进入“健康”这扇门,远洋把路越走越宽

原创房小评中国房评报道今天

“房地产已经告别跑马圈地的规模化时代，在很多热门区域，别看楼盘热销的声势浩大，一算账净利率只有3%。一旦开发周期长一些，资金成本高一些，结果可能就是赔钱赚吆喝。”

近日，在谈到行业趋势时不少房企高管都发出了如上感叹，更表示规模已经不是很多企业内部的第一考核标准了，当务之急是找到新的核心竞争力。

五年前，远洋便确定将“建筑·健康”作为产品核心理念。早在2015年“健康”就成为其第四步发展战略的产品定位；2016年品牌焕新发布会，将“建筑·健康”打造为远洋品牌和产品的标签；2017年“建筑·健康”全面落地；2018年《远洋健康建筑体系1.0》发布，并于次年迭代至1.1；2020年进入第五步发展战略期，“建筑·健康”写入了远洋新的发展战略。

如今看来，远洋不仅率先于行业风口走进了“健康”这道门，相比高负债高风险的规模扩张之路，远洋选择更重视产品品质和发展质量，以此取得投资在时间维度上的平衡消费。

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远洋五年健康路

过去五年，远洋集团率先将WELL国际建筑标准引入国内，并在广州远洋天骄项目率先落地实施，随后与创立WELL标准的美国Delos公司达成战略合作，全面推动WELL标准在远洋项目及中国地产行业应用和落地，WELL标准成为远洋建筑健康研发的外部工具。

多年来，远洋实践应用WELL标准已践行其承诺，远洋集团也是中国获得WELL认证项目个数最多、面积最大、拥有多个亚洲第一/国内第一/区域第一的企业。

截至2020年11月，远洋集团已有10个项目正式获得WELL最终认证（其中，1个项目获WELL铂金级认证，8个项目获WELL金级认证，1个项目获WELL银级认证），其中远洋集团总部办公区正式获铂金级WELLNEI认证，成为获此殊荣的亚洲最大办公空间。

从引入国际WELL健康建筑标准，远洋渐渐在实践积累中形成了具有自主知识产权的《远洋健康建筑体系》，包含74项健康要点，内容涵盖健康景观5H体系、健康精装W.E.R.体系、健康智能化4S+W体系等，主要应用到住宅，并在其他建筑产品中推广。

远洋健康建筑体系以少胶化、少木化工艺等手段实现从设计、选材到施工的全流程健康管控，从源头杜绝健康的威胁。

运用大量疗愈性植物，辅助室外活动康体保健，比如长期在松柏等针叶类植物附近活动，可明显降低心血管疾病的发病率。

远洋的社区，总是充分考虑到中国人代际亲子关系的实际场景，基于健康硬件和软件服务全面提升社区的健康生活方式，促进业主心理及生理的双重健康。比如远洋在社区中常常安置摇摇马、秋千等玩具，因为医学发现在3岁之前经常接触这些玩具的小朋友，可以逐步降低车船晕眩的敏感性。

远洋健康建筑体系下的产品是典型以居住价值、生命价值为核心，也是远洋产品基于客户差异化逐渐形成的产品差异化。

02

深耕武汉十年

远洋敬呈健康的礼物

2017年起，远洋的健康建筑体系开始在产品体系中全面落地。同年，《“健康中国2030”规划纲要》正式提出，要推进健康中国建设，可以说远洋“建筑·健康”的理念落地，契合了中国经济水平发展到新阶段后的社会进步大趋势。

尤其是在今年疫情爆发之下，健康在很多买房人的置业序列之中，提升到史无前例的靠前位置，而远洋健康的产品无疑拥有了更高竞争力。

疫情爆发的中心，“英雄的城市”武汉的置业者，对此感受更为深刻。

今年已恰好是远洋深耕武汉的第十年。远洋为武汉带来了远洋东方境·世界观、远洋武汉设计之心、远洋里等健康项目群，这些项目都是远洋建筑健康理念的最佳实践样本，获得了很高的市场认可和专业认可。

健/ 康 / 办/ 公 / 环/境/

江岸区是武汉的“黄金心脏”，承载着这座城市的传统商业核心及汉口的历史文化。武汉设计之心在此创造了一个健康高效创新的综合空间，项目已经完成了LEED金级预认证及WELL中期认证。

