也公布了10月份数据,其中在国有土地出让收入上同步增长,这两组数据非常能够说明问题的,我们来看

第一,房产税的问题,这是很多空军年年都在引用了,来说明房价下降,很多的购房者也非常担心这个问题,先不说房产税的问题,单单就国有土地收入这块,基本占据了很多城市大多数的收入,说得直白点,如果房产税不能在一定程度上去填补这块,那么出这个税费来干嘛呢?今年由于特殊因素影响,从各大媒体统计数据来看,在国有土地收入上均是有所的提高的,这是非常能够说明问题的,可以非常清晰看到房地产对于经济重要性

第二,北京,上海,深圳真正意义上一线城市,国际城市,深圳在去年进行一定力度松绑,其中在土地方面有效支撑经济,那么今年上海也不可避免采取去年深圳类似的做法,在土地上收入明显增加,当然也有城市原因,一线城市,国家城市土地本身就是寸土寸金的,那么这里可以看到什么样点呢?再次看到房地产对于经济一个重要性,包括北京,北京变化比较小,没有在价格反映出来,也可以说价格上没有多大变动,但是北京今年土拍市场上,一些媒体已经不断报道了,对于限价这块已经做了一定松动,那么为了什么呢?依然还是经济

第三,卖地有些城市卖的比较多,这意味着未来供应非常之大,当然在供需关系下,对于价格而言肯定是有影响的,但是,请购房者注意的是,这意味着这个城市在一定时间段内是分化的一个局面,这不代表价格是全面往下的,当然这点是针对非自住为主的,那么对于自住为主而言,这意味着对于居住而言两大核心指标交通和商业,在短时间内很难有大的变动,而对于这点天狼在文章里面多次三番五次的在强调,楼市未来是比较分化,城市之间各大板块也是比较分化的,这点尤其值得购房者注意

最后,天狼再次强调一点,对于土拍的市场而言,不要单单注意价格这一单一的因素,还要从更全面更高一个角度去看待土拍的这个市场,说得直白点,楼市对于经济的支撑,对于经济的稳定,这点极为重要

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