你很难看到一个商业办公类建筑将室内室外进行恰好的连接，将城市的文脉、自然风光引入空间内。群房村落式的设计，让人与人更接近，适合人的活动习惯。

在塔楼内则引入垂直类的设计，针对不同朝向提供遮阳、通风设计。通过新风除霾过滤系统和净水设备，保证人体处于健康的室内环境。

同时，运用大量室外平台，供使用者在工作间隙可以接触自然、放松休息，为改善职场人的身心健康提供帮助。

武汉设计之心的存在为员工提供了一个健康舒适的办公环境，在更高效、更集约、更公平的生态系统里，实践新的生产、生活方式。

健/ 康 / 人/ 居/ 与/ 城/ 市

在武汉城市圆心，远洋总斥资400亿进行城市更新，打造近240万方的城市驱动型综合体。

针对武汉“半夏”的特点，远洋因地制宜地提出“远洋里微环境可行性方案、微气候模拟（风、日照和热舒适度）、污染气体优化治理”等内容，通过运用现代科技手段以及建筑技术，适应地方生态，将建筑与环境连接为一个有机整体，在为市民提供健康舒适的都市空间的同时，还能达到减少污染、降低能耗、改造微气候的目的，从而形成一个高效和谐的现代建筑体系的循环生态系统。

在远洋东方境·世界观的四个住宅地块中，远洋启动“海绵城市”，这是远洋落地武汉的首个“海绵城市理念”标杆项目，成为远洋在华中地区探索“可持续发展”的新尝试，也是远洋致力于健康、可持续发展的真实写照。

东方境世界观项目售楼处

远洋东方境·世界观集萃远洋5H健康人居体系，以世界级健康标准为准绳，严格遵循健康人居设计，打造四季有氧健康花园、老幼全龄关怀空间等健康环境，从生活的方方面面关注业主的健康生活，并通过切实的服务，将健康生活的理念和方法落到实处，焕新武汉人居想象。

这些项目不仅实现了健康人居，更从城市健康与升级的角度，推动了武汉城市更新和复兴。

房地产进入存量房时代，城市更新成为行业的下一个重要阵地。

相比于利润微薄、靠高周转存续的招拍挂市场，远洋将健康建筑与城市更新的进程相融合，用耐心去耕耘城市，用技术去迭代健康产品，以企业的产品力助力城市面貌焕新，实现健康发展。

武汉只是远洋通过健康的杀手锏，进行城市深耕的范例之一。在全国数十个城市，远洋都在通过健康的产品力，树立标杆。

这无疑是远洋在新时期把路走宽的核心竞争力。

03

健康背后的家国情怀

目前，远洋健康建筑体系已经落地全国40余城近90个项目，成为房地产健康领域的集大成者。

从先行者到领跑者，得益于远洋前瞻性地选择了高质量发展道路，并坚持健康领域的深耕、创新、升级，用更健康的产品，为高质量的城市生活贡献企业的一份力量。

随着远洋走入第五步发展战略期，“健康”已经成为远洋毫无疑问的战略核心。

人有大约80%以上的时间都待在建筑里，建筑与人的健康息息相关。在消费升级的大背景下，健康的住宅产品和办公产品将爆发出越来越强大的市场需求。

而谁能够提供这种符合健康需求的产品，谁就能在新时代赢得更多用户的偏爱。

随着三道红线推出，房地产行业彻底告别规模时代，用户的话语权不断提升，符合用户需求的产品力才是房企赖以生存的根本。

如今，健康俨然成为远洋独有的一张王牌，在房地产告别粗放增长的情况下，能够帮助远洋稳定、长远、健康地发展。

健康中国是写进十九大报告的关键词，既是国家战略，也是人民的需求。

远洋走进“健康”这扇门，不仅是出于企业自身发展战略，摒弃了盲目追求规模化的路线，寻找一个更加可持续，更加高质量的发展道路，也体现了远洋集团的企业责任和家国情怀。

27年的行业深耕，5年的健康战略，远洋把企业经营与健康中国的发展大趋势有机结合，通过自身的产品去关怀用户，改善城市面貌，进而创造更健康美好的社会生活。